房屋建筑工程造价预算问题及解决措施研究

房屋建筑工程造价预算问题及解决措施研究

石路斌

浙江江南正信工程造价咨询有限公司 浙江 杭州 310000

摘要:随着我国建筑行业的迅速发展,建筑工程项目的数量和规模都在不断扩大。为了保障建筑行业的健康稳定发展,提升行业的整体经济效益,要在保证建设质量的基础上,合理控制建设成本,降低工程建设风险。这就要求企业提高对工程造价预算管理的重视程度,充分认识到提升工程造价预算质量的重要性。基于此,该文首先简要介绍了房屋建筑工程造价预算的内容,其次详细分析了造价预算中存在的问题,最后针对预算问题提出了具体的解决措施,以期推动房屋建筑工程的健康发展。

关键词：房屋建筑工程；造价预算；预算问题；解决措施

引言

建筑工程项目施工工作中，相关部门需制定完善的造价预算管控模式和体系，通过对造价预算的管理控制，使各道工序和各个施工项目的造价能够控制在合理范围内，有效避免出现造价超预算的问题，在保证工程施工质量的前提下，提高企业的经济效益水平，确保建筑工程项目的造价有效管控。

1房屋建筑工程造价预算控制的必要性

在实际施工过程中，施工企业必须严格控制各阶段的成本预算。项目造价预算在确保公司的基本费用的同时，提高项目投资金额的精确度，减少资金流动误差，从而更好地保障公司的效益。项目造价预算管理是项目建设管理系统的一部分，其必要性如下。首先，项目成本是每项建设项目的关键步骤。成本的可控性和预算性能够确保项目的顺利进行，有效减少由于成本控制不当而引起的建筑质量不合格、设计方案与规范不符、建筑二次返工等问题。通过对工程成本预算的有效管理，可以在一定程度上加快整体项目的建设进度，缩短工期，提高企业效益。其次，施工单位对施工成本有直接影响，施工单位的利润金额和项目流转等，都与施工单位的成本预算相关。施工单位的成本预算控制不仅能使成本保持在合理范围内，还可以减少投资，提高施工单位的经济效益。然后，通过对工程成本预算的控制，还可以有效限制建设项目的施工方向，避免在建设过程中出现盲目和损失。

2影响房屋建筑工程造价预算的因素

2.1房屋建筑工程招投标制度不完善

在现实中，招投标制度的不完善通常会导致建筑项目的预算超支。一方面，招投标过程中存在着信息不对称的情况，投标方通常难以准确了解建筑项目的具体情况，从而难以做出准确的预算。另一方面，招投标过程中存在着潜规则和非正常竞争现象，这些现象会导致合同价格被人为地抬高，从而进一步影响了建筑工程的造价。此外，影响建筑工程造价超预算的因素还包括设计变更和工程量增加。在建筑工程商业中心项目进行的过程中，设计变更和工程量增加是较常见的情况。设计变更可能是因为施工方案的调整、技术问题的发现或者业主需求的变更等原因导致的。

2.2预算编制不合理

预算编制在房屋建筑工程建设中具有十分重要的作用，其能够有效帮助建设单位、施工单位节省建筑工程整体造价，进而保证建筑工程中各个参与主体的自身经济效益。建筑工程本身具有较强的内容多样性、复杂性以及专业性，因此预算编制内容也相对广泛，需要预算编制人员提高对预算编制工作的重视，并严格按照相关要求与标准开展预算编制工作。根据建筑工程实际情况制定合理的预算目标，从而实现合理控制预算成本的效果。然而在多数建筑工程的预算编制中，部分预算编制人员在开展预算编制前并未前往施工现场对当地实际情况进行充分、全面地调查，从而导致其所编制的内容存在偏离实际的问题，进而造成预算编制内容与实际内容之间存在明显差距，最终导致建筑工程造价超预算。

2.3预算人员专业素质有待提高

随着建筑行业的不断发展,项目对工程造价预算工作的质量要求不断提高,对预算人员的综合素质和专业水平提出了更高的要求。目前,在预算人员的综合素质和专业能力方面存在一些问题,主要体现在：第1,企业对预算人员培训的重视程度不够,不能制订有针对性的设计培训方案,没有构建系统化的培训机制,使得培训形式化、培训内容缺乏针对性以及培训方法单一,导致培训效果不理想。第2,对预算人员的管理力度不足,未采取有效的管理措施,没有对其进行有效的激励,难以激发他们的工作热情及创新潜力,进而影响工作质量。

3房屋建筑工程造价超预算的控制策略

3.1建立科学合理的招投标制度

建立科学合理的招投标制度，对于控制房屋建筑工程商业中心造价超预算起到至关重要的作用。首先，招投标制度的建立可以确保建筑工程商业中心的合理定价。通过制订详细的投标文件和相关规定，可以规范投标人的行为，防止恶意低报价和投标操纵现象的发生，从而避免施工企业在投标过程中使用低价报价来赢得项目，但最终造成工程造价超预算的情况。其次，招投标制度的建立还可以加强对施工企业的资质和信誉的审核，确保施工企业有足够的技术实力和财务实力来承担工程项目，减少因施工企业能力不足而导致的工程质量问题和额外费用。除此，严格的招投标制度还可以加强对工程项目的管理和监督，及时发现和纠正可能导致工程造价超预算的问题，保证工程项目按照合同规定进行。因此，建立科学合理的招投标制度是控制建筑工程造价超预算的重要策略。

3.2提高预算编制的科学性

其一，建设单位在开展建筑工程前，需要充分明确建筑工程实际情况、建设要求、质量标准等相关内容，为后续各项工作的规范开展、合理推进提供依据。同时在全面掌握设计图纸、施工方案的前提下，根据具体要求明确施工目标、建设预期效果等，确保建筑工程各阶段的预算编制均能够符合该阶段的建设效果与实际需求，尽可能减少实际建设过程中因预算问题而出现的施工问题。其二，建设单位在落实建筑工程项目前应当加强对各项合同内容的解读，尤其是合同内容中有关施工工艺、施工材料、施工设备的部分，并严格按照合同内容进行建筑工程中各个环节的预算编制。

3.3提高编制人员素质

建筑工程造价预算编制人员的专业素质对工程造价预算编制质量有着非常重要的影响。因此，在对工程造价预算编制人员进行培训时，要注意以下几点：首先，要提高编制人员的专业素质。这是提高建筑工程造价预算编制质量的根本保障，同时也是保证建筑工程造价预算准确性的基础。所以，施工单位要重视对编制人员的培训工作，定期组织这些编制人员进行培训，帮助他们掌握最新的理论知识和技术，不断提高自身专业素质。其次，在对建筑工程造价预算编制人员进行培训时，要严格按照有关规定要求来进行。同时，在培训过程中要注意方式方法，让这些编制人员能积极参与进来。

结束语

综上所述，建筑工程施工工作中的预算编制由于缺乏完善的体系、市场调查研究不足、人员专业性低、信息化技术应用难度大，导致出现工作的难点问题。因此，建议相关部门根据建筑工程项目的特点和情况，在造价预算控制期间完善有关的管理体系，强化市场调查研究分析，提升人员的专业性，合理进行信息化建设，降低管理工作的难度，提升管理工作效果。

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