设计阶段影响建筑工程造价因素及控制策略

设计阶段影响建筑工程造价因素及控制策略

湛蓝 李昊洋

云南省设计院集团有限公司  云南 昆明 650028

摘要：在建设工程的设计阶段，要结合现代建设项目的资金需求，重视造价的整体管理。采用适当的材料及施工技术，确保项目的质量与设计要求，同时，设计者应与施工单位做好沟通，降低造价与实际造价的差距。文章从工程造价管理的角度出发，阐述了工程造价管理的重要意义，并对工程造价的影响因素及相应的措施进行了探讨。

关键词:建筑工程;设计阶段;造价控制;重要性;影响因素;策略

项目成本管理的目标是：按照项目施工各阶段的工作内容，依据各种成本指数、定额、图纸数据、国家标准等与工程施工成本相关的信息，对现行的工程施工项目进行全过程的总成本进行核算。项目造价是项目建设项目从项目开始至竣工验收结束所需的总费用总和。常用工程量清单计价模式有定额计价，以及单价计价和总价计价。要保证和减少工程造价，必须对施工单位实施合理、科学的管理。本篇成果是建筑专业与造价专业等专业参与，依据多个实际项目案例的数据进行专业分析、梳理的基础上，总结出来的项目经验。

一、建筑工程设计阶段造价控制的重要性

在工程建设的全过程中，设计阶段是重要部分之一（如图一）。设计阶段的成本控制在很大程度上是影响建筑工程经济效益的一个关键因素，所以在设计阶段要确保成本的科学性和合理性，与此同时，要注重降低设计方案更改的数量，确保建设项目在设计阶段的成本得以有效地控制，而建设项目的成本控制则是贯穿于项目建设的每一个环节，与建设项目的每一个环节都有着密切的联系。由于设计阶段是控制工程成本的关键环节，所以，要想获得良好的经济效果，就要从设计环节开始考虑，要强化工程成本的控制，在确保施工项目质量的前提下，尽量减少工程成本[1]。

图一：建筑工程全过程

二、浅析建设项目在设计阶段成本控制中的作用

（一）防止错漏现象出现，控制施工成本

在建设项目的设计阶段进行成本控制，应从设计者和建设者两个角度来进行成本控制。一些设计单位在完成了施工图设计之后，没有经过认真的审核就直接提交给了业主或者监理单位，造成了“错漏”的现象。案例：某工程施工图中涉及到多处地下车库出入口位置的问题。这不仅增加了审图人员的工作量和审核的难度，另外，在工程造价管理中，也极易出现因设计变更而导致工程量增大、工程造价上升等问题。审图单位在审查工程图纸时，常常把工程图的设计与国家相关的设计标准相结合，而不是根据建设工程的实际情况来审查。如果建筑公司过于依靠设计方和审图方，没有对施工项目进行统筹考虑，很容易在设计方案中产生“漏、缺”，从而造成施工成本的提高。

图二：各阶段对工程造价的影响

（二）设计方案与实际情况相匹配

目前，有些设计者往往依赖于工程地形图，地下管网图等数据，很少深入到建设项目的现场进行勘察，另外，一些设计者在进行建筑设计时，不注重经济效益，把技术和经济割裂开来，往往只注重技术而忽视了经济，更注重现代建筑的形式、功能和美感。因此，设计出来的图纸经常不能很好地与现场的实际情况相匹配，很容易在工程结束之后出现设计变更，从而造成了工程成本的上升。部分设计人员缺乏各专业间的有效联系与交流，各部分不能很好地连接，造成设计图上的瑕疵，这往往会影响到项目的造价。

（三）限额设计

限额的影响未被纳入考量。目前一些设计单位在规划与初步设计时并没有给予足够的关注，更多的关注于形式与功能。在进行施工图设计过程中，经常会出现项目成本与业主确定的投资额度严重背离的现象，最后很容易造成项目的竣工结算与总投资不相符。所谓限额设计，就是指设计单位根据设计任务书，工程投资概算，总概算等，对设计方案和初步设计进行管理。同时，在确保工程质量的前提下，按照各专业下达的投资限额，对工程中出现的不合理变化进行严格的控制。

三、浅析建设项目设计阶段成本控制对策

(一)建筑工程各阶段减低造价的措施

首先，在做出决策之前，要先搜集好所有必要的基本信息，如：建设地区的地质概况、水电条件、主要材料、机械的价格以及已经完成的同类项目等。为了确保投资估算的准确性和可靠性，工程造价人员必须对这些数据进行细致的分析。在已经掌握了充足的信息之后，要做出正确的判断，选择最佳的解决方案。建设项目造价控制的前提是确保项目投资决策的正确性。此外，还需要对工程方案进行筛选，并聘请一名专业的造价专家，将各个方面所了解到的数据相结合，对多个方案进行技术和经济的对比，在综合考虑之后，选择出最优的方案。

其次是要对设计方案进行优化，因为设计的好坏不仅关系到项目是否能够达到相应的标准，而且还关系到项目完成之后的经济效益。因此，要想对项目成本进行有效的控制，就一定要从项目的设计开始。其次，在设计招标的时候，要对每一种设计方案进行全面的评估，将其设计理念、投资估算等因素纳入考量，并在这一环节中引入监督，保证合理的设计和成本估计.基于以上研究成果，本项目还将研究成果应用于工程设计，优化设计方案，增强设计的科学性，提升项目的质量与经济效益。除此之外，设计者应加强与城规方等有关部门的交流，以减少不必要的项目成本的增加。

施工阶段要想提高建设质量，控制建设成本，要加强施工全过程的质量管理与造价控制。工程施工方应提前对施工过程中的费用进行计算，通过分析比较，选择耗资最小、效益最好的方案。在建设项目中，不可避免地要面对项目变更、现场签证等方面的问题，应采取有效措施，尽可能地缩短工期，将造成的损失降到最低。在工程实践中，应加强对物料的管理，减少物料的损失；优化建造过程，减少造价；强化人、机的管理，最大限度地提高人和机器的工作效率。如果要作较大的改动，则在改动之前必须作出经济预算。在竣工结算时，要对全部的竣工资料进行全面的核实，特别是对竣工图纸和工程建设的真实状况，要严格审核手续齐全，费用计算合理。如果有任何偏差，必须立即改正，并且对相关人员进行问责[2]。

图三：施工阶段工程价款的构成

（二）加强设计更改管理

对设计变更进行管理，必须从施工单位与设计单位两个方面着手。首先，建筑公司要对建筑进行合理的设计，并对其进行合理的人才配置；其次，要注重规划和初审督促设计单位做好前期地质调查和选址；第三，做好方案规划，初步设计阶段的决策[3]。避免在施工图设计和施工期间，对主要的变更进行二次修改；四是要强化工程全过程的管理，避免工程中发生不合理的设计变更。在设计过程中，应注重内容的全面、深入，认真做好图纸审查；为了使设计更加完美，应避免对其进行改动或更改[5]。

（三）在设计阶段合理运用信息技术进行成本控制

在设计阶段，信息技术的巧妙运用为成本控制注入了新的活力。随着科技的不断革新，建筑设计领域迎来了诸多新元素，使得工程成本的控制逐渐迈向信息化、智能化的新纪元。这一转变不仅大幅提升了成本预测的准确性和效率，还为建筑企业的管理带来了前所未有的便捷。面对繁多的施工项目和频繁的成本变动，开发一套专属的成本控制软件已成为行业发展的必然趋势。通过将成本控制与施工企业的经营管理紧密结合，我们能够更加精细地掌控每一个成本环节，从而实现企业效益的最大化[4]。这种深度融合不仅强化了成本控制的力度，还为建筑企业的长远发展奠定了坚实的基础[6]。

结语：

综上所述,在确保工程费用控制的前提下，对建设项目费用的控制有着重要的意义。但是，因为设计上的变化，这就造成工程中经常出现“超预算”等现象。所以，在工程造价管理中，必须要加强对工程造价的影响因素及应对措施的研究。

参考文献：

[1] 李韵. 浅析建筑工程设计阶段造价控制的影响因素及其策略[J]. 环球市场,2018(33):155.

[2] 张瀚林. 简析建筑工程设计阶段影响造价控制的因素及其策略[J]. 大科技,2017(30):280.

[3]戴必正,薛家欢. 建筑施工全过程成本管理与造价控制[J]. 建材与装饰,2023,19(4):78-80.

[4]杨伟. 建筑工程施工阶段工程造价控制策略探析[J]. 居业,2023(5):95-97.

[5] 周书. 建筑工程结构设计阶段影响工程造价的关键因素分析[D]. 云南大学,2012.

[6] 金振林. 如何降低建筑地基基础勘察设计阶段对工程造价的影响[J]. 建材与装饰,2017(7):208-209.