房建项目施工中存在的质量问题及措施

房建项目施工中存在的质量问题及措施

郭扑

上海碳谷绿湾产业发展有限公司 上海 200000

摘要：随着我国房地产行业的飞速发展，房建项目的施工质量问题也日益凸显。施工质量问题不仅会影响建筑的安全性和可靠性，还会对居民的生活、工作环境造成负面影响。如何在房建项目的施工过程中解决质量问题，提升施工质量，成为了业界亟待解决的问题。本文将逐一探讨房建项目施工中存在的质量问题，并提出相应的措施，希望对相关从业人员提供一些参考和借鉴。

关键词：房建项目；施工质量问题；措施；解决方案

房建项目施工质量问题一直备受关注，关乎建筑的安全与居住舒适，直接影响住户的生活品质。然而，在实际施工过程中难免会遇到各种质量问题，这些问题不仅导致经济损失，更重要的是对公众的生命财产安全构成潜在威胁。因此，有必要深入研究施工质量问题的根源，并提出相应的解决对策和方法，以确保房建项目的建设质量达到高标准。

一、房建项目建设的质量问题

（一）地基的施工质量问题

近些年来，在城市建设大力发展的背景下，房建项目已经成为衡量城市发展状况的一个重要指标。然而，地基施工质量问题已经成为不容忽视的潜在危险。地基作为建筑整体的根基，其质量直接影响着建筑的稳定与安全。因此，对地基施工过程中存在的质量问题必须要引起高度的重视[1]。

其中存在一些常见的地基施工质量问题主要体现在以下几个方面：一是地基承载能力不足。这是目前地基施工过程中最为普遍的质量问题。地基承载能力的大小直接决定着建筑物的稳定性。设计不合理，施工工艺不规范等因素导致地基承载能力不足，可能带来建筑物安全隐患和经济损失。二是地基沉降不均匀。地基施工时地基发生沉降是正常现象。但若地基沉降不均，则会使建筑物发生倾斜或变形，严重影响使用功能及外观美观。给业主带来麻烦和经济损失。三是在地基施工过程中出现地基渗漏、地基下沉和地基膨胀等其他质量问题，这些问题将严重影响建筑的稳定性及使用效果，对于业主及施工方来说都是一件非常麻烦的事情。

（二）混凝土的施工质量问题

混凝土施工在房建项目当中占据着非常关键的地位，直接影响着建筑的牢固性以及安全性。但是在实际建设过程当中，经常会遇到一系列质量问题，这可能对整个工程产生严重影响。其中常见的质量问题包括：一是混凝土的配比问题。混凝土的配合比直接影响其强度及耐久性，若配合比不合理，混凝土强度无法达到设计要求，甚至会在使用过程中产生裂缝和变形。另外，水泥用量过多还会使混凝土收缩性加大，降低耐久性[2]。二是混凝土振动及坍落度的控制。在浇筑混凝土时，振动的控制至关重要，以确保混凝土完全融合且避免空鼓和松散现象。然而，振动过大会造成内部空隙过大，降低密实性和强度。坍落度的控制需要根据具体施工要求调节，过高或过低的坍落度都会对混凝土质量产生不利影响。三是维护问题。混凝土施工后的维护至关重要，以确保混凝土充分水化和完全凝固，以获得良好的强度和耐久性。然而，在实际施工中，时间压力或其他因素可能导致施工方忽视维护工作。缺乏适当维护会导致混凝土强度降低和表面开裂。

除以上问题之外，在具体的施工过程当中也会出现一系列的问题，比如材料的质量不合格、施工工艺达不到要求等等。这类问题的存在不仅对建筑的使用性能产生了一定的影响，同时也会为建筑的后期维护与保养带来一定的难度以及增加成本。

（三）钢筋施工中的质量问题

钢筋是建筑施工过程中必不可少的一种重要物资，它承载了房屋结构的力量，对房建工程质量起到了决定性的影响。但是在实际施工中钢筋施工往往会面临一系列质量问题，这些质量问题不仅可能给建筑稳定性造成潜在威胁，甚至还可能影响到房屋使用寿命及安全性。

其中常见的质量问题包括：一是钢筋焊接质量问题。在施工过程中，普遍存在着过度焊接的质量问题，由于部分工人对焊接技术不熟练，造成钢筋焊接过程耗时太长或者温度过高，导致焊接缺陷。过度焊接会破坏钢筋强度，甚至产生焊接裂纹，降低整体结构稳定性。二是钢筋布置不规范。施工中因施工人员疏忽大意或工期紧，钢筋排布常常不符合设计要求。如钢筋间间距过大或过小或不对称、重叠。这种非标准钢筋布置会影响钢筋间连接性能，从而影响到整体结构稳定性及承载能力。

二、房建项目建设质量问题的对策

（一）改善地基施工

地基施工被认为是建筑工程最主要的过程，直接决定着建筑物的稳定性与持久性。为提升地基的承载能力，需要根据不同类型地基基础采取相应施工措施。针对于常规地基可以选择浅基础施工方法。这种方法适用于地基稳定、承载力要求不高的建筑项目。通过合适的浅基础设计和施工，可以确保建筑物在基础部分能够稳固地承受荷载，并保持其结构的稳定性和安全性。所谓浅基础，就是把基础直接放置在地表以上的基础形式，该方法在地质条件相对较好和地基承载力相对较强的区域均可应用，且可通过简便操作迅速实现。浅基础的形式很多，如筏基和板基。筏基用于大型建筑中，采用拉平地表和在上面铺设钢筋混凝土的方法承受建筑重量。板基适合小型建筑使用，它是通过开挖地表浅坑和在坑底部铺水泥砂浆板，以承受建筑的载荷

[3]。浅基础施工是常见的地基处理方式之一，能够有效降低工程成本并提高施工效率。在选择合适的施工方法时，要充分考虑地基条件和建筑物的要求，以保证工程质量和安全性。

针对地质条件差、土质比较疏松、地基承载力弱的区域可以选择深基础施工方法，把基础直接扎在地下深处，可增强建筑物稳定性。深基础的形式也是多种多样的，主要有桩基和井基。桩基广泛应用于高层建筑中，它通过在地下打入一根大直径钢筋混凝土桩来承受建筑的荷载。这种方式能有效将建筑物的荷载传递到深层土壤中，通过桩身摩阻和端阻提供支撑和稳定。井基适合特殊地质条件下的建筑，其施工方式包括地下开挖井孔、井孔中灌注混凝土等方法以加强地基稳定。井基能够通过深部的承载层或者岩层来支撑建筑物，同时提供更大的承载能力和稳定性。

除常规地基施工方法外，近几年也出现了不少创新性地基施工技术。以循环注浆桩技术为例，该技术通过向桩孔内灌注水泥浆形成循环回流，可改善注浆时土的力学性质、提高地基承载力及稳定性。又如地下连续墙技术，是利用地下开挖连续墙体加固基础，能有效地控制地下水位及土体变形。

（二）对混凝土施工流程进行优化

混凝土作为现代建筑必不可少的一种材料，施工方法是否精确直接关系到建筑的稳定性和耐久性。因此，在房建项目建设中，混凝土施工方法选择和操作技巧至关重要。

在混凝土施工之前，必须做好施工现场的各项准备工作。施工现场需进行打扫，确保没有杂物、尘土或水洼。同时地面要夯实平整，以确保浇筑混凝土的稳定性。与此同时，施工现场也需要安装隔离栏杆、警示牌以及其他安全设施，保证施工期间的安全性[4]。混凝土制备在混凝土施工过程中至关重要，在制备混凝土时需结合设计要求及环境条件，合理选择材料类型及配比。通常情况下，混凝土的配合比都是由水泥，砂子、石子以及水组成的，配制时要求严格控制水泥和水的配比，使混凝土均匀稳定。随后对混凝土进行搅拌，确保所制备的物料能均匀混合。搅拌混凝土可通过机械搅拌和人工搅拌，其中机械搅拌效果更好，效率更高。接下来是浇筑混凝土，需要避免出现空隙及泡沫，保证模板中混凝土铺得均匀。另外，浇筑时也需选择适宜的时机及环境条件，以免高温、低温或者降雨等不良因素对混凝土造成影响。浇筑后需要对混凝土进行养护，保持潮湿和较高温度，防止混凝土早干早裂。通常情况下，混凝土的养护时长应根据其种类和厚度来确定，通常是7天到28天之间。养护过程中，需采取水养护或者用湿布覆盖来保证混凝土强度及稳定性。最后，在混凝土施工结束之后，需要对施工区的进行清理回填。清理工作主要包括清理施工现场的杂物废料，使施工现场整齐。

（三）科学地进行钢筋施工

房屋结构中钢筋对提高房屋承载力及抗震能力起着至关重要的作用。钢筋的施工工艺复杂而精细。钢筋施工前准备必不可少，在建造之前，必须对设计图纸做细致分析，按照设计要求选用适当的钢筋类型及数量。随后施工人员需按照设计图纸要求准确加工制作钢筋，这就要求施工人员必须要有精湛的技术以及丰富的工作经验，以确保钢筋尺寸准确并符合结构力学性能要求。接下来是钢筋施工组装阶段，在施工现场施工人员需按照设计图纸要求组装钢筋，形成牢固的钢筋骨架。这一过程要求施工人员用心、耐心、细致，把每一根钢筋都按指定位置、间距准确摆放好。施工人员需按照图纸说明，使用专业工具对预留混凝土构件进行钢筋固定，以保证各钢筋连接稳固可靠。同时钢筋的施工也要重视质量控制。在整个施工过程中，施工人员都需严格把关钢筋质量，只有保证钢筋质量达标才能够保障房屋结构安全，所以施工人员需利用专业工具及仪器对钢筋直径、长度及弯曲情况进行综合测试，以保证每一根钢筋均能满足设计要求。这种严格的质量控制态度体现出对工程质量的高度责任感，也是对用户负责的体现。此外还需重视钢筋施工时的速度与效率，房建项目一般工期较紧，所以施工人员需要高效地安装钢筋，合理规划和协调施工进度，以确保每个施工步骤顺利进行。在施工过程中，必须灵活地应用各种施工技术和工具，以确保施工进度能够正常进行，同时也不会影响到钢筋的质量保证。这一高效率的建设过程不仅可以确保项目如期竣工，而且也为后续房屋建设奠定了良好基础。

（四）采用BIM技术

针对房建施工项目中存在的质量问题，利用BIM技术对建筑信息进行数字化建模，使设计、施工以及运维各环节紧密衔接，从而达到无缝传递信息。在施工前阶段，建筑师、结构工程师和机电工程师可以在同一模型基础上协同设计，消除传统设计信息交流障碍，快速反馈修改与优化方案，减少设计纠错时间与成本。BIM技术精细化管理与协调建设过程，整合不同专业工程模型，进行碰撞检测与冲突分析，避免施工现场交叉干扰与拖延。此外，BIM技术可视化管理施工进度，预先识别问题与风险，及时采取措施确保工程质量与进度。

结束语：

房屋建设项目中存在的质量问题需要得到全社会的高度重视，并需要各方通力合作来解决。政府、施工方、监理机构和居民共同努力，才能确保房屋建设项目施工质量的全面提升。通过加强监管、提高工作标准、严格检查程序和加强培训，相信不久的将来，房屋建设项目中的施工质量问题将得到有效解决，为居民创造一个安全舒适的居住环境。

参考文献：

[1]周丽梅.房建工程质量控制中施工现场管理[J].石材,2024(02):76-78.

[2]何辉.房建施工中绿色节能策略与BIM技术的综合应用研究[J].智能建筑与智慧城市，2024(01):112-114.

[3]李佳旭.弧形梁模板施工技术在房建工程中的应用分析[J].砖瓦,2024(01):157-159.

[4]白卫国.房建施工混凝土质量通病与防治技术分析[J].城市建设理论研究(电子版)，2024(01):131-133.