建筑工程项目屋面防水施工

建筑工程项目屋面防水施工

孟晓会

身份证号：13018119851229644X

摘要：屋面防水工程对建筑使用舒适度至关重要，能提升防水效果和耐久性，延长建筑寿命，降低维修成本和概率，提高综合效益。但现代建筑屋面结构复杂、造型多变、材料差异大，导致防水作业存在质量问题。施工单位需重点研究提升屋面防水效果。

关键词：建筑工程；项目；屋面防水；施工

1项目概况

某建筑项目包括3栋住宅楼、1栋服务中心、1处换热站，总建筑面积29378.49平方米。该项目基于天然砂层地基，主要采用剪力墙结构和框架结构，以抗震。建筑物的安全等级为二级，耐火和防水等级根据部位有所区分。防水方面，该项目采用钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6。地下室采用3+4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道设防。主楼部分和车库的屋面防水设防材料同为3+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，但车库的防水等级较低。有水楼面的防水处理上，卫生间与其他房间的分隔墙抹灰时加入5%的防水剂，厕所四周墙体与楼面的交接处现浇200mm高的C20细石混凝土。卫生间和其他有水房间的顶棚防潮层使用耐水腻子刮两遍。有水房间的楼面比其他房间低20mm，并朝向地漏方向形成0.5%的坡度。

2屋面防水施工技术中存在的问题

2.1屋面防水材料质量问题

目前由于部分施工单位选用的屋面防水材料在性能上存在缺陷，使用寿命较短，防护性能较差。尤其在酷热或严寒条件下，会导致防水材料出现开裂等问题，严重影响了建筑屋面防水效果。在我国工业迅速发展的同时，环境污染问题越来越严重，经常出现酸雨等气候问题，导致屋面的防水材料被腐蚀。还有部分施工单位为了获得更高的经济效益，材料以次充好的现象经常出现，正是由于屋面防水材料质量不过关，导致建筑的屋面防水效果大打折扣，还会影响人们的居住满意度和安全性。

2.2施工技术水平参差不齐

在我国城市化进程中，建筑行业持续繁荣，但很多施工队伍主要由农民工组成。由于缺乏专业培训和施工图纸的理解能力，这些农民工的施工质量普遍较低。此外，施工现场的管理人员虽然具备基本理论知识，但由于缺乏实践经验和技术水平，往往无法确保施工与设计图纸的一致性，进而导致建筑工程屋面出现渗水、漏水等问题。例如，在屋面附加层施工中，如果管理人员未能明确附加层的设置范围，便会为质量埋下隐患，长期下来将严重影响屋面的防水效果。

2.3没有对项目所在地气候条件进行详细分析

我国幅员辽阔，不同地区在气温、降水等方面巨大的差异性。我国北方地区冬季寒冷，降雨较少，南方地区夏季炎热，降雨较多，在南北方的屋面防水施工中，施工单位应当采取差异化的防水施工技术。北方屋面防水应当重点关注耐寒性，而南方屋面防水则应当重点关注防老化效果。然而就很多施工单位没有对项目所在地气候条件进行详细分析，严重影响了建筑的屋面防水设计效果。

3屋面防水施工技术方案

3.1基层处理

首先土建施工人员应当将基层表面凸部位铲平，并用聚合物砂浆填平基层的凹陷部位，确保基层没有空鼓、裂缝等明显的缺陷。如果基层存在砂石、灰尘、油污等明显杂物，施工人员也应当及时清除干净，确保基层干净、平整无污渍。

3.2涂刷底涂

在基层涂刷改性沥青防水涂料，能够增强防水层与基层的粘结力。在水泥砂浆养护完毕且表面大致干燥的情况下，便可以开始涂刷改性沥青防水涂料。为了确认水泥砂浆基层是否干燥，可以采用以下两种方法：一是用刀在水泥砂浆表面划一道线，如果形成白口，则表示干燥；二是覆盖塑料膜在水泥砂浆表面，观察塑料布上是否有水珠，若无水珠，则说明基层已经干燥。

3.3细部处理（附加层）

3.3.1特殊结构部位的加强层防水施工

1）雨水口构造。雨水在排放过程中与雨水管交汇的位置称为雨水口，在雨水口这类特殊结构防水施工中，应当多铺一层沥青防水卷材，将卷材和附加层均匀粘贴至雨水口位置，通过漏斗罩的底盘将其压紧，在底盘和卷材结合处涂抹沥青胶。施工人员在铺雨水口卷材前，应当做好坡度设计工作，通常情况下，雨水口四周的坡度为2%。在雨水口周围直径500mm范围内做成漏斗形，使屋面积水顺雨水口流出，避免渗漏。2）做好穿过屋面防水层的预埋件、管道及设备的防水工作。管道立面卷材的根部要做成喇叭状，并在管道周围增加一层防水卷材。管道与水泥砂浆找平层接触的部位要抹成圆弧形，管道部位的防水卷材施工完成后，采用水泥砂浆或细石混凝土进行封压，封压高度高于卷材泛水高度。3）泛水构造。施工人员应当使用水泥砂浆平层，抹在垂直墙面上，在转角处施工成圆弧形，使屋面卷材可以有效延续至墙上，确保贴合的密实效果。卷材泛水高度应高于300mm，以免由于高度不够而导致屋面墙身浸湿而出现渗漏问题的发生。

3.3.2卷材收头处理

1）卷材防水收头直接压入女儿墙压顶下时，用20mm宽的薄钢板与水泥钉钉牢，然后用密封材料封严。2）在女儿墙留凹槽，便于卷材防水层“收头”的构造处理。女儿墙上预留的防水卷材收头的凹槽沿女儿墙整圈布置，高度设置在距离屋面高度60mm左右，槽深40mm。把防水卷材压入到凹槽内，用20mm宽压条与水泥钉钉牢，采用密封材料封严。收头的位置采用油膏嵌填，水泥砂浆填实，填缝砂浆与凹槽上部女儿墙抹灰同时完成。上屋面楼梯内墙体挑出1/4砖做成滴水，将卷材在此收头。在挑砖上部用水泥砂浆抹出斜坡，下部抹出滴水，使雨水顺滴水直接流出。

3.4铺贴防水卷材

1）施工人员使用热熔法进行铺贴。2）在使用热熔法时应当确保火焰加热器的喷嘴与卷材之间保持一定的距离，确保卷材受热均匀，不可出现部分加热过度部分加热不够的情况，一般加热至卷材表面呈现带有光亮的黑色即可。3）当卷材表面热熔作业完成后即可以开展防水卷材的滚铺作业。4）在SBS改性沥青防水卷材的搭接缝处理上，施工人员需要以溢出改性沥青热熔胶为宜，并立即刮封接口，从而保证防水卷材的搭接的严密性，提升建筑屋面防水效果。工作人员在铺贴防水卷材时铺贴方向应与屋脊的方向成平行关系，从天沟往屋脊方向依次铺贴。确保各层卷材的压边宽度和接头宽度均大于100mm，上下层卷材和相邻卷材的压边应当错开30～50cm。当卷材防水层施工结束后，施工单位应当重点检查防水卷材铺贴的接头位置，确保接头位置的质量符合防水设计要求，而后开展为其24h的闭水试验。

3.5闭水试验

当建筑屋面防水施工结束后，施工单位先检查一遍，而后移交至监理单位检查验收，而后开展闭水测试。首先，应当确保建筑的蓄水和水泵是正常运转的，并封闭好排水口以及地漏等位置，运用水泵将自老水抽至屋面，将屋面蓄水量控制在100mm，静置24h后，检查屋面是否存在渗漏问题。建筑屋面的闭水试验应当要求承建单位和监理单位共同参加，现场的质检员需要及时记录下闭水试验的各项数据信息，而后承建单位和监理单位分析建筑屋面防水工程是否存在缺陷，以及是否需要实施补强措施。当闭水试验结束后，打开屋面的排水口和地漏，检查排水口和地漏是否可以正常排水。

3.6防水保护层

屋面防水保护层是建筑防水工作的最后一个步骤，在防水保护层工作中，为了避免混凝土浇筑破坏了建筑防水层，应当采用人工方式振捣混凝土，确保振捣的密实度。为了进一步提升屋面防水效果，可以在保护层中间靠上的位置设置一定数量的钢筋网片。混凝土需要开展为期7d的养护工作，按照3m的间距设置分隔缝，并在分隔缝内填充聚氨酯材料。

参考文献

[1]黄佳英,王震东.建筑项目工程中的屋面防水施工[J].建筑发展, 2021, 4(11):48-49.

[2]张海康.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施[J].中文科技期刊数据库(全文版)工程技术, 2023(4):4.

[3]陈燕红,傅碧波.论提高建筑工程屋面防水施工技术的对策[J].智能城市应用, 2023, 6(5):105-107.