住宅工程楼梯间地面质量通病预防措施

住宅工程楼梯间地面质量通病预防措施

宋守庆

烟建集团有限公司第五建筑安装分公司  山东烟台  264000

摘要：住宅工程中楼梯间地面质量问题常引起购房者的诸多不满，甚至引发纠纷，本文探究了楼梯间地面质量通病产生的原因并针对主要问题提出了预防措施，研究发现地面渗漏、开裂、起砂、空鼓等问题多由施工质量和材料选择不当所致，为此文章从施工前准备、施工过程控制和材料选用三方面提出对策，希望能够指导施工单位提升楼梯间地面质量，保障业主权益。

关键词：住宅工程；楼梯间地面；质量通病；预防措施

引言

随着城镇化进程的加快和人民生活水平的不断提高，住宅工程质量问题日益受到关注，其中楼梯间地面质量问题屡见不鲜，不仅影响建筑物美观更可能导致安全隐患，针对这一现状以下将深入研究楼梯间地面质量通病的成因并探讨有效的预防措施，切实保障住宅工程质量和业主权益。

一、施工前准备

（一）勘查现场环境

对于楼梯间地面工程来说勘查现场环境是对确保工程质量、制定合理施工方案至关重要，勘查内容应包括气候环境、场地基础条件、工程设计情况以及现场施工条件等多个方面，气候环境是影响楼梯间地面施工的主要外在因素，需要详细了解当地的温度、湿度、日照时长等气象特征，不同气候条件对地面材料的使用性能和养护要求存在明显差异，如潮湿地区需选用防潮性能出色的材料，干燥环境下则要注意防止地面开裂等问题，高温季节需考虑材料的耐热性，寒冷地区则要确保材料在低温下仍具备足够的强度和耐久性[1]。场地基础条件的勘查重点在于是否存在影响地面质量的隐患如渗漏、沉降、裂缝等，并及时采取相应的补救措施，对于工程设计方案，施工单位须全面审核图纸，评估地面荷载、功能用途等，确保设计合理可行，现场施工条件如通风、照明、运输通道等也需要检查，为顺利施工做好准备，综合勘查结果施工单位才能对施工风险有充分认识，为制定科学施工方案奠定基础。

（二）制定科学的施工方案

在全面勘查现场环境的基础上施工单位需要制定科学合理的施工方案对施工流程、材料选用、质量控制等进行统筹规划，从而最大限度避免楼梯间地面出现质量问题，科学施工方案的制定需要明确施工目标和重点如防渗漏、防开裂等，并制定相应的具体技术措施和实施途径，科学选用施工材料也是关键，这需要根据楼梯间的使用环境和功能需求选择符合国家标准、性能优良的地面材料，同时注意材料与基层的配套性，确保二者兼容。合理编排施工工序也同样重要，这需要对工序顺序、操作要求、环境条件等作出明确规定，确保每个施工环节的质量可控，此外还需制定详细的质量检查和验收标准，设置关键节点检查，强化自检和旁站制度，为保证质量奠定基础，最后还要预先拟定应急预案，规范应对突发状况的处置流程和职责分工，防患于未然，通过科学施工方案的制定和实施才能从源头上有效规避楼梯间地面质量通病，为工程质量保驾护航。

二、施工过程控制

（一）严格把控操作流程

施工过程是影响楼梯间地面工程质量的决定性因素，严格把控操作流程对于杜绝质量通病至关重要，施工单位应当制定详细的操作规范，对每一道工序的具体要求、前后工序的衔接、作业人员要求等做出明确规定，并通过制度化的形式确保操作流程得以严格执行，基层处理是保证地面工程质量的基础，必须按照操作规范对混凝土基层进行打磨处理，清除浮浆渣和其他杂质，确保其平整度和强度满足要求后方可进行下一步操作。对于地面材料的铺装应严格按照规范要求执行，控制好每一个环节，比如基层处理、干湿搅拌、抹压、养护等，任何一个环节操作不当都可能影响地面后期的性能。对于工序的交接也要制定严格的验收标准，新旧工序需无缝衔接，避免出现空鼓、开裂等问题，针对不同的施工环境也应明确作业指导，确保操作符合相应的规范，最后施工人员的专业素养至关重要，需要对从业人员进行专业培训，确保其掌握正确的操作流程，熟知相关规范和标准[2]。

（二）实施专业的质量监管

高质量的楼梯间地面工程离不开专业化的质量监管，需要制定质量监管体系，通过分级分层的质量监督机制及时发现问题、采取纠正措施，首先要建立质量监督机构，配备专业监理工程师负责全过程的旁站监理，包括原材料检查、工序检查、环境检查等，并将检查结果如实记录存档，施工单位也要加强自检力度，设置自检员对每一道工序进行检查验收，确保质量合格后才能交叉作业，同时还要建立质量责任制明确各施工环节的责任主体，对于检查中发现的问题责任方要及时整改并接受处罚。此外还要定期组织质量检查评估，邀请第三方权威机构对工程质量进行评审，确保评估的客观公正性，除了常规检查外施工单位还要加强类似于"三检合一"等专项质量检查，全面排查质量安全隐患，质量监管不能流于形式更不能存在相互负责的情况，真正落实质量监管机制才能确保质量无死角。

三、材料选用

（一）选择符合国家标准的材料

选用符合国家标准的材料是确保楼梯间地面工程质量的前提，施工单位必须严格执行国家和地方现行的相关法规、标准选用满足规范要求的合格材料，从源头上杜绝质量隐患，对于地面铺装材料需要严格参照国家标准选择，确保所用材料具备足够的强度、耐磨损性、抗压能力等性能指标，满足楼梯间的使用要求，同时还需要重视地面材料与基层的粘结能力，确保二者的协调配套。除地面材料外其他辅助材料的选用也不容忽视，如填缝剂、固化剂等均需选用符合国家标准的产品，确保其性能满足工程要求，不影响地面的整体质量，对于特殊部位还需要注意选用防渗漏、防开裂等功能性材料提升工程的综合性能。选材时还需要重视供货渠道，优先选择具有相关资质的生产厂家，规避流通领域的质量问题，同时加强进场检查，对每一批次材料都进行取样检验，确保其质量合格后再投入使用。

（二）注重材料性能与工程要求的匹配

选用合格材料只是第一步，更重要的是要根据工程的实际要求，选择性能与之相适应的材料，做到因地制宜、因需施工，真正发挥材料的最大效能，首先结合工程情况综合评估楼梯间地面所需的综合性能，并根据评估结果确定性能要求上限，对于一些特殊用途如残疾人通道等还需考虑无障碍等专门性能需求[3]。另外要结合当地气候环境选择适用性强的材料，如阴雨天多的地区需要选用防滑性能优异的材料，高温地区则更需注重材料的耐热性等，还要考虑工程造价的合理性，在满足性能要求的前提下选择经济实用的材料，避免造成不必要的浪费，最后要平衡各方利益诉求，综合考虑业主、设计、施工等方的要求，最大限度实现和谐统一，通过科学分析、合理匹配材料性能与工程要求，不仅可以最大程度地发挥材料的优势也有利于控制工程质量和造价，从而保障整个工程的质量水平和经济效益。

结束语

楼梯间地面质量问题不容忽视，直接关系到住宅工程的整体质量和业主的切身利益，本文就施工前准备、施工过程控制和材料选用三个方面提出了预防措施，旨在为施工单位提供借鉴和指导，助力提高住宅工程质量，维护购房者的合法权益，推动住宅建设事业的持续健康发展。

参考文献：

[1]尚宇.地面建设工程质量监督管理方法分析[J].全面腐蚀控制,2022,36(11):105-107.

[2]何方方,何伟亚,耿金东.住宅工程楼地面施工的质量问题探究[J].居业,2021,(12):247-248.

[3]艾华.探究住宅工程楼梯间“综合征”质量通病的控制[J].居舍,2021,(13):35-36.