建筑工程造价审核方法及控制措施分析

建筑工程造价审核方法及控制措施分析

周亮

上海同大规划建筑设计有限公司 上海 200000

摘要：在社会经济的快速发展下，建筑行业及相关标准规范的不断完善，对建筑工程造价管理提出了更高要求。在工程造价审核工作开展过程中，需要将规范标准作为依据，综合已有的设计文件和相关合同进行操作，核实工程造价是否合理、经济、科学，是提高工程建设效率、确保工程质量的重要保障。本文对建筑工程造价审核管理问题进行了分析。

关键词：建筑工程造价；审核；合同；工程量

前言:

建筑工程造价的合理设定和有效管理是建筑施工项目管理的主要 部分，有效地管理建筑工程造价，不仅要有效控制工程项目投入不高 于核定的造价上限，还要合理的利用人力、物力、财力，以实现最高的投入效率。建筑工程造价审核属于建筑工程控制成本、确定成本的关键工作内容，需要根据相关法律法规的规定，保证造价方案的准确性和有效性，不断提高工程建设管理水平。

1、建筑工程造价审核管理的重要性

随着工程行业的不断发展，工程造价的管理变得越来越重要，科学的把握各个阶段的造价方案能够保证工程投资的经济收益。实施建设工程项目审核管理，可以控制施工项目的资金投资，实现资金预算、资金控制和资金规划，从而在提升工程企业经济效益的前提下，通过充分把控资金，有效地避免资金风险的发生，从而给企业重大决策带来有益借鉴与参考。建筑工程造价审核是实现工程建设成本有效控制的必然要求，对于降低工程建设的成本具有非常关键的作用。建筑工程工程造价审核是指在符合造价审核法规以及双方所订立的的工程合同，对整个工程的施工中的工程量、计算范围、定额套用等方面进行审核分析的过程，并结合实际的工程进度和合同约定文件进行审核工作，促进工程造价的合理降低。加强建筑工程造价预算审核工作有相当重要的意义与作用，积极推进建设项目建设的实际成效，促进建设事业的可持续、良性发展，也有利于项目后期的管理和成本控制。

2、建筑工程造价审核工作内容

建筑工程造价审核与项目的有关管理体制有着密切的联系，相关单位要根据现实状况对有关的制度进行补充、调整和完善，并尽快制订出有针对性的方案，对每个工人的责任进行细化，从而使项目建设的规范化水平得到提高。

第一，造价审核可以保证工程的质量和进度，审查预算可以确定设计方案是否符合建设标准和安全要求，避免在施工过程中因预算不足而采用低质量、廉价的材料或者工艺，导致工程质量下降。要对相关工程合同加强关注，在这个前提下紧紧掌握工作内容与工作范围，从而保证了具体工作的合理性和科学性。针对细节部分进行控制与审查，预防在合同变更方面出现随意性与随机性，完成工程造价的事前控制事中控制以及事后控制，所以我们需要针对合同管理进行有效管控。

第二，在审核工程清单的过程中，需要在初始阶段熟练掌握计价规范和计算原则相关的要求，全面了解图纸的实际情况，对现场施工状况进行整体分析，在保证工程质量的同时提升审核效果。在工程量计算过程中，需要根据图纸的实际情况，对尺寸和最终的量进行了解，在工程图纸工程量审核工作开展时，需要了解有关的技术方案，并且还要突破计算范围方面的限制，认真观察施工图纸尺寸，避免出现错误情况。在审核工程清单的过程中，需要在初始阶段熟练掌握计价规范和计算原则相关的要求，全面了解图纸的实际情况，对现场施工状况进行整体分析，一定要保证施工情况和招标文件之间具有一致性。同时，根据工程的实际状况，进行相应的项目扣减计算，这样可以通过工程量计算的准确性和真实性，保证实际施工量与设计图纸相一致，在具体的编制过程中，要书写规范，严明合理，对于各个环节的计算过程和部位还需要明确标注。

第三，就审核指标的使用而言，它与审计目标的使用范围有关。在实施审计时，要准确掌握工程要求，保证其达到有关规范要求。造价审计管理还要对工程招标书和合同内容进行审核，确保两者内容的一直性，对造价预算的实际执行情况进行监督和检查，关注每个施工环节的施工技术和材料使用情况。审核关键控制点包括项目工程的设计、合同的签订、项目工程所需材料的选购、工程完成后的结算等各个重要环节，通过对这些关键点的审计，能够更好的完成整个项目工程造价的审计，提高审计效率，达到事半功倍的效果。特别应提高对通用条款的理解和把握，并对专用条款进行补充完善，为工程造价管理提供良好基础，重点加强对材料采购合同和设备租赁合同等方面的管理，从而挽回不必要的工程损失。

3、建筑工程造价审核管理措施

3.1优化审核流程

建筑工程造价审核属于一项系统化工程，所以需要针对工程造价进行合理安排，根据现实需求选择合理的造价审核方案，做好多方面的审查工作，逐渐提升审核工作的实用性与高效性，这样才能确保经济效益和社会效益。为了保证工程造价预结算审核的规范性，应该保证审核程序的严谨性和规范性，对所有的环节进行全面的审查和复核，如果发现问题，则提出相应的整改和完善意见，保证审核程序的可靠性与规范性。

首先，在进行审查之前，必须要完全理解和熟悉设计图中的每个细节，要对工程项目的实际情况和进度进行全面的认识和把握，选用合理、科学的审核方法，既能降低工程建设的费用，又能保证审计工作的质量。建立科学、合理的审核标准，明确审核范围，避免出现审核漏洞，应该保证审核程序的严谨性和规范性，对所有的环节进行全面的审查和复核，保证审核程序的可靠性与规范性。

其次，在进行工程造价审核的时候要对工程项目的实际情况和进度进行全面的认识和把握，提出改进和完善工程预结算方案的建议和对策，以此保证工程预结算的准确性和真实性，既能降低工程建设的费用，又能保证审计工作的质量。比如，采用“甄别审计”方法，采用该方式审计时，应对施工情况、单位面积、项目成本等因素进行细致分析，编制出更具科学化的表格，以便更清楚地反映出项目成本的详细情况。相关人员应将招标文件、合同等作为参考，明确要求定额，之后再对照施工图纸进行预算子目的逐一核对，对于其中存在的高套、多套定额等情况必须及时纠正。

最后，审核人员还要对工程的实际情况进行监控，并根据工程的具体进展情况，仔细参考设计图，提高工程的可操作性。可以将审核流程简化成几个关键步骤，每个步骤设置相应的审核时间和审核人员。在进行审核时，应该先由基层负责人进行，对于其他问题，应该上报上级部门，经过上级部门的同意，在相关负责人的指导下执行。利用现代信息技术，建立项目管理系统，实现在线审核、存档、跟踪进度等功能，提高审核效率和准确性。
3.2采用科学的定额方法

工程定额不仅是衡量工程量的指标之一，还是提高工程管理水平的有用工具，对于工程预算有着重要意义。制定合理的定额和编制方法是建设项目预结算编制和审核的最重要的基础。对于定额计算，建设工程的收费标准应当按照合同内容或项目在施工阶段中与计价定额所相应采用的施工收费定额或相关条款进行，先要核实各种费用、价格指数以及折算系数的准确性，价差调整以及计算的合法性，之后再核实特殊收费标准和计量程序，同时也要注意各种收费的计算基础，保进而保证定额换算的可行性和准确性。

同时，工程造价定额具有权威性和科学性，所以在使用过程中需要对数量内容进行严格执行，不能对相关内容进行随意调整，针对定额套用费用以及额定费用的实际情况进行了解，充分掌握市场一手信息，及时编制补充定额子目，调整完善不合理定额子目，并尽量增加预算定额综合适用范围，以便于快速套价。如果是难以套用定额子目的项目，就需要结合工程实际细致的描述各个项目的自身特征、施工方法、施工流程、材料规格型号以及实际消耗量，同时还要依据当前市场价格和人工成本的组合计算，对于补充定额的单价进行详细的分解和描述，这样就可以在很大程度上规避争议问题的出现，确保造价审核工作的顺利开展。

3.3加强合同签订和履约管理

在造价审核管理过程中，要对各类合同进行规范化管理，应对合同中存在的风险问题进行准确识别，发现风险隐患进而进行解决，将其控制在萌芽状态，确保合同内容符合相关法律法规的要求。在审核成本核算方面要根据有关的合同资料确定项目所需要的具体成本，保证成本核算工作的合理性和科学性。在合同结算的过程中需要重视施工合同和现实情况是否出现差异，在了解相关条款的情况下，降低差异性发生的概率。同时，做好现场签证和变更设计等方面的工作，针对细节部分进行控制与审查，预防在合同变更方面出现随意性与随机性，完成工程造价的事前控制事中控制以及事后控制，针对合同管理进行有效管控。

4、结语

总之，工程造价控制是整个建筑工程管理工作中不可缺少的重要部分，由于建筑行业的发蓬勃展，项目总量与日俱增，建筑工程造价审核的必要性也日益凸显。所以需要针对工程造价进行合理安排，根据现实需求选择合理的造价审核方案，做好多方面的审查工作，逐渐提升审核工作的实用性与高效性，进而保证预结算审核作用的发挥，进而保证工程各方的利益，从而实现工程建设效益最大化目标。

参考文献：

[1]魏丽君.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用分析[J].居业,2022(02):116-118.

[2]陈昕.基于全过程控制的建筑工程造价跟踪审计研究[J].建筑与预算,2021(09):23-25