建筑屋面防水技术措施之研究

建筑屋面防水技术措施之研究

李毅  

湖南省第四工程有限公司   湖南长沙  410000

摘要：随着建筑行业的创新发展，防水技术不断更新和完善，有助于延长建筑的使用寿命，确保建筑物的质量及安全。为避免各类问题的发生，还需制定完善的施工方案与管理措施，对建筑屋面防水技术要点细致分析，选择合适的防水材料是关键，适应各种气候条件和使用环境。在设计时充分考虑屋面的排水、防水层设置等因素，确保防水设计的合理性和有效性。

关键词：建筑屋面；防水技术；措施

引言：为提升建筑屋面防水工程的质量，要严格按照施工规范进行操作，确保每一个细节都符合要求，也是实现屋面防水的关键。此外，针对不同类型的屋面，采用相应的施工工艺和方法，保证防水层的连续性和密封性。通过定期检查，可以及时发现渗漏、破损等情况，并进行修补，延长防水层的使用寿命。此外，运用先进的技术手段，也是提高防水工程质量的重要途径。

一、建筑屋面防水的重要性

（一）防止水渗漏是建筑屋面防水的主要任务

建筑物的屋面是最容易受到雨水侵蚀的部位，如果没有进行有效的防水处理，雨水会从屋面渗透到建筑物内部，导致墙面、天花板等处出现渗漏现象，会影响建筑物的美观性，严重时还会导致墙体腐烂、破裂等问题，进而影响建筑的整体结构和使用寿命[1]。而防止水渗漏是建筑屋面防水的主要任务，建筑屋面作为建筑物与自然环境直接接触的重要部分，其防水性能直接关系到建筑物内部环境的干燥与舒适，以及建筑结构的耐久性。因此，采取有效的防水措施至关重要。

（二）保护建筑物免受自然环境侵蚀

长期暴露在阳光、雨水、风等自然环境下，屋面材料容易老化、开裂，从而影响建筑物的使用寿命。而有效的屋面防水处理可以延长建筑物的使用寿命，降低维修成本。

（三）提高建筑物的安全性

如果防水处理不当，会导致墙体、地面等处的渗漏，影响建筑物的结构稳定性，甚至引发建筑物倒塌等危险情况。因此，做好屋面防水工作，能确保建筑物的安全，保障人们的生命财产安全。

二、建筑屋面防水技术措施

（一）防水材料的选择与应用

在建筑屋面防水工程中，防水材料的选择至关重要。优质的防水材料能有效防止水分渗透，确保建筑屋面的防水性能。在选择防水材料时，考虑其耐久性、耐候性、抗裂性以及施工便捷性等因素。常用的防水材料包括防水卷材、防水涂料和防水砂浆等。其中，防水卷材具有良好的柔韧性和耐老化性能，适用于大面积铺设；防水涂料则能够形成致密的防水层，适用于细节部位的防水处理；防水砂浆则适用于基层处理和局部修补[2]。在应用防水材料时，严格按照产品说明和施工工艺要求进行，施工前应对基层进行处理，确保基层平整、干燥、无油污；施工过程中，注意材料的配比、搅拌和涂刷等细节，确保防水层的质量。同时，还应注意防水材料的存储和保管，避免其受潮、变质或损坏。

（二）施工工艺的控制

施工工艺的控制是确保建筑屋面防水质量的关键。在施工过程中，严格按照防水设计方案和施工工艺流程进行操作。首先，对基层进行清理和修补，确保基层符合防水施工要求；其次，按照防水材料的施工要求进行涂刷或铺设，确保防水层的连续性和完整性；最后，在施工过程中，加强现场管理和监督，确保施工人员遵守操作规程，避免出现施工质量问题。

某高层住宅项目位于城市中心区域，其建筑屋面防水工程是确保建筑长期安全使用的关键部分。由于该地区降雨频繁，且常有强风天气，对屋面的防水性能提出了较高的要求。项目团队在防水施工中，特别注重施工工艺的控制，以确保防水层的质量和效果。施工前，项目团队对屋面基层进行全面检查和处理，所有不平整、开裂、油污的区域均得到修复和清洁，确保基层的平整度和干燥度满足防水施工的要求[3]。施工过程中，项目团队设立专门的质检人员，对防水层的施工质量进行实时监控，质检人员严格按照防水施工规范和设计要求进行检查，确保每一道工序都符合质量标准。通过施工工艺的控制，在建筑屋面防水工程中起着至关重要的作用，只有严格按照施工规范和设计要求进行操作，才能确保防水层的质量和效果。

（三）细部处理

细部处理是防水工程中不可忽视的环节。在建筑屋面防水施工中，注重对细节部位的处理，如：檐口、天沟、管道穿越处等，这些部位容易产生裂缝和渗漏，因此，要采用特殊的防水材料和施工工艺进行处理[4]。例如，在檐口和天沟处，增设防水卷材或防水涂料进行加强处理；在管道穿越处，设置密封垫或止水环等防水措施，均能保证良好的防水效果。

某高层住宅项目，在屋面防水施工过程中，出现了多处渗漏问题。经过检查发现儿墙防水处理不当，女儿墙与屋面板的交接处未设置有效的防水层，导致雨水可以顺墙而下，进入室内；水落口设计不合理，水落口过小或位置不当，导致排水不畅，雨水在屋面积聚，增加了渗漏的风险；伸出屋面管道处理不到位，管道与屋面交接处未做密封处理，或者密封材料老化失效，导致雨水从管道周围渗入。针对此情况，施工单位及时处理，结合实际情况在女儿墙与屋面板的交接处设置防水层，并确保防水层与两侧墙体的连接牢固，并在女儿墙顶部设置挡水板，防止雨水顺墙而下；根据屋面的实际情况，合理确定水落口的大小和位置，确保排水顺畅，在水落口周围设置防水层，防止雨水从水落口处渗入；在管道与屋面交接处采用专用的密封材料进行密封处理，并定期检查密封材料的完好性，对于老化的密封材料，及时更换以确保防水效果。该高层住宅项目的屋面防水问题得到有效解决，在后续的雨季中，未发现明显的渗漏现象，提高建筑的使用功能和耐久性。

（四）定期检查与维护

防水工程完成后，定期检查与维护也是确保防水效果持久的关键。定期对建筑屋面进行检查，及时发现和处理潜在的渗漏问题，在检查过程中，重点关注防水层的完好性、裂缝和破损情况。而对于发现的问题，需及时维修和加固，防止渗漏问题的扩大，并加强对防水层的保养和维护，延长其使用寿命。

某高层住宅楼自交付使用以来已有五年时间。近期，物业部门收到部分业主反映，称家中出现屋顶渗水现象，尤其在雨季更为明显。物业部门决定对该住宅楼的屋面防水系统进行全面检查与维护。通过对屋面进行整体外观检查，观察是否有裂缝、起鼓、破损等现象，发现部分区域存在明显的裂缝和老化痕迹；对防水层检查，采用非破坏性检测手段对防水层进行检查，如：红外热像仪检测、电导率测试等，检测结果显示部分区域的防水层存在渗漏问题。对此，对屋面裂缝和老化区域进行修复，使用与原防水层相容的材料进行填补和加固，针对检测出的渗漏区域，采用新型防水材料进行局部加强处理，提高防水性能。经过各项维护措施的实施，该住宅楼的屋面防水性能得到显著提升，后续使用阶段未再出现明显的渗水现象，提高业主的满意度，确保建筑物的安全和舒适使用。

结语：

屋面防水是建筑工程中的一个重要环节，可保障建筑物长期安全，随着科技的不断进步，防水材料的选择日趋丰富，施工工艺和方法也在日益完善。在施工过程中严格管理与控制，保证每个细节都符合规范要求，强调防水层的完整性。未来，加大技术创新，也能为防水工程提供更加可靠、高效的解决方案。同时，施工单位注重防水工程的质量和细节处理，确保建筑物得到良好的防水保护。

参考文献：

[1]张顺宏.房屋建筑工程屋面防水施工监理的质量控制策略[J].上海建材,2023,(06):27-29.

[2]张建林.防水卷材在建筑屋面防水施工中的应用[J].四川水泥,2023,(11):183-185.

[3]黄启春,谢誉非.建筑屋面防水施工技术与质量控制策略[J].四川建材,2022,48(12):138-140.

[4]营超.建筑工程屋面防水工程技术对策分析[J].房地产世界,2021,(23):64-66.