建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策

建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策

毕恩峰

鞍山市排水有限责任公司 辽宁省鞍山市 114001

摘要：随着我国建筑工程的快速发展，在建筑管理过程中，造价预结算审核是管理的核心，为建筑企业提供了良好的发展机遇。因此，建筑企业在参与建筑工程项目时，要对各项工作进行优化和创新，从而创造出更大的经济效益，其中造价预结算审核工作直接关系到建筑企业的成本投入，需要建筑企业予以高度重视。基于此，文章对目前建筑工程造价预决算审核中存在的问题进行了详细分析，并重点阐述了建筑工程造价预结算审核工作。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；优化路径

引言

随着我国建设项目现代化程度的不断加深，在目前的建设项目开发过程中，建筑项目形式多样化导致施工环节趋于复杂化，实际施工质量容易受到多种因素的影响。工程造价复核管控是一项集管理、技术、经济于一体的综合性、动态性工作，贯穿建筑工程的各个环节。在进行建筑工程造价审核工作时，为了确保施工质量并取得理想的施工效果，需要根据项目的实际施工情况科学分析实际施工情况与建设进度之间的关系，梳理和掌握建筑工程造价预结算审核工作的重点，做好建设项目成本控制工作。

1建筑工程造价预结算审核的重要性

（1）满足建筑市场发展需求。在建筑工程建设阶段,无论是承包方还是发包方,都明确要求预结算结果准确、可靠、客观、公平。在这种情况下,建设单位须结合建筑市场现行综合定额和计价依据来确定合理的工程造价。在后续开展建筑工程造价预结算审核工作时,审核人员就能根据建筑市场的实际情况,保证审核结果准确、可靠,得到承包方和发包方的认可,为建筑市场的有序发展奠定基础。（2）化解社会矛盾。随着城市化进程不断加快,建筑行业迎来了前所未有的发展机遇,但同时也出现了诸多不合理的行业现象。比如业主方不合理压价、提出不合理合同条款等现象屡见不鲜。因此,工程造价预结算审核工作,必须立足实际,坚持实事求是的基本原则,严格把控建筑工程的投资成本,确保预结算审核结果的科学性、合理性,调和、平衡施工方和业主方的利益诉求。通过科学合理的工程造价预结算审核,保障施工方资金周转顺畅,及时化解社会矛盾。

2建筑工程造价预结算审核中的常见问题

2.1现场签证问题

现场签证是指在施工的过程中出现问题，由于上报需要时间，所以在施工现场由负责人进行代理审批的过程。具有一定的时效性。众所周知，建筑工程造价预结算审核工作需要相关资料作为依据，其资料必须具备一定的真实性与完整性，必须完全告知工程变更情况及提供相关资料。然而，其实在实际的工作过程中，审核失败的原因有很大一部分是这一点，审核的资料是其他各个部门需要准备的，他们必须保证变更资料的真实性与完整性，不然审核的过程是不会顺利的。但是很多建筑项目没有按照工程建设程序办事，送来的资料也没有经过认真的核查，其中就容易出现重复上报，虚报的情况，这无形中就加大了审核工作的工作量。

2.2审计人员水平存在问题

审核工作的主要负责人是审计人员，其能力的好坏在一定程度上影响着审核的效果。在实际的工作过程中，难免会出现一些工作能力弱、工作态度不好、工作素养不高的审计人员，这些都严重影响了审核工作的展开。举例来说，审计人员需要对送审的资料进行查看，防止出现纰漏或者错误，但是有些工作人员会因为麻烦不仔细查看资料，而是直接进入最终审核的阶段或者直接以资料不全、不对为由退回，并且不说明情况，这种现象对于审核工作来说是十分不利的，不仅耽误时间还延误工期，从而造成一定的经济损失。

3建筑工程造价预结算审核工作

3.1造价预结算资料准备

首先,应要求承包商、供应商或指定分包商在各工程阶段向发包商递交造价预结算资料时,附上不再调整结算价款的承诺文件；其次,发包商应在充分了解合同条款、权限范围以及与其他承包商约定的计价模式的基础上,全面审核与建筑工程相关的合同；最后,结算审核时,发包商应仔细检查建筑工程的竣工验收资料,分析竣工资料是否准确、全面,并重点关注竣工图纸的设计变更等内容,确定有无增项。

3.2严格审核结算资料

在土方工程结算审核阶段,施工方须将交付场地标高图和完成面标高图提交给审核部门,并保证提供的所有资料都是由业主方、监理方和造价咨询方共同确认的。另外,施工方提供的标高图内容必须详细,应包含清晰的放坡、边界线等信息,同时附带相关计算书。在桩基工程结算审核阶段,施工方应提供施工现场记录资料,同时要让各参建方共同确认。在主体工程结算审核阶段,施工方须提供设计图纸、立项文件、工程结算书等资料。当施工方提供竣工图纸,并获得设计单位和工程管理中心确认后,施工方可以将其作为建筑工程造价预结算审核的主要依据。在绿化工程结算审核阶段,施工方需要提前确认结算资料的完整性和真实性,并签注结算核实意见,再提交给业主方审核。

3.3复核工程项目价格

首先,在单价审核前,审核单位应制订详细的审核计划,明确审核目标、审核范围、审核时间表以及审核人员分工等内容。同时,审核单位还要明确审核的标准和方法,便于后续审核工作规范开展。为提高审核效率和质量,审核单位还应收集市场价格、竞争对手报价、供应商报价、政策法规等资料,并在单价审核过程中深入分析其组成部分。审核单位还要和预算员、项目经理等加强沟通,保证所有信息公开透明,所有参建主体都能及时了解建筑工程的实际审核情况。其次,在甲方代缴代扣审核环节,如果工程建设期间所有的水电费用均由业主方（甲方）代缴代扣,那么审核单位就需要在复核过程中重点清算这部分费用。最后,审核单位还要基于合同约定条款对奖罚款进行审核。由于承包商和发包商签订的合同会涉及诸多奖罚条例,且这些条例大多与施工进度、施工质量等密切相关,审核单位有必要对这部分费用进行复核清算。

3.4加强工程现场签证管理

工程现场签证，是业主与承包商通过协调合作，就建筑工程项目建设过程中出现需要调整或补充的环节与条款进行签字盖章的证明材料。现场签证作为建筑工程造价预结算审核工作的基础，必须保持高度的准确性和完整性。工程签证的复核包括对工程签证审计的合法性复核、签证内容及确定数量的合理性、审查签证变更价款确认方法的合理性等，签证管理工作进行中如有出现签证记录模糊的现象，需要立即向上反映并交由专业人员进行审核还原，确保现场签证的真实性和有效性。在进行现场签证审核时，需分析招标文件、合同文件和补充协议等，并认真核对建筑工程施工图纸与设计变更之间的情况，对所有签证数据资料和现场签证记录都进行妥善保存。

结束语

综上所述，建筑工程造价预结算审核工作是极其复杂且困难的，难在它的送审资料过于庞大，对工作能力和时间要求高，在一定程度上还会出现不道德的行为，比较难以控制和规范。所以我们需要审核人员提高自身的审核能力，企业规范自身的行为，建立科学的审核制度，强化管理能力，保证审核工作的准确性、科学性与合理性。

参考文献

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