建筑造价预结算的审核重点及注意事项

建筑造价预结算的审核重点及注意事项

袁媛

中国电子系统工程第二建设有限公司   214111

摘要：工程造价预决算审核是整个建筑项目开展过程中管理的重要部分，能够为控制项目成本，合理利用资源，提高施工效益提供极大帮助，因此，在项目管理期间，需要针对造价预结算进行详细审核分析项目成本的同时，为建筑整体质量提供一定的数据参考，有效发挥建筑施工管理等重要作用。建筑工程的预决算审核方法较多，且工作过程中具有不同重点，因此，需要结合实际情况，采用合适方法，并对相关重点进行把握。据此，本文主要研究目前建筑工程预结算工作常见的审核方法及重点，分析工作人员应当注意的问题，为促进预结算审核工作的发展提供助力。

关键词：建筑造价；预结算；审核

引言：

预结算工作需要在建筑工程开工前进行整体成本预算预估，并在施工完成后，针对实际施工量等相关数据进行结算审核，是建设项目管理的重要环节，直接影响到工程成本的控制和建筑经济效益的实现，对于保障建设项目的资金安全、防范财务风险，以及维护工程施工和合作的多方利益，对于项目开展具有重要影响。而预结算审核则是对建筑工程预结算进行的详细审核，是确保预结算准确性的重要手段。

一、建筑造价预结算的审核重点

（一）工程量审核

工程量是建筑工程造价的重要组成部分，是预结算审核的重要内容。审核人员应该具备良好的专业知识和技能，才能准确地计算工程量。审核人员需要强化自身的专业技能，并不断地学习和掌握新的技术和方法，满足不同的审核工作需要，通过了解设计图纸的管理和施工现场的实际情况，对于图纸的变更和取消情况进行判断，以保证预结算的准确性。在审核过程中注意对清单净工程量进行分析和判断，避免忽视预留、弯曲、损耗等长度。设备安装的细节部分，例如加垫铁、支架制作、安装、油漆防腐，以及通风管道安装等，需要进行详细计算，对容易忽略的部分保持高度重视，才能全面地审核工程造价，提高预结算的准确性，为建筑单位提供科学、准确的工程预结算结果[1]。

（二）定额套用审核

定额套用是建筑工程造价的基础，审核人员在审核过程中需要对工程实施过程中的定额套用和换算进行严格审核，以防止出现漏项的情况。但在实际审核过程中，部分审核人员并未重视定额章节说明，导致在某些情况下出现漏项的情况。因此，在审核过程中，必须认真阅读定额章节说明，并对每一个项目的定额套用和换算进行细致检查，以确保工程造价的准确性。

（三）费用计算审核

在建筑工程的实施过程中，计算费用是建筑工程造价的重要环节，对于确保工程质量、施工安全以及控制成本具有至关重要的作用。在费用计算审核过程中，工作人员要坚持全面管理模式，对每笔费用的计算进行审查和核对，保证各项费用的计算和计量方式符合规定，包括但不限于人工费、材料费、企业管理费等。以企业管理费为例，不同工程类型其计费数据不同，需要根据工程类型选择相应数据，工程类型如图1所示，企业管理费标准如图2所示。

图1建筑分类标准

图2企业管理费标准

（四）材料价格审核

材料价格是影响建筑工程造价的重要因素之一，它的高低直接关系到工程成本，甚至对整个建筑工程的经济效益产生重大影响。因此，审核人员在对工程材料价格进行审核时必须严格把关，防止工程造价的不合理上涨。特别是对于一些大型或重要的建筑工程项目，由于其工程规模大、耗材多、建设周期长，因此对材料价格的审核就显得尤为重要。审核人员要对各种材料的价格进行全面、深入地了解和掌握，并认真核实材料采购的渠道、价格的合理性以及质量的可靠性，并且防止出现虚报价格等情况，确保造价工作为项目整体提供真实可靠的数据[2]。

二、建筑造价预结算的审核方法

（一）全面审核法

全面审核法主要通过覆盖建筑工程整体流程进行全覆盖的计算审核，一般常见于大规模或复杂工程结构类的建筑项目，能够通过全面覆盖对项目进行深入分析，确保造价提供数据的真实性，不仅能够实现项目全面管理，而且可以对工程造价进行深入细致的审查，确保造价工作发挥最大优势，有效提高项目经济效益。

（二）重点审核法

重点审核法较为常见，主要根据建筑类型进行重要部分审核，如工程项目所需的材料价格、工程数量、工程质量等，从而全面地审核建筑工程的各项内容。通过对这些重点部分进行审核，可以帮助审核人员迅速地找出工程项目中可能存在的问题，从而及时采取相应的措施加以纠正和处理。相较于全面审核法，具有较高的审核效率，减少工作期间造成的资源及时间浪费，也能保障工程整体质量，一般适用于规模较小且工程结构简单的项目之中。

（三）分组计划审核法

分组计划审核法是一种将项目信息进行分类对比的方法，通过将不同的项目按照一定的标准进行分组，然后对每个组的各个数据进行详细的审核，从而得出成本预算和支出是否合理的结论。这种审核方法尤其适用于需要进行分项计算的建筑工程项目，因为通过分组可以更加清晰地展示工程造价的构成和变化情况，能够根据实际情况对重点部分进行更精细的分析审核。此外，对于一些大型复杂的工程项目来说，分组计划审核法也可以提高审核效率和准确性，因为通过将工程项目进行分组，进行快速地分析审核，提高效率的同时能够及时发现重要问题。因此，分组计划审核法在建筑工程项目中被广泛采用，尤其是在进行成本预算和支出审核时，分组计划审核法在具备良好准确性的同时，能够对项目成本支出进行更严格的控制

[3]。

（四）对比审核法

对比审核法可以快速地筛选错误，适合需要进行多方比较的项目。通过对比不同地区、不同工程的造价情况，可以更加直观地发现工程造价的差异和问题，有助于提高审核的准确性和公正性，从而使审核过程更加有效率和质量。对比审核法需要将多个相关数据进行综合分析，进行对比后得出最终结果。在审核建筑工程项目时，可以采用对比审核法，通过对比不同地区、不同工程的造价情况，找到其中的差异和问题，可以快速识别项目问题，提供针对性解决方法。同时，对比审核法还可以提高审核的效率，使审核结果更加准确和可靠，从而为建筑工程项目提供更加优质的审核服务。

三、建筑造价预结算的注意事项

（一）施工材料和施工过程的质量上的审核

工程质量情况对社会治安及人民群众生命安全都具有重要影响，因此需要保持高度重视，采用科学的审核方法，进行严格的审核，避免质量问题给工程带来经济和社会方面的不良影响。不恰当的审核方法或数据的错误，不仅可能造成工程质量出现问题，缩短其使用寿命，增加后续工程维护成本，还会浪费大量资源及社会财富，且建筑后期使用过程中可能对人民群众生命安全造成严重威胁，因此，需要在审核过程中进行详细的数据分析，严格保证工程整体质量。在审核过程中，需要实际深入到施工现场，对施工工艺、原材料、设备等进行全面的审核，确保工程的施工质量符合相关标准和要求。同时，关注施工过程中的细节问题，如施工人员的专业素质、施工管理等，以确保工程的顺利进行和质量的保障。

（二）审核人员素质的重视[1]

为保证造价预结算审核工作对项目质量提供良好保障，相关企业和单位应当组建专业的审核团队。审核人员应当具备专业知识，并通过实践了解不同建筑的审核区别，在预结算审核工作过程中，能够根据建筑实际情况选择对应的审核方式，并对数据进行全面收集分析，保证审核结果的准确性。同时，审核人员也应当具备良好的道德感与责任心，在工作过程中才能够重视自身工作对于企业及社会的影响，在审核过程中，坚持公正、客观、严谨的原则，不偏袒任何一方，从而保证审核结果的公正性，发挥预结算审核工作为建筑管理提供参考依据的作用。审核人员自身也应当与施工团队进行交流沟通，并拥有良好的团队合作精神，在审核工作期间，与相关人员进行交流，收集工程量数据，并对预结算数据存在问题进行及时记录分析，与相关单位进行沟通，了解工程实际施工与初期规划存在的差别，确保审核工作覆盖建筑施工各环节[4]。

（三）深入建筑施工现场的审核

审核人员未深入工程施工现场，无法充分了解施工实际情况及周边环境影响，不利于审核人员收集真实准确的数据信息。因此，为确保预结算审核工作的严谨性，工作人员必须深入施工现场，对施工工艺、材料及其他相关因素进行了解，充分掌握现场实际情况，才能够提供可靠的审核报告。在现场审核过程中，审核人员需要与施工单位的相关人员进行充分沟通，及时发现并解决可能存在的问题，防止问题进一步扩大和恶化，确保审核工作的顺利进行，以避免由于审核工作的延迟而导致施工进度受到影响。此外，审核人员的工作还能为企业的成本控制和管理提供有效的支持，从而使企业能够更好地控制工程成本，提高经济效益。

（四）对审核结果进行审核

在进行预结算审核工作时，审核结果的审核环节具有举足轻重的地位，这一环节的完成质量直接关系到最终预结算结果的准确性和可靠性，因此，审核人员需要对审核结果进行全面、细致、严谨的分析和比较，充分运用专业知识和经验，确保审核结果能够全面、真实、准确地反映出预结算工作的实际情况，并提出具有针对性和建设性的意见和建议，以提高预结算工作的效率和质量。审核人员应该具有较高的专业素质和丰富的经验，能够准确把握相关政策和法规，准确理解预结算工作的具体要求和标准，确保审核结果的准确性和可靠性，提高预结算工作的效率和质量。

四、结束语

综上，在建筑工程造价预结算的审核工作中，需要注重审核重点、采用适当的审核方法，同时注意施工材料和施工过程的质量问题，重视审核人员的素质，深入建筑施工现场，并对审核结果进行认真分析和比较，才能确保建筑工程造价预结算的准确性和可靠性，为工程成本的控制和建筑经济效益的实现提供有力的保障。

参考文献：

[1]肖转转.建筑造价预结算的审核重点及注意事项分析[J].建材发展导向,2022,20(15):3.

[2]史永明.建筑工程造价预结算的审核重点及注意事项分析[J].住宅与房地产,2022(13):64-66.

[3]廖梅.建筑工程造价预结算问题及审核思路分析[J].城市情报,2023(1):0241-0243.

[4]饶丹君.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].智能建筑与工程机械,2022(009):004.

[1]可否修改或增加针对施工合同的注意点击风险管控