基于低碳经济理念的房地产经济发展对策探讨

基于低碳经济理念的房地产经济发展对策探讨

黄耀宗

绍兴金郊房地产有限公司       浙江省绍兴市  312000

摘要：近几年，低碳经济已成为一种发展趋势，也是世界上重点研究的话题。在低碳经济的背景下，我国的经济结构也逐渐走向低碳化，且随着国民经济水平的不断提升，大众的日常生活质量也得到了有效的改善，因此，使得社会各界将发展的目光逐渐转移到房地产行业。虽然在现阶段，我国政府对新型经济的增长给予了很大的支持，但是为了确保房地产行业能够遵循低碳经济发展理念，避免对人民大众的日常生活和社会环境造成不良影响，必须采取有效措施，以推动当地经济的可持续发展，并使之顺应低碳经济的时代发展要求。

关键词：低碳经济理念；房地产；经济发展；有效策略

房地产行业是我国经济发展的重要支柱，但其却承载着能源消耗和环境污染的问题，因此也是低碳经济时代背景下，需要重点关注的行业。相关管理人员必须加强对房地产行业的开发、规划、设计以及施工等各个环节的关注和研究，并制定严格的低碳发展规范和标准，以降低房地产行业的碳排放量，这样既可以加快房地产行业的低碳转型道路，也可以提升其绿色发展的能力，同时促进房地产经济向着高质量发展方向“大跨步”。基于此，相关的房地产从业者，需要了解低碳经济的概念、发展特点以及存在的意义，并在此基础上，从房地产的开发和政策方面创新在低碳经济理念下，促进房地产经济全面发展的有效策略，以推动房地产行业的长远发展。

一、低碳经济理念对房地产行业的影响

（一）增加了房地产的整体生产成本

为了顺应低碳经济的时代背景，并使房地产的发展规模呈现经济性特点，因此，需要创新低碳材料的研发技术以及新型的生产手段，并将符合低碳经济理念的先进生产技术引入生产过程，或者对传统的生产手段和材料进行改革和创新[1]。但是在开发和研究技术的过程中，需要投入大量的资金，以及资源时间和精力，从而导致相关企业在研发低碳技术的过程中投入的成本不断提升。除此之外，其在实行低碳经济模式的过程中，也需承担一定程度的发展风险，这样也进一步增加了房地产行业在发展过程中的成本费用。

（二）扰乱了房地产行业的发展秩序

房地产在时代发展的过程中，已经逐渐成了大众日常生活的必需品，但是随着低碳技术的引入，部分房地产行业逐渐呈现了高端化的发展趋势，所以，导致房地产行业在发展过程中出现秩序混乱的现象。一方面，这是因为房地产行业在开发，及对低碳技术的研究上投入了大量的成本，而相关从业者为了保证企业效益，选择让不同类型的房地产行业平摊成本，进而导致房价不断上涨，使得部分普通居民，逐渐丧失了购房的欲望，最终可能使企业面临资金周转困难问题。但是另一方面，随着居住健康和生活健康等健康性理念与房地产规划原则进行有机结合时，可能会吸引大批的高端消费者，从而产生相应的购房行为，并进一步形成了完整的卖方市场，进而导致房价的不正常发展。在此背景下，不管是对普通消费者，还是房地产从业者，都会带来很多的不良影响，严重情况下，还会为房地产行业带来严重的生存危机。

（三）限制了房地产金融经济的发展

随着低碳经济的不断深入发展，将其引入我国金融市场各个领域的脚步已经“势不可挡”了，但是在实际发展的过程中，低碳经济对我国的金融市场的操作流程、交易制度等各个方面都有一定程度上的限制[2]。另外，其实我国一直在推行低碳属于金融市场经济领域的理念，且我国的房地产经济一直是以借贷为主的交易市场，但我国的借贷公司和保险公司等金融企业对于低碳经济的研究和了解还不够深入，因此造成了低碳经济严重阻碍了房地产经济的发展现状。

二、基于低碳经济理念的房地产经济发展策略

（一）帮助消费者树立良好的观念

在房地产的发展过程中，要想引导消费者购买现阶段房地产所售的房产资源，则需要首先让他们对低碳经济的发展理念高度认可，基于此，相关的政府部门和新媒体平台应该充分彰显自身的导向作用，利用自身的公信力，为消费者科普正确的低碳发展理念。同时，还需要让消费者认识到缺乏环保性的房地产建筑材料会对人体和自然环境造成怎样的伤害，这样不仅可以从根本上避免消费者购买缺乏环保性的房产资源，保证低碳经济的正向发展趋势，还能帮助消费者树立正确、可持续发展的消费观念[3]。并且从房子的质量入手，可以加强大众对低碳经济发展理念的高度认可，意识到绿色建筑在发展过程中的实用性价值，以有效改善低碳经济给房地产行业带来的秩序混乱现象，并促进绿色建筑企业的长远发展。

（二）加强对新能源和节能技术的有效使用

低碳经济致力于提升房子的宜居属性和价值属性，因此为了确保房地产行业的双向发展。首先，要确保建筑环境适宜，最大限度地利用自然条件，减少能源消耗，如加强自然光照条件以减少电力消耗，保证通风条件良好、空气流通，以减少空调能源的消耗等。同时，还要充分利用节能技术，在设计环节就要充分考虑建筑的朝向、结构的合理性问题，保证建筑内部的自然通风条件和采光效率的最大化运用，并且大力推广使用能量和资源回收系统，以实现环保的设计目标，体现处处为顾客考虑的设计理念。

除此之外，所有建筑和装修材料的选择都必须符合国家标准，全部使用环保材料，以保证房子的宜居属性和健康属性，并且在加强高性能混凝土和高强度钢等高性能建筑材料的使用力度，以提升房子安全性，降低后期维护资源的浪费[4]。同时，加强对新型建筑结构的研究和应用，最大限度地确保建筑在建设和使用过程中减少资源消耗，达到低碳环保的设计目标，让消费者能深刻地感受到低碳理念下，房地产行业的发展和变化。

（三）全面控制低碳房地产行业的整体成本

其实在新技术的研究和开发的过程中，需要政府给予大量的资金和资源支持，但是即便如此，企业也依然面临着成本增加带来的种种风险，这非常不利于房地产行业的长远发展。因此在运行低碳经济的新型发展模式的过程中，既要加大对新兴科学技术的研究和开发力度，从而获得以节能和环保为主的新型建筑能源及材料，以代替传统房地产施工环节所用的基础材料，从而有效避免继续使用有高

耗能特点的施工资源。同时，还需对房地产开发成本等方面进行严格的管控，从采购到施工等各个环节，都制定完善的运行机制，确保各层级之间的运行关系更加明确，从而有效控制房地产开发成本的合理性[5]。例如，在选择房屋建筑材料时，既需要考虑材料的规格和质量的适宜性，也需要考虑建筑材料的价格，尽量在做到物美价廉的同时，体现低碳环保的理念。除此之外，在施工过程中还要加大对房地产行业的监督及管理力度，有效避免资源浪费的情况，并严格控制有害气体的排放量，避免对周边生态环境带来不良影响。

（四）争取政府的帮助

为了贯彻落实可持续发展的理念，有效减少人为对自然生态的影响，积极响应习近平总书记“金山银山，不如绿水青山”的低碳发展理念，政府可以对低碳房地产行业的发展状况进行全面的分析，并出台相应的奖惩措施，以积极引进低碳技术，这样不仅可以提高大众对低碳理念的重视，企业也可在政府的建议下，合理改进管理模式和措施，以确保企业结构合理性，从而进一步推进低碳建筑行业的长远发展。

三、结束语

综上所述，低碳经济理念是可持续发展理念的重要内容，因此，房地产行业要在低碳经济的理念下转型重构，从而进一步落实可持续发展的观念，并实现经济发展和环境保护的双赢局面。

参考文献

[1]范梦煊.京津冀地区房地产金融风险的研究分析——基于全局主成分分析[J].上海房地,2024,(03):52-58.

[2]董银花.浅析不动产登记制度在当前房地产经济发展中的优势作用[J].中国产经,2024,(04):62-64.

[3]彭长生,黄兴宇.房地产调控的消费挤出效应：基于房地产去库存政策的调查[J].安庆师范大学学报(社会科学版),2024,43(01):64-74.

[4]刘玉梅.全面预算管理在房地产企业财务管理中的应用探究[J].今日财富,2024,(01):155-157.

[5]李林.房地产市场价格波动与经济周期的关联性分析[J].低碳世界,2023,13(12):169-171.