住宅建筑施工中防渗漏施工技术运用分析

住宅建筑施工中防渗漏施工技术运用分析

毛丽萍

靖江市弘业建筑工程有限公司 江苏泰州 214500

摘要：漏水是我国住宅建设领域的难题，其渗漏现象不仅会影响房屋的居住舒适度，而且还会危及到房屋的主体结构安全。为进一步提升我国民用建筑的防水、防渗性能，建设企业应不断强化施工工艺的优化与创新。

关键词：住宅建筑；防渗漏；施工技术

1住宅建筑施工中防渗漏技术应用意义

在建筑工程中，漏水是影响住宅使用功能的一个比较重要的质量问题。因此，在住宅建筑施工中，要加强防水技术的创新，随时确定施工设备的施工标准和相关材料的选用，从而尽量减少渗漏问题。住宅建设是一个比较复杂的工程，从设计到施工，都是一项大量的工作。在以后的使用中，因为建筑物的高度比较高，它会受到许多外部因素的影响，外部环境也会造成某些房屋结构发生渗漏，如果没有得到及时的治理，这些渗漏面积会不断地增大，最终会有大量的水渗入到房屋内，危及到房屋的稳定性和安全性。通常，房屋的外墙、厨房、地下室、屋顶、门窗等部位都有可能发生渗漏。为了解决这一问题，有必要进一步优化住宅建筑的施工和处理。

2住宅建筑施工中防渗漏技术要点

2.1外墙防渗漏技术

常有管线穿过外墙，所以这一区域是容易发生渗漏的地方。在此基础上，提出了一种新型的屋面防渗措施，并对屋面进行了防渗处理。第一，要加强对使用墙体的材质的控制。在建材方面，要选择高抗压、耐水的材料，选用优质的混凝土及砂子，对混凝土的配合比进行严格的控制，是保证混凝土品质、预防混凝土裂缝、预防混凝土离析、提高混凝土强度、提高混凝土的施工品质打下良好的基础。第二，当住宅外墙进行防水涂料涂装时，要保证墙面干净、无杂物、平整，这是必要的基础工作，然后再进行涂装，使墙体整体结构的性能得到提高，同时也能满足住宅建设的需要。第三，由于墙体面积大，为了避免渗漏，大量的水泥浆，对水泥浆的质量有较高的要求。水泥砂浆外墙的主要保护层需要与墙体具有较好的粘结性能，以满足施工的需要，从而保证外墙砂浆的施工质量。通常是多层涂料，逐层涂刷，以确保外墙防水效果良好。在施工过程中，要注意控制砂浆的厚度，防止涂料太厚而产生剥离，从而影响施工质量。

2.2厨卫防渗漏技术

在住宅中，使用水量最大、漏水最多的就是厨房、厕所等部分，应该引起足够的关注。第一，厨房、浴室的防水工作很重要，要事先做好管道的埋设，并按照设计图进行安装。在管线敷设位置要满足设计要求，管线要有合适的坡度，以利于湿气快速排出。不能堵塞管路，也不能破坏管路表面，减少管路渗漏的可能性。第二，厨房管道套管的长度要超过5厘米，并做好封口工作，并在连接处涂以防水涂料，以保证连接处的严密性。第三，对于厨房、厕所的防水涂层，要在前期进行质量检验和后期的管理，并在每条管线的接合处进行涂刷，以确保管线的密封性。第四，对于各种穿墙管，要保证管与墙之间的连接达到最小，最大限度地减小间隙；

2.3地下室防水技术

地下室渗漏一直是建筑施工中的常见问题。人们通常使用柔性防水材料，如盘绕材料或防水砂浆来处理它。虽然在一定程度上取得了一定的成效，但还不能完全满足人们的要求，可以考虑采用其它的控制措施，并根据工程实际情况进行调整。另外，在地下室的一些角落，也应该采取以水泥土结构为主要材料，以防水层为辅助的防渗措施。

2.4屋面防渗漏技术

屋面防水工程应满足2级防水要求，防水设计可达15年以上。屋面渗漏层是一种新型的防水材料，它是一种新型的防水材料。柔性防水层一般采用不渗透水的卷材或涂料，并且必须置于内部。刚性防水层通常是由混凝土浇筑而成，并且必须设于外部。在具体的施工中，要注意如下几个方面：对于柔性防水层，首先要做好基础处理，接着刷漆，最后涂胶，接着进行卷材的铺设以及粘合部位的施工。对于刚性防水层，首先要将地基清洗干净，然后进行湿润，在潮湿的情况下，在其表面涂抹一层细腻的水泥浆，再在其上铺一层钢筋网，对其进行加固，再浇注、振捣，以确保细粒混凝土的均匀度。在第一次硬化前，先压实一次，然后固化，再刷上防水砂浆，即全刚性防水层的施工工艺。介绍了一种新型的屋面防渗处理方法:室内板防渗处理、保温层处理、隔离层处理、防水层施工、施工缝施工、后浇筑等。最重要的是内饰。为了提高内墙板的施工质量，浇筑时必须准确设置保护层，并保证振动时振动的均匀性。

2.5门窗防渗漏技术

而在建筑项目中，门、窗的防水施工最为繁琐。只要从各方面着手，采取科学合理的措施，将建筑结构的防水工作推向一个新的高度。对门窗做好防水工作，一是在门窗安装完成后，用膨胀螺丝拧紧。第二，将所有的窗户和窗户都安装好。第三步，完成上述步骤后，进行封孔胶的喷涂。待凝胶状态凝固后，可进行室内外喷漆，然后对门窗进行雨水测试，通过后方可接受测试。但是，在混凝土施工中，一定要保证门窗与开口的连接，不要有过多的间隙，使之成为一个紧密的整体，同时也要进行门窗的防水重点工作。

2.6其他防渗漏技术

2.6.1联合施工防渗技术

在采用这种方法时，必须按照设计的要求，严格规范作业程序。在工地上，要对钢筋、石材等材料进行清洗，并用密封胶带将其包裹起来，以保证在浇筑过程中的粘结强度，减少裂纹的产生，防止渗漏。

2.6.2混凝土防渗技术

在住宅建筑中，混凝土结构是主体构件，其构造形式不同，可分为各种类型。为提高混凝土浇筑工作的层次，可采用斜层法和分层法。同时，也要注意提高整个结构的密实度，以保证整个结构的工作性能符合规范要求。另外，在浇筑完成后，应加强混凝土养护，定期监测混凝土表面温度，有效控制混凝土内外温差，减少混凝土裂缝的发生，从而提高混凝土的抗渗性能。为了避免干燥收缩引起的开裂，对混凝土的耐久性能造成不利的作用，有必要对其进行喷射处理。

结语

总之，在我国城镇人口逐年增加的背景下，我国城镇居民的住房建设正在如火如荼地进行着。但是，由于其特殊的建筑构造，使得其建设具有一定的难度。在住宅交付使用之后，渗漏问题可谓非常普遍，引起了业界和社会的广泛关注。它不仅严重地影响了房屋使用者的居住质量，而且对房屋的安全性与耐久性也构成了极大的威胁。为了减少渗漏问题的发生，建筑工作者必须全面了解房屋漏水的施工技术系统，并根据不同的渗漏部位特点和处理需求，保证防漏技术的合理、有效地运用，以改善房屋的防水性能，延长房屋的使用寿命，为住户营造一个安全、舒适的居住环境。

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