房建工程施工监理技术要点

房建工程施工监理技术要点

向晶

江苏国兴建设项目管理有限公司   江苏省泰州市  225400

摘要：房建工程施工当中，由于涉及专业多，工期长，技术复杂，另外，外界环境变化快，所以，在工程的施工建设当中，其影响因素非常多，这就需要切实做好工程施工监理的工作。房建施工监理工作关系到整体施工的效率、成本以及质量，对于整个工程的经济效益和社会效益都有着重要的影响。

关键词：房建工程；监理；技术要点

一、建筑工程监理的作用

1.1合理控制施工进度

   建筑项目的施工进度若是不进行合理的控制，便会对建筑项目造成不同程度的影响。施工速度过快，实施质量难以保障，若是竣工的建筑项目质量达不到国家相关标准，便会对用户的生命安全造成威胁；若是施工速度过慢，建筑项目便无法在规定的时间内交付，不仅影响建筑企业的经济收益，还会影响其社会信誉以及市场竞争能力。因此，监理部门结合项目结构以及交付时间对施工进度进行合理设计与把控，并对施工现场进行全面而系统的监督，能够最大限度地减少外界因素对施工进度的影响，保障建筑工程施工效率。

1.2有效保证建筑工程施工安全

  建筑工程要想实现高效率完工，离不开施工安全管理，监理部门对整个施工过程的安全具有一定的管控作用，很多的施工安全问题出现的主要原因就是监理忽视自己的安全管理工作，导致很多的施工细节存在安全隐患，严重影响相关工作人员的正常施工。监理部门应该根据施工的具体情况进行合理的工序管理，杜绝施工人员不按照规定施工的现象发生，指导施工人员采取相应的安全措施，促进整个建筑工程的安全进行。

1.3对各部门工作进行协调

  通常情况下建筑工程项目在施工中涉及多个环节和部门，并且由于每个部门所负责的内容各不相同，因此具有较强的差异性，并且在实际施工中各个部门之间缺少有效的交流与沟通，导致各个施工环节无法有效衔接，延缓施工进度。因此，监理部门应当采用有效的措施加强各个部门的交流频率，保障施工环节的有效衔接，保障建筑工程项目得以在规定的时间内交付。

二、房建工程施工监理的主要内容

2.1质量控制

  在房建工程施工当中，质量监理是最重要的一个方面。假如这一环节没有处理好，不但会给企业声誉带来严重的影响，还会影响到工程完工后的使用，严重的话，还会给人们生命财产安全带来不可预估的危害。因此，要重点关注工程施工当中的质量监理。对于质量的监理，通常情况下采用的方式有：先对施工材料进行检查和验收，材料的质量对工程整体的质量有着重要的影响。其次，要对施工工艺进行监督管理，防止出现违规操作。最后，对施工当中所使用的钢筋混凝土，还要进行复核。

2.2进度控制

  在房建工程施工当中，都是有工期限制的，做好施工进度的监理工作能够有效地降低工程的成本，否则不但会导致浪费时间，严重的时候还有可能致使施工方有违约现象，不但如此，施工进度控制不好，还会影响出资方整体的计划以及销售进度。

  施工进度监理,通常采用的方式是：先按照总进度来合理的安排详细进度，科学的进行计划。然后要对做好的计划进行落实。第三，对于不能按时完成施工进度的情况，要及时进行处理。另外，假如出现了非承包商的原因导致的进度延迟，要及时办理签证，然后报告给甲方。

2.3投资控制

   房建工程施工当中，对资金的控制是投资方最关心的方面，监理好投资控制能够避免施工当中的成本浪费，可以有效提升企业经济效益，如果投资控制不好，不但会拉高施工的成本，也会严重影响房屋的销售价格。所以，在施工监理当中，要尽可能的把施工的成本控制好。

  在监理工作当中，通常采用的方法有：一是对材料采购，严格进行把关，采购前要先对市场价格进行详细的调查。二是，在施工当中，要对工程施工进行宏观调控，要避免由于各种原因出现的赔偿。

2.4安全监理

  施工安全问题，是工程施工当中一个非常重要的方面，所以安全监理至关重要，在房建工程施工中，施工具有动态性，多变性和复杂性。这就给安全监理工作带来了不小的挑战。如果安全监理工作没有做好，不但会影响企业的利益，还会危害施工工作人员的人身财产安全。

  对于施工中的安全监理工作，主要采取的方式有：要先对施工设备进行检查，保证其符合施工要求。然后，对比较容易出现事故的方面，要加强管理和监督，比如施工当中高空作业。第三，要做好施工人员的安全保证，例如没有戴安全帽，就不能进入施工现场等。

三、房建工程施工监理技术要点

3.1强化施工工序的质量控制

  施工监理各项工作的落实往往需要以巡视工作的形式开展，在发现问题时及时对其进行纠正，避免各种安全隐患问题以及质量缺失的问题出现，发现问题要及时上报。同时还要严格贯彻监理站的相关规定，确保其能严格按照监理要求实施工作，加大对于各项施工工序的顺序控制与管理，保证其能落实到每一个施工作业人员，加大对于施工数据的有效分析和收集，做好数据记录。实施严格的隐蔽工程验收举措，及时检查关键部位、关键工序的施工，如发现某一部位存在的质量问题，应等解决其问题后再进行下一道工序施工。对于隐蔽工程检查验收不合格，即不符合隐蔽验收条件的工程，要求施工单位立即整改，再按相关规定重新组织验收，只有验收合格后，才能允许下道工序的施工，才能签认工序质量报验单，对隐蔽工程予以确认。

3.2对建筑工程的进度进行加强

  无论任何工作，工作的效率与质量都是最基本的要求，只有拥有高效的效率和优质的质量，才能更好的进行建筑工作。在进行建筑工程前，一定要对建筑做出科学的安排，将具体安排真正落实到每位监理和施工技术人员，只有这样，才能够保证优质的质量和高效的效率。建筑工程中的质量是衡量一个建筑是否合格的主要标准，因此，建筑工程监理人员的工作将会非常重要，监理人员要严格的控制和监督整个建筑工程的实施，才能更好的实现共赢。建筑工程是一个开销极为庞大的工作，在整个建筑工程中，各个方面的运行都需要成本，只有对成本做好合理的规划和安排，明确各项项目的分工，才能真正掌控好所需的预算成本。

3.3加强施工安全监督

  在进行建筑施工方案的设计与审核过程中，一定要确保其能根据具体工程要求开展监督与管理，一般可以从工艺、技术、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、操作方便，有利于提高安全性。在施工过程中还要确保施工人员的综合素质水平以及装备、信息、检验和检测技术等。尤其是需要注重各种新型工艺和技术的适用性与先进性，在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术和工艺水平，保证整体工程施工的有效开展，提高其安全稳定性。

3.4加强监理人员综合素养

  单位或施工企业要对施工人员和单位进行系统性地教育培训，加强施工人员的安全责任意识，在业务培训的过程中，要将关键点放在监理人员技能培训与专业知识培训上，以此促使监理人员能将自身的优势发挥出来，监理人员不得出现滥用职权的行为，不得在招标阶段发生暗箱操作的情况。

结语：

  做好房建工程施工监理的工作意义十分重大，然而由于监理意识不足,监理技术比较低等，使目前房建工程监理还有很大的提高空间,所以施工监理人员要加强自身学习，不断提高,对于施工中经常发生的问题要善于思考，善于总结,这样才可以做好房建工程施工的监理工作，为企业和人们的利益起到真正的保障作用。

参考文献：

[1]黄成俊.房屋建筑土建施工技术与监理质量管控研究[J].住宅与房地产,2019(28).

[2]阮传敏.建筑施工监理中存在的问题与对策分析[J].科技与创新,2019(07).