建筑工程造价预结算的审核重点及相关注意事项

建筑工程造价预结算的审核重点及相关注意事项

陈闯

宜昌长江建设项目管理有限公司  湖北宜昌  443000

摘要：文章通过分析建筑工程造价预结算的重要性提出预结算审核的几点重点和需要注意的事项，预结算审核要重点关注投标文件、设计变更、工程量清单等因素对造价的影响，同时注意审核资金来源和支付节点的匹配性，准确的预结算审核有助于控制造价波动和资金安全，保障工程项目顺利实施。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核重点；注意事项

引言：

在建筑工程施工过程中造价预结算是确定项目造价的重要依据，直接影响到工程造价的控制，因此对预结算进行审核至关重要，以下将通过分析影响预结算的主要因素提出预结算审核的几点重点和需要注意的事项，希望能够对规范和准确预结算审核工作提供参考。

一、预结算审核的重要性

（一）预结算的作用

预结算在建筑工程管理中不仅是确定项目最终造价的基础，而且对于整个项目的财务规划和控制有着不可替代的作用，通过预结算项目团队能够在工程启动前对项目的总体成本进行科学估算，确保项目的经济可行性，这种预先的成本估算有助于发现潜在的成本超支风险，从而采取预防措施，避免在项目执行过程中出现大幅度的预算偏差，准确的预结算不仅有助于合理分配资源、优化工程设计还能够在投标阶段为投标方提供竞争优势，确保投标报价的合理性和竞争力。良好的预结算工作也是后续项目成本控制、变更管理、财务分析和项目决策的重要依据，对于维护投资者、施工方和设计方等各方的利益关系至关重要，它不仅关系到工程项目的经济效益更影响到项目的顺利进行和最终的成功完成。

（二）预结算审核的意义

预结算审核的重要性不容小觑，它是确保预结算准确性和可靠性的关键步骤，通过对预结算的细致审核可以发现和纠正预结算过程中可能出现的错误和遗漏，包括工程量的计算错误、材料价格的估算不准确、劳动力成本的误判等，这样的审核过程有助于提高预结算的准确度，为项目的顺利实施奠定坚实的基础。同时预结算审核还具有重要的风险管理功能，通过对项目成本的全面审视可以识别潜在的成本风险因素，为项目管理层提供决策支持，帮助制定有效的风险应对策略。预结算审核还是维护项目各方利益平衡的重要手段，通过公正、透明的审核过程确保项目的财务安全，防止因预算失误导致的经济损失，同时促进项目各方之间的信任和合作，在更广泛的层面上预结算审核对于提升整个建筑行业的成本管理水平、促进行业的健康发展也具有不可忽视的作用，因此预结算审核不仅是项目管理的技术活动，更是一项关系到项目成功与否的战略性工作。

二、预结算审核的重点

（一）投标文件影响分析

在建筑工程造价预结算的审核过程中投标文件的影响分析占据了重要位置，投标文件包含了工程项目的基本信息、施工方案、预算报价等关键内容，直接关系到工程造价的确定，因此审核人员必须深入分析投标文件中的每一项内容，重点关注那些可能对工程总造价产生重大影响的因素，例如工程项目的规模、质量要求、施工周期等都会对最终的造价产生直接影响。合同条款中关于材料、技术标准、施工方法的具体要求也需仔细审查以确保预结算中的估价与合同条款保持一致性，在实际操作中还需注意分析市场价格波动对原材料、设备采购成本的影响以及劳动力成本的变化等因素确保预结算的准确性和合理性，通过对投标文件的全面深入分析可以有效避免在后续工程实施过程中出现预算超支的风险，为工程项目的顺利进行提供坚实的预算基础。

（二）设计变更影响评估

设计变更是建筑工程施工过程中较为常见的现象，对工程造价和预结算的影响往往是巨大且直接的，在预结算审核时设计变更的影响评估是一个不可或缺的重点环节，审核人员需要详细了解设计变更的具体内容包括设计变更的原因、变更后的设计方案与原方案的差异以及这些变更对工程量、材料使用、施工方法等方面的具体影响，特别是那些涉及结构安全、功能改变或者外观调整的重大设计变更更需要通过专业评估来确定其对工程总造价的影响，此过程中需要紧密合作的团队包括设计师、工程师、造价师等共同评估设计变更带来的成本增减和时间延长问题，同时还需考虑设计变更对工程进度的影响确保所有变更措施都能够在预算和时间框架内得到妥善处理。

（三）工程量清单的审查

工程量清单作为预结算审核中的一个核心内容对确保工程造价的准确性和合理性起着决定性作用，工程量清单详细记录了工程项目中所有单项工程的数量、规格和预计消耗，是预结算编制的基础，因此对工程量清单的审查必须细致严谨，确保每一项工程量的准确无误，审核人员需要对照设计图纸和施工规范逐项检查清单中的工程量计算是否准确、是否存在遗漏或多计的情况。同时还需验证清单中所采用的计量单位、计价方式是否符合行业标准和合同约定，对于复杂或特殊的工程项目还需考虑工程施工过程中可能出现的变动因素如地质条件差异、施工技术要求变化等，适当调整工程量，确保预结算的合理性和科学性，对工程量清单的严格审查可以有效防止在工程实施阶段出现预算不足或浪费现象，为工程项目的顺利完成提供了坚实的预算保障。

三、预结算审核的注意事项

（一）资金来源与支付节点的匹配性

在建筑工程造价预结算审核过程中确保资金来源与支付节点的匹配性是一个关键的考虑因素，这一点对于维持工程项目的财务稳定性和避免资金流断裂具有至关重要的意义，审核人员需要详细审查工程预算，确保每一笔预计支出都有确实的资金来源对应并且资金的到位时间要与工程的支付需求相匹配，这包括对工程项目的自有资金、贷款资金、政府补助等各种资金来源的详细分析以及对工程进度计划和预期支付时间表的仔细比对，在这个过程中特别需要关注那些大额支付节点如重要材料的采购、关键设备的安装等，确保这些节点的资金安排有充足的保障，另外还需考虑到资金来源的稳定性和可靠性，避免依赖于风险较高的资金渠道，保障工程项目的顺利进行。

（二）不确定风险因素的考虑

在进行建筑工程造价预结算审核时充分考虑和评估不确定风险因素是非常重要的，工程项目从实施到完成的过程中往往会遇到多种不可预见的风险，如自然灾害、市场价格波动、设计变更、施工技术难题等，这些都可能对工程造价产生重大影响，因此审核人员在审核预结算时需要综合考虑这些不确定因素合理预留风险应对资金，确保工程预算能够覆盖潜在的额外成本，这需要依据工程项目的具体情况结合历史经验数据和行业标准对可能发生的风险进行分类评估，然后根据风险的可能性和影响程度确定相应的风险备用金比例，同时建立风险管理和应对机制明确风险发生时的应对措施和资金调配方案，确保工程项目能够在面对不确定风险时迅速有效地采取措施，减少对工程造价和进度的负面影响。

（三）数据信息的准确性

确保数据信息的准确性也是进行建筑工程造价预结算审核的重要注意事项，预结算的编制和审核依赖于大量的数据信息包括工程量计算数据、材料价格、人工费用、机械使用成本等，这些数据的准确性直接影响到预结算的可靠性和科学性，因此审核人员在进行预结算审核时必须对所有使用的数据进行严格的校验和验证，这包括对工程量的实地测量、对材料价格和人工费用的市场调研、对机械使用成本的详细计算等，同时还需注意数据来源的可靠性，优先使用官方发布或行业认可的数据，对于那些来自供应商或承包商的报价信息需要通过比对和谈判等方式，验证其合理性和市场竞争性。同时还应关注数据更新的时效性，确保预结算中使用的是最新的市场价格和成本信息，为工程项目的顺利实施提供坚实的财务基础。

结束语

准确、合理的预结算审核可以有效控制建筑工程造价，保障工程资金安全，在审核时要重点关注投标文件、设计变更、工程量清单等对造价的影响，同时注意资金支付的匹配性及不确定风险因素以提高预结算的科学性和可靠性。

参考文献

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[3]李沐鸿.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].居业,2021,(04):131-132.