建筑工程招标控制价编制难点及解决对策研究

建筑工程招标控制价编制难点及解决对策研究

李雪雯

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摘要：建筑工程招标过程中，控制价编制是关键环节，面临多重挑战，本文系统分析了控制价编制的主要难点，针对这些难点提出了相应对策，以提高控制价的准确性和可靠性，确保招标过程的公平、公正与效率。

关键词：建筑工程招标；控制价编制；材料价格波动

建筑工程招标控制价的编制是确保工程项目成本控制和招标效率的关键，面对经济全球化及市场变化的复杂背景，控制价编制过程中遇到的难题日益增多，尤其是材料价格波动、设计深度不够和市场条件变化等因素，这些都给准确编制控制价带来了挑战，本研究旨在分析建筑工程招标控制价编制的主要难点，并提出有效的解决对策，以促进建筑工程招标过程的顺利进行，保障工程项目的健康发展。

一、建筑工程招标控制价编制的难点分析

（一）材料价格波动的影响

建筑工程招标控制价编制过程中，材料价格波动对控制价的准确性和可靠性构成了显著影响，成为编制工作的一大难点，材料成本在建筑工程总成本中占据重要比例，而这一成本因素受到国际市场供需变化、国内经济政策调整、资源可用性以及运输成本等多种因素的影响，易于出现较大波动，例如：钢材和水泥作为建筑行业的主要原材料，其价格受全球经济形势、产地政策变化、运输条件以及自然灾害等事件的影响而波动，从而直接影响到控制价的制定，这种价格的不稳定性使得预算编制者在估算材料成本时面临巨大挑战[1]。

（二）设计深度不够的影响

设计当中往往会发生部分专业性项目，则需要厂家进行二次深化设计，由于前期设计仅给个参考性设计，后期需要进行变更确认，是建筑工程招标控制价编制中的一大难点，主要因为部分工程量无法得到有效计算，涉及到的因素繁多且复杂，预算过程中需要考虑的细节众多，涉及工程项目的设计、规划、材料选择以及施工方法等各个方面，在项目初期，由于详细设计方案尚未完全确定，工程量往往基于初步设计或以往相似项目的经验数据，这种估算方法虽然提供了一个大致的成本框架，但难以精确到每一个具体的工程项目细节

（三）市场条件的变化对控制价的影响

市场条件的变化对建筑工程招标控制价的编制产生深远影响，表现为经济环境波动、政策调整和市场供需关系的变化等方面，经济环境的波动，如通货膨胀率的变化、货币政策的调整以及国际贸易环境的变动，都会对建筑材料、设备的成本以及劳动力市场产生影响，进而影响到控制价的编制，在经济高速增长期，建筑行业通常会面临材料成本上升和劳动力成本增加的压力，而在经济衰退期，则可能遇到需求下降和投资减少的情况，这些变化都需要在控制价的编制中得到充分考虑。

图1 建筑工程招标控制价编制的难点

二、建筑工程招标控制价编制的解决对策

（一）强化市场调研，合理计取材料价格

强化市场调研，合理计取材料价格是解决建筑工程招标控制价编制难点的有效对策之一，这要求建筑工程项目的预算编制者深入了解市场动态，收集和分析影响建筑材料价格的各种因素，包括宏观经济环境、行业供需状况、国际贸易政策等，以及具体材料的市场供应链情况，进行市场调研的目的在于建立一种动态的、基于市场实时数据的价格信息更新机制，使得控制价的编制能够反映市场的最新变化，通过建立专业的市场分析团队，使用先进的数据分析工具，定期发布市场研究报告，并将这些信息与历史数据进行比较分析，可以帮助预算编制者准确把握市场趋势，预测未来一段时间内材料价格的可能变化[2]。

合理计取材料价格还需要建立有效的信息通信机制，保证信息的及时传递和交流，通过与供应商、行业协会以及其他相关方的紧密合作，可以获取更为准确和全面的市场信息，例如：定期与供应商会面，讨论材料价格趋势，了解供应链中可能出现的问题，参加行业会议和研讨会，以获得最新的市场洞察和前沿研究成果，通过这些活动，可以及时调整控制价编制策略，以适应市场的变化。

表1强化市场调研、合理计取材料价格的关键活动及其目标

（二）优化工程量预算方法，减少误差

优化工程量估算方法以减少误差涉及到提高估算精确度和增强估算过程的系统性，这要求预算编制者采用更为科学和细致的方法来预算工程量，确保预算结果既符合工程实际，又能适应项目的变化需求，首先应运用先进的技术手段，如建筑信息模型（BIM）技术，它能够提供三维视图和详细的工程信息，帮助预算员更准确地理解设计意图和复杂结构，BIM技术能够实现设计与预算的无缝对接，通过模型的直观展示，可以更容易地识别和计算各个部分的工程量，减少因理解偏差或遗漏导致的预算错误，进一步地，为了减少工程量预算中的误差，还需要采用系统化的预算流程和标准化的预算方法，包括建立全面的工程量数据库，收集历史项目的实际工程量数据，形成工程量预算的参考标准和模板，使得预算工作能够基于实际数据和经验进行，提高预算的准确性和可靠性，同时通过定期对预算方法和过程进行审核和优化，可以不断提高预算工作的质量，例如：通过对比实际工程完成情况与估算数据，分析偏差原因，可以持续优化估算模型和参数，使得未来的工程量预算更加准确

[3]。

（三）增强应对市场变化的灵活性

增强应对市场变化的灵活性是确保建筑工程招标控制价编制准确性的关键对策，这要求建立一套能够快速响应市场变化的机制和流程，为实现这一目标，首先需要建立一个实时市场监测系统，这个系统能够持续追踪市场上的价格变化、供应链动态以及经济政策的更新等信息，这种监测不仅包括建筑材料和设备的价格，也应包括劳动力市场的变动情况，因为这些都直接影响到工程成本，实时市场监测能够为招标控制价的编制提供即时和准确的数据支持，帮助决策者及时调整控制价，以适应市场的最新发展。

结束语：本研究深入探讨了建筑工程招标控制价编制的主要难点，包括材料价格波动、设计深度不够导致及市场条件的变化，并提出了相应的解决对策。通过强化市场调研、优化工程量预算方法以及增强应对市场变化的灵活性，可以有效提高控制价的准确性和可靠性。

参考文献

[1]陈怡冰. 建筑工程招标控制价编制难点及解决对策研究 [J]. 房地产世界, 2023, (21): 94-96.

[2]党文辉. 建筑工程招标控制价的注意事项和利弊 [J]. 大众标准化, 2023, (04): 75-77.

[3]胡玲玉. 建筑工程招标控制价编制 [J]. 江苏建材, 2022, (05): 156-158.