建筑工程造价审计方法研究

建筑工程造价审计方法研究

胡海霞

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  摘要：建筑工程造价审计是一个涵盖广泛且综合性极强的过程，它深入触及工程项目的各个层面，并与多个相关领域紧密相连，由此凸显其固有的复杂属性。不仅如此，这项工作还必须整合法律规定的遵循、建筑行业的专业技术以及经济学原理的理解，鉴于审计活动全程渗透于建筑工程生命周期的所有阶段，对每个阶段造价管理的有效性评估变得至关重要。本文旨在深度剖析建筑工程造价审计所涉及的各种方法和技术手段，以期为企业优化成本控制提供理论指导与实践支持。

  关键词：建筑工程；造价；审计方法

  引言

  工程造价审计在整体建筑工程项目管理体系中占据着不可或缺的核心位置，其独特价值无法被其他环节替代。为此，提升全体工作人员在此领域的专业胜任力同样势在必行。故而，针对建筑工程造价审核过程中出现的各项问题，我们需逐一辨识并采取切实有效的解决策略。同时，通过明确的激励与约束机制，赏罚严明，以此来全面提升造价审计人员的专业素质与职业操守，确保建筑工程造价审计工作的高效、准确实施。

  1建筑工程造价审计原则概述

  首先，核心原则是质量至上。建筑工程因其承载的重大责任与复杂的工艺性质，旨在构建未来商业、居住等多种功能空间，唯有将质量置于首位，将其作为行动基石，方能确保建筑工程最终得以实现卓越性能和持久耐用，从长远角度看，这亦是对建设投资的间接节约。

  其次，秉持预防优先的理念至关重要。严谨的质量规定和高标准的设定，以及对作业流程和工序品质的精细化审查与监管，是确保建筑工程造价审计全过程保持高水准的关键所在，唯有通过积极的事前预防和过程把控，才能真正实现对工程造价合理性和有效性的严格把关。

  最后，强调以人为本的控制中心思想。建筑工程造价审计本质上是一种依赖于人力操作的专业审计活动，因此，拥有一支兼具深厚专业底蕴与高尚职业道德的专业团队至关重要，这样才能确保审计流程的顺畅推进，并有力保障建筑工程整体质量控制体系的稳健运行。在执行审计任务时，务必遵循科学合理的行业规范，秉持实事求是、公正不阿的态度对待每一个审计细节，坚决杜绝任何主观偏见的影响。

  2建筑工程造价审计方法

  2.1分组计算审计法

  分组计算审计法是一种高效的审计策略，其通过将工程项目细分并按关联性重组为多个组别，利用组内工程量计算基准的一致性，简化同类项目审计，从而提高造价审计效率。在土木建筑工程中，可按以下三类分组：（1）将基础垫层、地槽开挖、土方回填及相关地槽土方计算归为一组，优先计算垫层、基础砌体及实际挖土量，再运用公式计算土方运输和回填量。（2）将楼面面层、底层建面、楼面平层、地面面层、楼板体积及地面基层材料划为一组，起始计算楼面总面积和底层面积，利用面积共性简化计算，并通过关联性推算其它工程量。（3）内外墙外抹灰、外墙砌筑体、外墙内抹灰等合为第三组，首先确定门窗洞口面积和过梁体积，然后在墙体体积基础上逐一审计墙面处理工程量。审计过程中，充分利用各类参数和经验系数交叉校验，以大幅提升审计计算准确性与速度。

  2.2对比审计法

  对比审计法在建筑工程造价审计实践中，是指利用已核实无误的同类或相似工程造价数据，作为参照依据，对目标工程的造价进行对照比较审计的过程。这种方法能够有效地减轻审计工作的负担，并显著提升审计效率。然而，在实际运用中，审计师需结合待审项目的具体特点和实际情况灵活调整审计策略。尽管某些建筑工程可能共享相似的设计蓝图，但由于施工环境的差异、基础施工条件的独特性等因素，完全套用同样的审计结果并不现实。因此，在采用对比审计法时，可先对那些基础之上相对标准化的上部结构进行统一的成本比较分析。对于存在明显差异的部分，如厂房建筑中的砖混墙体、钢结构框架、立柱等非标结构，则需根据实际项目的特定设计图纸和现场签证记录，逐一对各自不同的建筑构件进行针对性的工程量核算和审计确认。

  2.3标准图审计法

  标准图审计法在建筑工程造价审计中，特指针对那些严格依照图纸施工或是采用了标准图纸设计的建设项目，首先集中审计资源去编制一套典型的标准预算或决算造价模板，随后以此为基准对具体工程进行对比审计操作。当建筑工程按照通用或标准图纸建造，尤其是地面以上的主体结构大部分雷同时，审计团队应聚焦于详尽审查一份代表性预算和决算文件，以建立适用于这类标准图纸设计的标准造价衡量指标。此外，还可以直接采纳标准图纸上标明的工程量数值作为参照标准，对实际工程进行对照式审计。对于建筑工程中出现的设计变更区域或个别非一致性部分，则需进行独立、专项的审计复核。标准图审计法的优点在于它能快速产生良好的审计效果，缩短审计周期，并易于达成结论。然而，这种方法的局限性在于仅适用于那些严格按照标准图纸设计和施工的建筑工程，适用范围相对有限。

  2.4筛选审计法

  筛选审计法在建筑工程造价审计中的应用情境是这样的：即使两个建筑在高度和建筑面积上存在差异，但若它们在各个细分构造部分的工程量、单位面积下的劳动力投入量及造价波动幅度较小，该方法即可发挥作用。审计人员会收集并整理过往建筑工程造价审计的历史数据，将这些数据按照工程用工、工程实体量和造价等要素分类编纂成一系列基准表格，并注明适用的建筑规格标准。如同使用筛子过滤一般，审计人员会依据这些预先整理好的基准数据对各个分项分部工程进行比对筛选。对于那些落在基准范围内的分项分部工程，由于其数据特性与已有基准吻合度较高，理论上无需进行过于详尽的工程量审计。在建筑工程实践中采用筛选审计法计算工程量，能够加快审计进度，并有助于及时识别潜在的审计问题以便迅速纠正。这种方法尤其适合于那些难以进行全面详尽审计的建筑工程场景，例如条件受限的工程项目或规模较大的居民住宅建设项目。

  3建筑工程造价审计中需要注意的事项

  3.1加强工程造价审计工作的重视

  当前建筑工程造价审计的功能尚未得到充分的利用和体现，其中一个突出的原因在于业界对工程造价审计的重要性普遍认识不足。工程造价审计实质上是对工程项目资金流动及其合理性进行核查的过程，它直接关系到项目总投资额的真实反映，并在工程成本管控中扮演着至关重要的角色。遗憾的是，不少建筑工程项目管理者未能充分意识到工程造价审计在项目结算审核中的核心价值，致使造价审计在实际操作中经常被边缘化，其效能未能得到有效发挥。

  因此，强化对工程造价审计职能的认识和执行力度至关重要。这包括通过举办教育培训活动普及工程造价审计的知识，提升从业人员对此项工作的理解和重视程度，以及建立健全有关建筑工程造价审计的法律法规体系，确保审计工作有章可循、依法依规进行，从而让建筑工程造价审计真正成为有效控制和监督项目投资成本的重要工具。

  3.2做好相关审计资料的准备工作

  为了确保审计质量达到高标准并确保审计方案得以扎实执行，必不可少的是精心准备一系列密切相关的文档资料。首要步骤包括获取和审查项目的设计文件和技术资料，以及详尽的地质勘查报告和对应的施工图纸，这些构成了审计工作的重要基础信息。接下来，审计团队应确保掌握完整的项目承包合同文本及其配套的相关协议，这对于理解项目的合法合规性和经济条款至关重要。在保证审计质量的过程中，明确项目承包模式和具体的结算办法等施工细则尤为重要，因为这些内容直接影响到项目实施的技术路线、工程质量标准以及具体施工工艺的选择。鉴于施工方案中涵盖了项目所采用的技术手段、质量控制指标以及具体施工技艺，且这些内容直接关联到项目定额计价的准确性，因此，对施工方案的严密审查和深入理解成为了审计过程中不可或缺的一环。通过细致入微地审核施工方案，可以从根本上提升审计工作的可靠性和实效性。

  3.3提高工程造价审计工作人员的素质

  审计人员在工程造价审计中的职业道德修养和专业技能水准是影响审计成效的决定性因素之一。当前现实中，工程造价审计人员的职业道德素质呈现出多样性和不均衡性，这种状况严重阻碍了审计工作质量和效率的提升，甚至可能导致一些缺乏职业道德的审计人员滋生贪腐行为，他们可能出于私利而损害建设单位的利益，造成不必要的经济损失。

  强化审计人员的专业素质是确保审计工作有效性的前提，因此，迫切需要关注并致力于提升整个工程造价审计团队的整体素质，特别是打造一支品德兼优、技术精湛的专业人才队伍。首要任务是对审计人员进行思想政治教育和道德素质教育，不断提升他们的思想境界和职业操守。同时，必须对审计人员进行持续的专业技能培训，实行定期的专业知识更新与能力考核制度，确保审计队伍的专业技能与时俱进，满足日益复杂的工程造价审计需求。

  结语

  总的来说，在建筑行业中，工程造价审计扮演着无可比拟的角色。在对建筑工程项目进行造价审计的过程中，必须立足于项目本身的实际情况，灵活运用适应的审计策略。这样做不仅有助于提升工程造价审计的效率和精确度，还在保证建筑工程品质的同时，助力企业有效缩减生产成本，提高经济效益。这一举措对于推动企业的可持续发展具有深远意义。

  参考文献 

[1]姚永鹤.建筑工程造价审计的方法及应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，03：69-70.

[2]周殿敏.浅析建筑工程造价审计方法[J].商业文化（下半月），2012，07：24.

[3]杨伦振.建筑工程造价审计方法的探讨[J].科技风，2013，09：170.