全过程管理视角下绿色建筑工程造价管理模式建构分析

全过程管理视角下绿色建筑工程造价管理模式建构分析

高明明

身份证号码：120224198811040723

摘要：人们环保意识和我国建筑工程的快速发展，绿色建筑工程造价管理是主要工作。绿色建筑工程作为人类社会发展的重要组成部分。然而，由于绿色建筑工程复杂多变的特点，工程造价管理全过程控制难度较大，容易出现成本超支、进度拖延、质量问题等各种风险。因此，绿色建筑工程造价管理全过程控制是绿色建筑企业保证工程质量、控制工程成本和进度、提高竞争力的重要手段。本文将深入阐述绿色建筑工程造价管理全过程控制的关键措施和要点，为绿色建筑企业实施全过程控制提供参考和指导。

关键词：绿色节能；节能绿色建筑；造价管理

引言

绿色建筑工程造价会受到多种因素的影响，例如决策、政策法规、设计等，只有完善各个环节的控制工作才能够优化控制效果，因此需要强化全过程造价控制，加大对决策、设计、招投标、施工以及竣工结算等各个阶段的控制力度并完善造价控制保障措施，及时发现资金风险，推进工程项目的高效实施。

1绿色建筑工程全过程造价管理

绿色建筑工程造价管理中，市场环境因素会直接影响工程成本和预算的准确性，因此，必须关注市场环境因素。材料价格受市场供需关系、国际贸易政策和运输成本的影响，绿色建筑材料成本可能会持续变化，因此，需将其作为关键予以考量；其次，劳动力市场也会影响劳动力成本，如经济增长、技能劳动力的供需平衡和移民政策；此外，宏观经济状况、利率变化、税收政策和环保法规等，也会直接影响项目建设成本。随着绿色建筑行业的快速发展，施工技术水平显著提升，可提高施工效率、减少能耗损失，进而节约部分施工环节成本。在各类绿色建筑工程项目建设中，施工环节存在很多不安全因素，要求组织专业技术检查人员、质量监督人员进入施工现场，对施工环境进行全面巡视检查，避免发生遗漏问题。但是，部分施工单位对于现场管理的重视度不足，在施工现场管理中忽视细节内容，导致施工程序错误，可能会造成工程变更，影响施工进度，无法保证高效完成项目建设，同时还会造成施工成本显著增加。

2绿色节能建筑造价实施要点

2.1投资决策阶段

投资是整个建设项目工程造价源头,这一阶段费用大约占项目总投资额的30%~50%,它对建设项目的总造价和投资效果都具有决定性的影响。对项目投资作出最科学合理的选择,是对国民经济资源作出优化分配最直观、最主要的经济管理手段,而项目投资效率直接影响着整个国民经济的效率与效益。但是有关绿色建筑施工部门却对其并不是很重视,

2.2加强设计阶段的造价控制

工程设计是利用科技知识与方法创造工程产品的过程，是对绿色建筑造型、外观、结构、使用功能等各个方面的设计，会对工程造价产生较大影响，若想有效控制造价就需要增强设计的合理性。第一，应优化工程设计与对应的造价控制流程，增强造价控制的合理性。例如，可以将绿色建筑工程设计流程设置为“方案设计→初步设计→施工图设计→设计交底与变更”，并将对应的造价控制流程设置为“工程造价估算→设计概算→施工图预算→工程造价调整”，增强工程造价控制的逻辑性与条理性。第二，应积极开展标准化设计与限额设计，尽可能地降低设计成本。在进行标准化设计时应按照一定的标准模板对工程项目进行设计，从而缩短设计周期、降低设计成本。在进行限额设计时应根据批准的投资限额进行初步设计并根据初步设计概算限额进行施工图设计，从而在投资额度不变的情况下实现设计的最优化。第三，应科学选择设计方案。在完成设计工作后需要根据经济要求、技术要求、施工要求等各方面因素对不同设计方案进行对比分析，最终选择最适合的设计方案。选择后也需要对设计方案进行全面优化，使方案更加科学合理。

2.3通过招标引进竞争机制

工程招标可引进竞争机制，通过竞争性造价、透明度、市场行情、承包商选择和合同管理等方面降低项目的总造价，并提高工程质量和效益。①竞争性造价：工程招标可以促使多家承包商参与竞争，承包商在竞标过程中需要提供最优的价格和施工方案，以争取中标。这种竞争性造价能够推动承包商降低成本，从而降低项目的总造价。②透明度：招标过程是公开透明的，各参与方都可以了解到工程项目的要求和细节，能够更准确地进行造价估算，透明的招标过程减少了信息不对称的问题，确保了造价的合理性和公正性。③市场行情：工程招标带来市场竞争，各承包商为了中标，需要根据市场行情和竞争格局制定报价，提供更具竞争力的价格，因此工程招标能够反映当前市场的价格水平，从而对造价形成一定的影响。④承包商选择：在工程招标过程中，业主可以根据各承包商的报价、施工能力、资质等综合条件选择合适的承包商以提高工程质量和效率，进而对造价产生影响。⑤合同管理：在工程招标中，承包商和业主之间会签订合同，其中包含了工程造价的约定和管理条款。通过合同管理，可以确保造价的合理性、透明性和可控性。

2.4施工建造阶段

工程施工建造阶段的造价管理在整个工程造价管理中非常重要，在工程施工建造阶段造价管理时，需严格结合工程实际情况，并将工程材料、人工等费用纳入其中。就目前工程绿色建筑材料市场来看，材料价格波动幅度较大，且人工成本也在逐年上升，所以在建设工程施工阶段，需按照施工需求选择性价比较高的绿色建筑材料，保障绿色建筑工程质量的同时尽量节省施工成本。并在不同绿色建筑施工阶段，组织专员对施工清单进行检查与核对，针对造价偏差进行纠正，使工程造价得到合理地管控。

2.5竣工验收阶段

在竣工验收阶段，需要加强质量控制，严格按照验收标准进行验收，确保工程质量符合规范要求，有效降低后期维护成本。首先，需要建立质量验收标准。通过建立详细的质量验收标准，对工程的质量进行全面评估和检验，确保工程质量符合规范要求。验收标准应该包括各种质量检测和评估的具体要求和标准，例如安全标准、环保标准、绿色建筑设计标准等。其次，需要加强质量验收的执行。对于竣工验收，需要根据质量验收标准进行全面评估和检验，及时发现和处理工程质量问题。如果发现问题，需要及时采取措施，保证问题得到解决。例如，对工程的质量问题进行整改和修复，确保工程质量符合规范要求。同时，需要加强质量验收的监督。通过建立监督机制，对质量验收的执行情况进行监督和评估，确保质量验收的透明性和公正性。例如，建立质量验收委员会，由各方代表组成，对工程的质量进行评估和决策。最后，需要对工程质量问题进行总结和分析。通过分析工程质量问题的原因和成因，总结经验教训，为后续工程的改进和提升提供参考和建议。

结语

绿色建筑工程中造价管理控制成本的建议与对策，需要从多个方面综合考虑，采取多种措施。提高项目的成功率和经济效益。因此，建议在绿色建筑工程项目实施中，加强造价管理，实现全方位、多角度的成本控制和管理。在绿色建筑工程项目全过程中进行造价控制，可有效降低绿色建筑工程中投入的经济成本，可实现绿色建筑工程效益最大化，保障绿色建筑工程项目高质量完工。鉴于绿色建筑工程造价控制的重要性，本文提出绿色建筑工程管理中的全过程造价控制分析方法，并对本文方法进行了实际验证，证明本文方法具有较强的应用性。

参考文献

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[2]刘开云.建设项目工程造价全过程控制方法研究[J].绿色建筑经济,2022,43(12):63-68.

[3]任平平.绿色建筑工程管理中全过程造价控制对策分析[J].绿色建筑·建材·装饰,2021(7):3-4.