建筑工程投资评审工作现状及对策研究

建筑工程投资评审工作现状及对策研究

梁力罡

中交一公局集团有限公司，北京100000

摘要：近年来，建筑行业蓬勃发展，面对各式各样的建筑工程投资项目，尤其要加大投资评审力度，切实发挥评审工作的积极价值，精准分析项目建设可能获得的经济效益作出科学决策。本文将重点分析建筑工程投资评审工作现状，并从影响因素出发，提出几点强化对策。

关键词：建筑工程；投资评审；工作现状；影响因素；强化对策

引言

在激烈的市场竞争环境下，投资工作是扩大企业经营范围，提升经济效益的重要抓手。尤其在建筑工程领域，分析投资项目可行与否极为重要，将影响企业综合发展成效。正因如此，必须加强投资评审工作，切实解决一系列疑难问题，使项目投资审核更科学，规范合理。

一、建筑工程投资评审工作现状

建筑工程建设周期长，涉及范围广，且投资规模较大，极有可能受外界综合因素干扰，加大项目建设成本损耗，影响经济效益。而为了满足建筑工程企业可持续发展目标应在项目建设前期。充分做好投资评审工作，精准测算项目建设需要投资的额度以及所能实现的经济效益，作出科学投资决策，为企业赢得竞争优势，抢占项目建设先机。但投资评审工作具有复杂性和系统性，而且工作范围较广，责任极为重大，对评审人员要求极为严格，既要具备专业的知识，同时也要掌握投资评审的先进办法，提高审核质量[1]。但从当下建筑工程投资评审的实际情况来看，仍存在一些典型问题：

第一，部分单位在投资评审工作过程中缺乏重视度，未能投入更多人力物力作为支持，极大地影响了投资评审工作的开展成效，也很难为项目投资建设提供科学参考依据。第二，部分单位在投资评审环节缺乏规范管理标准，评审方式方法科学性不足，也容易对评审工作的开展造成不良干扰。第三，建筑材料与设备价格波动因素会对项目投资审核造成一定干扰。尤其近年来，建筑市场蓬勃发展，各类成本要素的价格波动较为显著，尤其项目建设的施工材料，不仅种类多样化，价格上也有着明显的区别，如何降低价格因素波动带来的影响，提高投资审核质量仍需充分考量。第四，投资评审工作的开展，容易受工作人员的职能范围影响和干扰，尤其若评审部门，未能具备良好的财政职能，很难为投资项目建设做足充分的评审和分析，提高投资审核有效性。第五，在对项目进行投资评审期间，往往需综合考量各个阶段，加大各个阶段评审审核的力度。但仍有不少单位在项目评审过程中，未能从全过程进行把控，影响着投资审核的精准度以及有效性，也很难确保所形成的投资造价有参考依据。

二、建筑工程投资评审工作开展的重要性

从以上分析来看，建筑工程项目建设期间，投资评审工作的重要性不言而喻，如若不能充分解决各种疑难问题，必然将影响项目建设的经济效益。科学开展工程投资评审工作主要具有以下关键的意义和价值：第一，通过投资评审工作的开展，有利于改善管理层人员的重视度，赋予更多人力物力的支持，让各项工作落到实处，也将从根本上提升评审工作的质量及效率。第二，利用投资评审工作，还可为项目建设提供成本控制依据，可确保项目建设资金利用水平减少浪费问题，也能有效控制误差风险。

第三，在项目投资评审期间，可结合项目建设各类重要成本支出要素进行分析，有效剖析项目建设的可行性判断，对项目建设投资与否作出科学决策。第四，通过建筑工程投资评审工作的开展，还有利于切实加强建筑工程各项工作的布置情况。优化工作细节，全方面完善工作安排，尤其施工组织环节，也能充分参考投资评审环节形成的结果进行完善。切实为保障工程效益奠定基础作出贡献。在此基础上，对于建筑工程而言，投资评审工作是关乎企业经济效益未来发展的重要一环，唯有将投资评审落到实处，才能持之以恒的保证项目建设的综合效益水平，获取更多开发和建设的资本。利用投资评审及早发现项目建设存在的问题，并形成更规范的管理标准，逐步完善评审体系，优化评审工作的开展成效，为未来可持续发展目标的落实奠定基础做足保障。

三、建筑工程投资评审工作强化建议

（一）完善工程投资管理组织架构培养专业团队

针对建筑工程投资评审工作中存在的一系列不足之处，为切实提高评审工作质量，获取项目建设经济效益，应首先完善组织架构，并培养专业的人才团队，从而让投资评审工作规范化科学化专业化。尤其建筑企业，自身更应加大内部完善力度，形成良好的规章体系，为各项工作开展提供关键参考依据。本身我国建筑领域日渐完善，建筑项目也逐渐复杂化，使得投资审核工作涉及范围广，面临严峻的责任与压力，为充分保证评审工作细致开展，控制工程投资提高项目建设效益，就必须充分重视投资审核规章制度的建立，切实完善组织架构，让各项工作均能落到实处。尤其应提高岗位职责的明晰度，确保实际工作开展期间履职尽责，以良好的责任意识和职业素养，提高投资评审的精准度和科学性。在此同时，也应改变管理层对投资评审的认知能力，充分为评审工作增加人力物力作为支持，提高该环节工作开展效率与质量，也为实际项目投资提供科学参考。为达成以上目标，应在企业内部定期组织培训活动，强化对专业人才团队的培训与教育，提升投资评审专业知识与技能。制定完善的绩效奖惩机制，激发专业团队人才活力，营造良性竞争氛围，切实为项目投资评审工作提供助力。

（二）优化管控体系做好工程管理审核

除了完善组织架构培养专业团队外，为充分改进投资评审的有效性，也应优化管控体系，加大工程管理审核力度，是满足投资审核高质量要求的关键所在。企业应为投资评审工作的开展制定完善的规范体制，并且做好类别划分，能够结合不同环节的评审设定相匹配的管理制度与标准，并细化到具体工作事项，保证各项工作的开展，更具成效，更有价值，更具参考性。尤其对于建筑工程的评审而言，需充分发挥财政部门的职能要素，做好一系列评估和预算工作，如投资概算的编制以及竣工结算的审查等，均为项目建设期间审核工作的重中之重，可充分解决项目建设期间存在的一系列评估问题，把控项目资金使用情况，分析使用的科学合理性，甚至还可通过采取专项核查追踪问效的形式，让工程项目投资资金得到高效使用，规范运行。另外，在对工程造价进行审核期间，施工单位应将审核重心置于项目预算及决算的编制质量上，集中进行剖析和测算评估是否具备完整性真实性，能否将其作为有效的参考依据。而且科学的工程管理审核工作，也要兼顾招投标阶段的合理管控，尤其要精准把控招标文件及合同条款，严格审核各项工程建设是否符合前期预设的要求，费用支出是否合理。以此为依据，才能保证投资审核工作更为高效精准有价值[2]。

（三）做好工程量定额单价费用计取审核

针对建筑工程投资审核中，因材料和设备价格波动带来的问题，在实际开展工作过程中，可着重做好工程量，定额计价费用计取等审核工作，从而有效控制工程审核质量与效率。首先在项目建设期间，工程量的审核，是各费用审核最关键的一步，也是最为基础的要素。唯有准确核算工程量，才能让投资估算及控制工作更为合理，为投资评审工作提供有效支持和助力。企业内部评审人员应在投资评审期间，按照规范的工程量计算规则，准确核对工程量数值，为保证投资评审精准度奠定基础。尤其要注意做好期间工程变更签证等因素的考量，是工程量审核中必不可少的一环。其次，在项目建设期间，还要注意定额单价的分析，判断定额套用是否正确合理，尤其部分工程，虽可直接套用定额，但也需对部分单价适当加以调控，避免影响精准性。投资评审人员，应对定额的使用情况进行分析和判断评估是否严谨，有无错套定额问题。另外，投资评审过程中也要做好计费的管理工作，严格保证计费准确合理，是保证总投资合理性规范性的关键所在。相关工作人员，必须在合法合规的基础上，合理结算并计取费用，保证投资评审总体质量。

（四）提升建筑工程评审部门财政职能

建筑工程投资评审部门，作为评审工作开展的重要载体，也应对其职能适当加以优化和完善，从而满足实际评审需求。通过强化评审部门财政职能，可为优化投资评审工作奠定坚实基础。本身工程评审工作的开展为投资管理提供有效依据，而很多企业在实际运行期间，以财务部门为引导，对各投资项目的造价审核制定了明确且细致的规范标准。如若未能严格落到实处，不仅不利于保证投资评审的规范性，也很难满足项目建设经济效益需求。正因如此。项目投资评审期间要适当完善审核规范，但同时也要强化评审部门的财政职能。积极探索评审的新方法新技巧，使之与实际工程特征象贴合，满足项目评审根本要求。必要时也可采用先审核后支付的形式，有效控制项目建设的造价支出，保证经济效益。

（五）加大各阶段投资评审审核力度

最后，建筑工程项目投资评审期间，要加大各阶段投资审核力度，提高投资评审工作的全面性和高效性。尤其需注意的是在项目建设期间，应控制好费用支出的整个过程，可从招标环节做好投资评审的各个要素，审核好招标文件。分析合同编制的完善性，若存在漏洞及时进行补充。与此同时，还应对文件之中确定的价格调整方式进行分析，评估工程量清单是否存在涂改问题。若各项审核工作开展中未发现欠缺或不妥之处，更有利于保证招标环节合理效果。除此外，投资评审工作的落实，也要做好项目设计与现场施工的管理工作，加大各阶段的管控力度，对各类成本支出问题进行分析，尽可能降低项目建设成本损耗。即便在项目竣工结算阶段投资，审核工作也应高效落到实处，严格按照设计图纸施工合同等一一进行比对，分析是否存在不合理的费用支出情况或超支问题。尤其针对项目建设变更问题，签证问题严加审核，确保变更设计规范合理，有完善的资料支持，综合保证项目建设全过程投资评审的整体效果。

结语

综上所述，在项目建设期间，投资评审工作的开展必须重点剖析现存问题，从顶层设计入手，加大统筹力度，优化各项投资评审关键要素，确保全过程评审工作科学有效合理，为控制项目建设成本，提高经济效益，奠定基础做足保障。

参考文献

[1]林亚山. 工程过程结算新趋势下财政投资评审面临的问题及应对措施[J]. 福建建材, 2024, (02): 104-107.

[2]雷乔. 市政工程项目预算阶段的财政投资评审初探——以某市市政基础设施维修管护项目为例[J]. 长江工程职业技术学院学报, 2023, 40 (01): 75-78.