房产测量测绘工程的具体流程及质量控制措施

房产测量测绘工程的具体流程及质量控制措施

马守坤

身份证号：632124199212292217

摘要：从前期准备阶段、户外调查阶段到资料整理阶段三个阶段，对其进行了详细的分析，并对其进行了分析。为确保资料的准确可靠，必须采取高精度的测量仪器，合理布设控制点，建立健全的质量控制系统，并对测量结果进行复核，才能确保资料的准确可靠。通过以上几点，可以为房地产的测量、测绘工作做好准备，并为以后的工作做好准备。

关键词：房产；测量；测绘工程；具体流程；质量控制

1房产测量测绘工程的背景和重要性

首先，在房地产发展过程中，房产测量与测绘工作扮演着极其重要的角色。在房地产开发计划与设计的过程中，利用勘测与绘图技术，精确获得土地的界线、地形地貌等资料，为工程的策划与设计工作奠定基础。在建设阶段，通过对建筑物进行勘测，使建筑物的位置、外形、尺寸都能满足设计的需要，从而减少误差和误差。在工程竣工验收及移交过程中，通过对房屋进行精确的平面及立面设计，为房屋的权属流转与经营提供了基础。其次，在国土空间规划中，对国土资源开发利用起到了很大的作用。在此基础上，提出了一种新的研究思路，即通过勘测、绘图等手段，来评价与分析该地区的用地情况，从而为国土资源的合理开发和合理开发利用奠定基础。而测图则能为土地的分割、合并、调整等作业，提供精确的资料支撑，保证了土地计划的科学与可行。

2房产测量测绘工程的具体流程

2.1前期准备阶段

房地产的测量与测量是一个非常重要的工作，它要求我们从项目的筹备工作做起，并对项目的施工进行全过程的监控。项目的前期筹备工作是项目成功与否的关键，也是项目能否成功实施的关键。首先，明确工程建设的范围。综合考虑项目规模、工期和预算等因素，确定项目的建设目标及要求，并对项目进行分析。着手编制测绘面积地图，标明测绘地区的界线及地貌特点，为以后的工作做好准备。二是要做好课题信息的收集工作。为获得精确的房屋构造及用地用途，需参考有关建筑图纸、土地权属资料及规划设计资料。此外，还要结合项目的环境保护与安全需求，深入学习有关的法律法规。三是编制计划书。结合工程需要，结合工程现状，制订勘察工作计划及实施对策，合理安排建设计划及人员配置。在此基础上，对计量器具的购置与维修进行了研究，并提出了相关的购置计划与维修计划。

2.2实地勘测阶段

（1）调查区域及调查工作。野外调查要确定调查的目的、精度要求、调查内容和调查时限等。为以后的勘探工作奠定了基础。（2）设置控制点；在测量范围中，以确定的坐标和高度为基准，是测量工作的基本要素。为了确保测量结果的准确性和可信度，在进行测量过程中，必须按照测量工作的具体情况，合理地设置控制点的个数、位置及间距。（3）对地表的高度及坐标进行测定。在控制点布置完毕后，利用全站仪等仪器对所调查地区的地表高度及坐标进行测定。实验结果将为以后的资料处理提供依据。（4）对所建的地下工程及地质情况进行调查。在房地产勘测与制图中，除地表的高度、坐标以外，还要对地下基础设施及地下的地下管线、地下水位、土层厚度等进行调查。研究成果可作为今后城市道路工程的规划、设计、建设等工作的基础。（5）对测量资料进行汇总。测绘工作结束后，测绘工作要对测绘资料进行分类与总结，主要包括数据录入、数据校验和数据筛选等环节。为以后的资料分析和品质检验提供依据。

2.3数据处理阶段

（1）资料的处理。野外调查结束后，所收集的资料必须加以分类存档。资料整理主要是将量测资料分类，筛选，清理及检查，并将不正常及错误资料剔除，以保证资料之正确与可靠。在此基础上，还需对相关资料进行存档，并创建相关的资料库或档案体系，以便于日后的检索与维修。（2）资料的加工。其中，资料的处理是其中最重要的一步，就是要对资料进行加工、分析，并形成相关的图表、报表。首先，利用测绘资料对地物进行三角化、地物分类，构建地物的数字化地图模型，为今后的城市规划、建设、建设等工作奠定坚实的理论与技术基础。二是坐标变换与校正：通过对测绘成果的坐标变换及校正，使之与全国统一的坐标系统对齐，保证了数据在空间上的一致性及准确性。三是制图与报表制作：按测绘工作的需要，按测绘工作的需要，制作出相关的成果图及报表。成果图主要包括等高线、高线图、地籍图和地形剖面图等。

2.4质量检测阶段

（1）资料侦测。在资料处理环节，主要是对实测资料进行整理、分析，并形成相关的图表及报表。在产品的品质检验环节，必须对产品的品质进行检验，以保证产品的准确、可靠。首先，数据核查：对收集到的数据进行核查，主要是对数据的完整性、准确性、一致性等进行核查，以保证数据满足计量标准和技术标准。二是资料对比：利用现有的地形图、地籍图等资料，核对资料的正确性。三是资料整理，将调查资料整理，并形成相关报表及图表供日后计划、设计及建设之参考。（2）图形识别。在资料的整理过程中，要依据测量资料制作出与之相对应的地形图、地籍图、平面图和剖面图等图。在质检环节中，要对图纸进行检验，以保证图纸的精度与标准。

3 房产测量测绘工程的质量控制措施

3.1严格遵守测量标准和规范

由于房屋测绘工作是依照国家标准及有关规程进行的，所以，在进行房屋测绘之前，一定要对有关标准、规程有所认识，并加以贯彻。从而确保了测试数据的准确、可靠。

3.2选用高精度的测量仪器

房地产勘测与测绘工作中，要采用全站仪和测距仪等多种测量设备，其测量的准确度对最终的成果有很大的影响。所以，在选用计量仪表时，一定要选用高准确度的仪表，并对其进行定时标定与维修，才能确保计量仪表的准确性与稳定性。标定主要是对仪器的精度进行检验，对仪器的错误进行修正，保证仪器的稳定、可靠。

3.3合理布设控制点

在房屋测绘工作中，控制点布置的合理与否，对其精度有很大的影响。所以，在进行控制点布置时，一定要结合测绘工作的需要，对其进行适当的测设，并做好详细的测绘工作。另外，在进行地面控制时，要注意选取合适的点位，使其能够涵盖全部观测区域，并确保各点位间的相互联系。另外，为了保证测量结果的准确性和稳定性，还必须对其进行修正与校验。

3.4定期检查和复核测量数据

在房屋测绘工作中，对测量资料的精度要求很高。为此，在测绘完成后，必须制订出详尽的检验与复查方案。检验与复核方案应明确检验与复核的时间，检验数据的范围与要求。在制订规划的时候，要结合当地的具体条件，做出相应的规划，以防止人力、物力的消耗。其次，必须经过严密地审核与审核。在检验、复查时，应逐个核查计量资料，以保证计量结果的准确可靠。如果在资料中找到了问题，应该立即改正。最终，审核与审核的结果要做好存档与存档。通过对测试结果的分析与分析，能够对测试结果进行实时监控，为下一步的工作奠定基础。并能有效地避免资料遗失或损毁，保证资料的安全与可靠。

结语：

总之，在房地产开发，土地规划，房屋设计等各个方面都离不开房产的测量与测量。在此基础上，提出了一种基于遥感影像的城市用地与房屋用地数据模型。但因其工作复杂、技术难度大等特点，对其精度、可靠性提出了更高的要求。

参考文献：

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