万达广场中物联网技术对楼宇自控的影响

万达广场中物联网技术对楼宇自控的影响

丁毅炜

大连同方智能工程有限公司        辽宁省大连市       116011

摘要：在物联网技术日益发达的今天，万达广场及其他商业楼宇管理系统也开始大量使用这些技术来增强楼宇自控。物联网技术以智能传感器，设备集成等方式，达到楼宇能效最优，能耗显著下降。这些技术的使用增强了楼宇安全性，并通过对潜在风险的实时监测和防范来保障人员和资产安全。与此同时，物联网技术增强了人们在生活与工作环境中的舒适度，并通过对光照，温度等环境参数的自动调整，为人们营造出更加舒适的生活与工作环境。另外，大大推动楼宇维护和运营效率的提高，其数据收集和处理功能使维护工作变得更方便、更有效率，同时自动化控制策略降低了对于人工干预的依赖性。

关键词：物联网技术；楼宇自控；能效提升

引言

在21世纪的商业地产发展中，万达广场作为典型代表，已经开始将物联网技术融入楼宇自控系统，以应对能效、安全、舒适度及运维效率等方面的挑战。物联网的提出不但是大势所趋，也是楼宇管理走向智能化和自动化的必然选择。通过智能化数据收集，处理及自动化控制来提升楼宇系统整体性能及响应速度以适应现代生活高标准要求。万达广场物联网应用显示出新时代楼宇自控技术，打造商业地产行业新标杆。

1.万达广场中物联网技术对楼宇自控的积极影响

1.1 提高能效与降低能耗

万达广场采用物联网技术，楼宇能效大大提高，能耗也明显降低。智能传感器渗透在建筑中，对空调系统和照明设备等电器功率消耗等能源使用进行实时监控。物联网平台通过采集这些信息，可以对能源分配进行分析与优化，比如在人流量较少的时间段会自动降低照明、空调等设备的出力，进而降低无意义的能源浪费。另外，利用预测性维护的方法，该系统可以预先确定设备是否低效或者将要出现故障，以便在出现严重化问题之前就对其进行维修或者更换，维持装置的最佳工作状态，进一步提升能效和降低过度消耗。另外，物联网技术能够根据室外气候变化对室内环境进行自动调整，保证能源使用最优化。如过渡季节用自然通风取代机械空调等，以减少能源消耗的同时确保室内外的空气质量。

1.2 增强楼宇安全性

就楼宇安全而言，物联网的提出给万达广场提供了空前的保障。智能监控系统具备全天候、24小时不间断地监控楼宇关键区域的能力，如出入口、紧急出口和停车场等，并通过高清摄像头和运动传感器来实时检测和报警可疑活动。该实时监控能力显着提高潜在威胁响应速度，保障生命财产安全。除防盗、防入侵等功能之外，物联网技术对于火灾预防、应急响应等也同样具有举足轻重的地位。智能烟雾探测器及温度传感器能快速识别火灾早期征兆，在向消防部门通报火灾发生情况时，通过连接警报系统快速启动疏散程序。这些系统之间的密切联动，降低了灾难的危险，使紧急情况下人员安全得到最大限度的保障。物联网技术在楼宇安全管理方面的进一步应用还涵盖了访客管理系统，该系统能有效地记录访客信息并管理访问权限，确保只有被授权的人员才能进入特定的区域。

1.3 提升居住和工作舒适度

融合物联网技术，显著提高万达广场生活、工作舒适度。该智能调节系统可根据室内外温度、湿度、及光照条件对室内环境进行自动调节，保证空气质量及温度始终处于最合适的状态。比如中央空调系统能根据实时天气变化及室内温度分布情况对风速、风向进行自动调节，以保证各地区能获得合适的温度控制。这种精细化管理在增强个人舒适感的同时，还有利于工作效率与居住满意度的提高。另外，该智能化照明系统还可以根据室内光线强度以及人体活动情况自动进行亮度调节，不仅符合实际使用要求，还能避免因过度照明而带来的不舒适。另外通过自动打开或关闭智能窗帘，能够充分利用自然光照进一步改善生活及工作环境。这些细节上的重视与手法上的运用使万达广场内部生活与工作空间更具人性化，从而显着改善了用户体验。

1.4 促进楼宇维护与运营效率

将物联网技术运用到楼宇维护及运营效率中给万达广场管理团队提供了极大的方便。实时数据监控与分析系统使维护工作变得更有效率，这是因为传统以周期为单位的维护模式已由实时性能监控代替了。这就意味着维护团队能够即时识别并解决问题，而非等定期检查之后才发现问题所在，进而缩短系统停机时间并降低相关维护成本。智能楼宇系统也可以对设备故障、性能下降等情况进行预测，并提前计划进行修理或者替换，从而避免由于设备突发故障而导致的应急维修任务。该预警机制显着提高运营效率并减少意外故障给楼宇运营带来的扰动。同时管理团队可透过对积累之运维数据的分析，洞悉楼宇设施使用之趋势及可能出现之问题，以便做出更为科学之资源分配与维护计划。

2.万达广场中物联网技术在楼宇自控中的应用

2.1 智能传感器与设备集成

通过设置于建筑物各角落的温度传感器，湿度传感器，光照传感器及运动传感器对环境变化及人员活动进行实时监控。这些传感器连续不断地采集数据并提供准确的系统运行参数。比如温湿度传感器对各个区域舒适度指数进行监控，光照传感器根据自然光变化来调节室内照明强度。这批传感器与各种楼宇设备如空调、照明和安全检测等相互连接，共同组成了一个高度智能化的网络环境。室内外设备及传感器均以无线或者有线方式与中央控制系统相连，该设计在提升设备智能化水平的同时还使设备运行更协调。

2.2 数据收集与处理

万达广场楼宇自控系统物联网还有一项重点应用就是采集和处理数据。该系统从传感器接收海量实时数据并采用先进数据分析技术对建筑物内部运行方式进行了解与预测。其中包括但并不仅限于：能源消耗数据；环境监测数据；和人员的流动。数据采集完成后由功能强大的云计算平台对其分析处理。算法通过不断的学习与适应来确定节能的潜力与优化点。例如，系统可以通过分析人员流动的数据来预测在特定时间段哪些区域将会有大量的人流，然后根据这些预测来调整空调和照明系统的运行状态，这样不仅可以确保人们的舒适度，还可以避免不必要的能源消耗。

2.3 自动化控制策略

楼宇自控系统的高级智能化主要体现在其自动化控制策略方面。万达广场中系统利用复杂算法对设备设置进行自动调节，从而应对实时监测数据的变化。通过上述策略，该系统可以自动对能源进行优化利用，例如调节空调系统制冷或供暖输出来满足实际需求，也可以根据气候及室内外温差等因素自动开窗来达到自然通风的目的。自动化控制并不局限于降低能耗，而是在紧急情况下能快速做出反应。如火警等紧急情况下自控系统可即时启动疏散灯光及指示系统同时开锁紧急出口引导人员安全疏散。这一自动化程度的增加在促进楼宇运营效率的同时，也在保障到场人员安全方面发挥着关键作用。

结束语

将物联网技术应用于万达广场这类现代化商业楼宇，既大大提高能效、降低能耗、加强楼宇安全性与舒适度、又提高维修与运行效率。这些改变表明楼宇自控系统正发生着深刻的技术革新。在物联网技术不断向前发展的今天，我们有理由认为未来楼宇自控系统会变得更智能，更高效，从而给人们生活与工作的环境带来更高质量的服务。

参考文献

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