高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

朱鹏

身份证号：321283199107140416

摘要：近年来，我国城镇居民日益增多，为了适应城镇居民的生活需要，我国正在进行一系列的高层建筑工程。但是，由于其自身的特殊性，使得其建设具有一定的难度。随着高层住宅的建成，渗漏问题可谓非常普遍，引起了业界和全社会的高度重视。它不仅直接关系到住户的居住质量，而且可能危及高层房屋的安全性和耐久性。为了减少漏水问题的出现，建设单位必须全面了解高层房屋漏水控制系统，根据不同漏水位置特点和处理方法，保证漏水控制技术能够合理、高效地运用，以改善其防水性能，延长高层房屋的服役寿命，给住户提供一个良好的居住条件。

关键词：高层；住宅；建筑施工；防渗漏技术；应用

1高层住宅建筑施工中防渗漏技术要点

1.1外墙防渗漏技术

常有管线穿过墙体，所以这一区域是容易发生漏水的地方。在此基础上，提出了一种新的防渗措施，即采用了一种新的防渗措施，即采用了一种新的防渗措施。第一，要加强对使用墙的材质的控制。在建材方面，应该选择高抗压、耐水的材料，选择高质量的水泥和砂石，并严格控制混凝土的配合比，这样可以确保材料的质量，防止墙体出现裂缝，防止墙体脱落，为改善高层住宅的墙体结构质量奠定坚实的基础。第二，在进行高层住房外墙防水涂层的涂装时，要保证墙面干净、无杂质、平整，这是必要的工作，然后进行喷涂，这样就可以使墙面整体结构的整体功能得到提升，同时也能够符合高层住宅的建设需求。第三，由于墙体的覆盖范围较大，因此，在施工过程中，采用了大量的灌浆材料，并对灌浆的品质提出了更高的要求。水泥浆体作为外墙的主要保护层，需要与墙壁有很好的结合，这样才能满足建筑的需要，确保建筑的质量。

1.2厨卫防渗漏技术

在高层建筑中，厨房、厕所等部分是用水量最大、最容易发生漏水的地方，应该引起高度的关注。第一，厨房、浴室的防水工作很关键，要事先做好管道的埋设工作，并按照设计图进行安装。管线布置要满足设计的需要，管线要有合适的坡度，使湿气快速排出。不允许堵塞管路，也不允许破坏管路的外表，减少管路渗漏的可能性。第二，厨房及厨房管道套管的长度要超过5厘米，并进行密闭，并在连接部位涂以防水涂料，以保证连接部位的严密性。第三，对于厨房、厕所的防水涂层，要在前期进行质量检验和后续的监管，并在各个管线接头处进行喷涂，确保管线的密封性。第四，对于各种形式的穿墙管，要保证管线与墙面的连接达到最大程度，最大限度地减少间隙；

1.3地下室防水技术

在高层建筑中，地下室渗漏一直是一个很常见的问题，目前常用的方法是采用弹性的防水涂料，如卷绕或防水灰浆等。虽然采取了一定的措施，但是还没有完全达到预期的控制效果，可以考虑采用其他的控制措施，并根据工程实际情况进行调整。另外，在地下室的一些角落，也应该采取以混凝土结构为主体、以防水材料为辅助的防水措施。

1.4屋面防渗漏技术

屋顶防水工程设计要求为2级防水，防水防蚀设计可达15年。屋顶渗漏层是一种新型的防水材料。一般采用不渗透水的卷材或涂料，并将其置于室内。传统的硬质防水卷材是由钢筋混凝土浇筑而成的，并应置于防水层的外部。在具体的施工中，要注意如下几个方面：对于柔性防水层，首先要进行基础的处理，接着刷漆，最后上胶，最后进行卷材的铺设以及接头的施工。对于刚性防水层，首先要将地基清洗干净，然后进行潮湿，待潮湿以后，在上面涂抹一层细腻的水泥浆，然后在上面铺上一层精细的水泥浆。然后，在铺设钢筋网片的同时，还要对防水材料进行加强，同时还要进行细石混凝土的浇筑和振捣，这样才能保证细石混凝土的均匀性。在第一遍固化前，先进行一遍密实工作，接着对混凝土进行养护，最后涂刷一层防水砂浆，这就是完全刚性防水层的施工技术。

1.5门窗防渗漏技术

只要把各个环节都加以严密的管理，使其达到科学、合理的程度，就能使门、窗的防水工作达到一个新的高度。对门窗进行防水处理：首先，在门窗已安装完毕后，采用伸缩螺栓将其紧固。第二，要把门窗都装上。第三步，在以上工序结束后，再涂上一层封蜡。在胶态硬化之后，即可进行室内外涂装，然后对门窗进行淋水试验，检验结果符合要求才能接受。但是要特别指出，在实际操作中，一定要保证门窗和开口之间的衔接，不能出现过大的缝隙，让整个建筑成为一个严密的整体，这也是门窗防水工作的关键。

2高层住宅建筑施工中防渗漏技术应用优化措施

2.1做好前期设计

在设计上，要综合考虑整体的规划，既要考虑整体，又要注意各个细部。同时，要根据施工场地的实际情况和施工需要，对场地进行详细的调查，以改进施工方案的科学性和合理性。在工程实施过程中，还要对各方面进行综合的方案研究，对工程中的防渗选材和施工工艺的正确运用进行评判。在审查完设计图纸之后，还要做好后面的工作，让工程师们能够把握住施工的要点和难点，让各个阶段的工作变得更标准化。

2.2加强施工管理

在建设过程中，要有一种专业、严谨的作风，要按照施工方案的要求，实行规范化的施工，从而使企业的经营管理工作达到一个新的高度，防止失误。建设公司可以与专业的监理方配合，派遣监督员深入工地进行指导，对工程中出现的各种问题进行处理，以免影响工程的防渗工作。同时，做好每日的工作日志，以便在出现质量问题的时候，能够及时地采取措施加以解决。根据不同的工程项目，制定完备的工程机械作业规程和规程，防止人为失误。

2.3做好人员培训

（1）加强建筑工人和管理部门的质量意识，建立质量管理目标，质量管理计划，技术应用规范，保证建筑工人对以上各项要求都有一定的了解。在质检时，对产品的品质进行多方面的评判，确保了在防水工程的全过程中，达到了统一的要求。（2）要主动开展技术训练，提高工人的技术水平和工作经历，让所有的工人都能够根据工程的需要进行操作。建筑公司可以根据不同的技术工艺和专业类型，进行有针对性地训练，提升训练阶段的专业程度，从总体上提升建设队伍的技术能力。在培训结束之后，还要进行一次系统性的考试，通过考试合格的人员才能进入工作岗位，从而为以后的不透水工程顺利开展创造良好的条件。第三，也可以从初期招募的观点，适度地提升进入的门槛，保证被聘用的员工拥有较多的工作经历，并且能够获得相应的证书，从而减轻以后的训练工作的负担。

2.4养成良好的质量管理理念

（1）要让每位施工企业的管理者都知道防水工程的质量问题。（2）对于工程总承包企业而言，需要对工程建设全流程实施全方位的管理，只有在这个基础上，对工程建设中发生的问题进行有效的处理，才能更好地扮演好自己的主导角色。（3）强化对管理者的品质经营观念的培育，建立奖惩制度，以激发管理者的积极性，强化其责任心。管理者是整个施工流程的执行者，管理者对整个防渗施工的每一个步骤都负有责任，需要将自己的制约和引导功能完全发挥出来，以确保整个防渗工程的施工质量。

结语：

总之，高层房屋的建造品质关系到其使用年限和整体美感，关系到以后的生活舒适性和安全性。在施工中，由于高层房屋的高度较高，导致后期维修难度较大。在高层住宅建筑工程中，加强防水工程的施工技术显得尤其重要。在这一点上，文章介绍了在高层房屋建设中的防水漏失技术的使用意义和建设原则，并对其在工程建设过程中容易出现的渗漏位置和渗漏的处理方法进行了探讨，并根据目前的情况，对我国的房屋漏水问题进行了详细的论述。

参考文献：

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