房屋建筑监理的操作要点及实施研究

房屋建筑监理的操作要点及实施研究

胡春华

国机中兴工程咨询有限公司   河南郑州 450007

摘要：房屋建筑是建筑工程中的一部分，主要是指在预先规定的地点，为住宅以及办公等相关形式进行房屋施工建设的一种形式，在房屋建筑过程中，质量是它的重点内容，还应该做好质量与其他管理要素之间的有效平衡，保证符合人们日常生活的需要，满足多种建筑功能。尤其是对于目前来说，许多现代化技术的融入对工程监理提出了更高的要求。基于此，文章就房屋建筑监理的操作要点和实施进行深入研究。

关键词：房屋建筑；操作要点；常见问题；监理

0引言

建筑工程施工质量关系到人们的人身安全。加强对建筑工程质量的监督控制，提升建筑监理工作的重视，加强对各个方面的协调与监理，可以为监理工作的开展奠定基础。因此，在建筑工程施工中要了解房屋建筑监理工作的特点与操作要点，根据规范要求合理开展，这样才可以提升建筑工程整体质量。

1.房屋建筑监理的重要性

就房屋建筑来讲，以建设单位角度讲，监理工作的有效开展，不仅能够使建筑单位的财力和人力得到节约，也能保证建筑质量和建筑规范实际要求相符合，提升房屋建筑在市场中的竞争力。以施工方角度来讲，监理工作的实施，能够促进施工顺利进行，将施工中存在的质量问题及时发现，为各项责任落实创造良好条件，保证房屋质量和建设方给出的设计要求相符。以居民角度来讲，房屋建筑质量和居民使用房屋实的安全联系紧密，关系着居民的生命安全与财产安全。因此在进行房屋建筑施工过程中，应注重房屋质量的确保，对住房建设进行严格监督，使房屋建筑达到预期目标。而监理工作属于技术服务性内容，因此监理工作在实施过程中，应承担自身监督与服务精神，保证建筑质量。本工程在施工过程中，应充分认识到监理工作的重要性，运用多种方式保证监理工作的顺利开展。

2.当前我国建筑工程中监控与管理的现状

建筑行业的快速发展使得现阶段房屋建筑项目数量直线提升，而分析现阶段工程质量监管工作开展，其中大部分建筑单位指派人员在施工现场驻地监管。而随着房屋建筑项目数量的与日俱增，促使企业监管人员的配置无法满足工程质控需求，再加上部分监管人员素质能力的缺失，使得质量监管工作形同虚设，无法为房屋建筑提供质量保障，甚至因质量监管不到位而遗留隐患问题。正因此，如何完善工程质量监控与管理工作成为各大企业重点研究课题，需强化对工程监理操作要点的全面实施，借助有效途径的落实来保障房屋建筑质量监管水平。

3.房屋建筑工程监理的特点

3.1工程监理的概念

在房屋建筑的施工过程中，工程监理主要是指具有一定的资格和资质，由国家有关机构经过认证的，具有许可证的工作岗位，在具体的工程中，由建设方委托，承担建筑项目施工的管理工作。对于工程监理来说，它是对房屋建筑全过程进行监督管理的一项活动，贯穿建筑过程中的各个阶段，是建筑市场主体中的一部分。

3.2工程监理的特点

对于工程监理来说，首先，它具有一定的服务性。在房屋建筑工程中，工程监理是为建设企业服务的一个工作岗位，进行任何工作之前都要以建设企业的利益为主，是对建筑施工过程各方面工作上的一种优化，工程监理需要与建设企业签订相关的劳务合同，并且严格按照合同上的内容进行项目的操作，达到建设企业要求的目的。因此，工程监理是一项具有服务性质的工作。其次，工程监理工作具有一定的复杂性。在房屋建筑的施工过程中，涉及到了多个环节的知识内容，包括工程学、经济学以及管理学等，工程监理在工作期间，需要明确各方面的标准要求，从房屋建筑的施工现场出发，提高自己的综合素质。最后，房屋建筑监理工作还具有一定的专业性，在工作过程中需要完全按照科学以及规范的操作方法进行管理，而且工程监理要有一定的应急处理能力，因为在房屋建筑工程中，存在许多突发性的事件，需要有关人员具备相关的经验以及能力，从而对工程的质量进行保证。

4.房屋建筑的监理现状

4.1监理制度还需完善

中国的建筑市场经过30多年的快速发展后，已经进入平稳期，监理行业也由野蛮发展的时代向拼品质、拼服务的时代转型。转型过程中，监理制度还有待完善。在国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》后，为适应新的经济发展模式，监理行业要反思自己，以顺应新形势发展要求，转型升级，发展全过程工程咨询业务，打造企业品牌，做大做强，与国际接轨，不断完善发展监理制度。

4.2部分监理人员素质有待提高

目前现场监理人员包括学生、退休人员、施工单位转行人员，这样的监理人员不一定具备专业的监理素养，甚至可能不了解与施工相关的知识、技能；对施工的过程、材料的选择、相关设备的安装以及施工的细节都不是很了解。因此，在施工过程中，这样的监理人员不能很好地胜任监理工作。部分人员的自身素质较差，缺乏职业素养，反而容易得意忘形，站在制高点接受奉承，不能很好地完成监理工作。

4.3部分监理人员缺乏相应的责任意识

监理人员在建筑过程中的作用是不可取代的，他们有着举足轻重的作用，关系着建筑工程的质量、进度、安全问题。当监理人员没有深刻地认识到监理岗位所担负的职责时，意识不到监理工作为后期的入住人员所带来的影响时，便容易跨过道德底线。这样的监理人员对于建筑工程中所存在的偷工减料、以次充好的现象视而不见，很容易埋下安全隐患，最终可能带来住户的体验差、投诉多等一系列的问题，影响整个建筑行业的发展，为人们的正常生活带来巨大的不良影响。

5.房屋建筑监理操作要点的有效实施

5.1加强监理人员的培训，各部门协调配合

房屋建筑监理工作，最终还是要靠人来完成，因此人的作用十分重要，为了充分发挥监理人员的管理职能，突出其主体地位，提高监理人员的工作效率，则必须对其进行高效的培训工作。通过定期的培训，来使其掌握最新的建筑监理资讯，丰富自己的知识储备，提升其监理技能，从而能够有效的将所学内容应用于实际监理工作中。监理人员要相互配合，各部门要协调合作，如此才能实现高效的监理。在执行监理工作的时候，一定要结合施工实际情况，根据现场状况来合理安排流程，制定监理计划，不可脱离现实，照搬监理方案，需做到具体问题具体分析。监理单位和施工单位之间，要保持良好的交流与沟通，要让施工人员清楚明白的了解施工质量的标准要求，做好每一步工序，朝着施工目标来进行规范的操作，以此来保障房屋建筑的施工质量。

5.2建立健全房屋建筑监理制度

对于房屋建筑来讲，施工程序比较复杂，施工项目属于系统性过程，不同环节参与主体会有所不同，要想各个环节在施工时根据对应标准施工，保证施工时的规范性,就需注重监理工作的实施。在监理工作有效实施情况下，能够使房屋建筑施工不同阶段有效联系在一起，促进主体和分部之间工作的完成，运用监控工程整体质量的方式，达到房屋建筑安全目标。监理工作在实施过程中，能够将不同施工阶段的各个单位衔接在一起，促进各个单位之间的相互配合，在本工程施工时，要想安全和质量得到保证，需管理制度的科学性、合理性制定为重要保证，监理工作的实施提供参考依据。在对制度标准进行严格执行的基础上，施工才能得到进一步规范，防止工程在施工时存在各种各样的问题。

5.3确保施工材料质量

在房屋建筑施工时，监理人员需要核定设备规格、尺寸、品牌等相关信息，确保在施工过程中相关材料的质量，进一步保证建筑工程的质量安全。预测工程质量、安全、投资风险，制定防范性对策，对建筑施工的工序和施工质量进行严格的监管，保证施工单位的施工符合规范要求。在整个过程中采取巡视检查和平行检查、旁站等方式保证施工工序的规范、安全，对于出现的问题及时纠正，保证施工的正常进行，保证施工的质量。

6.结语

综上所述，房屋建筑工程，是建筑市场中的重点内容，随着时代的发展，对于监理工作也有了更高的要求。针对房屋建筑施工过程中监理工作中的重点内容，有关监理人员应该发现其中存在的问题，并且根据问题制定相应的解决措施，加强各方面的管理，从而提高工程监理工作的重要性。

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