房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析

房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析

胡东亚

安徽兴慎工程建设管理有限公司  安徽省阜阳市  236200

摘要：屋面防水工程是在建筑物施工过程中，在其结构施工完成之后，为防止在建筑物使用过程中可能发生的雨水、雪水等自然现象对建筑物所造成的损害，以及防止屋面渗漏等对住户正常生活产生影响，对其所进行的一项技术性工作。本文对建筑住宅屋面防水进行概述，分析房建工程施工中建筑住宅屋面防水问题及原因，针对性地提出防水技术应用优化策略。旨在通过此次研究，进一步强调房建工程施工中屋面防水技术的重要性，为防水技术合理选择及应用提供一定指导。

关键词：房建工程；屋面；防水技术

引言

在房屋建筑工程中，屋面防水施工效果是衡量房屋建筑工程质量的重要指标之一。为了保障建筑整体施工质量，探析房屋建筑工程屋面防水施工技术成为建筑行业近年来重点关注的课题。基于此，本文对屋面防水施工技术进行探讨，以期为同行提供参考。

1建筑施工中屋面防水概述

屋面防水是建筑施工中重要的一环，其作用是保护建筑物的屋面部分不受雨水侵蚀，从而确保建筑物的结构及内部设施不受到水流侵害。在建筑施工中，屋面防水的设计和施工需要充分考虑多种因素，以确保防水层的有效性和持久性。首先，屋面防水材料选择。常见的屋面防水材料包括沥青、聚合物改性沥青、聚乙烯薄膜、聚氯乙烯、橡胶和聚合物涂料等。不同类型的建筑和屋面结构可能需要不同的防水材料，因此在选择材料时需要根据实际情况进行综合考虑。其次，屋面防水施工技术。在施工过程中，要确保防水材料的铺设、接缝处理和固定方法等都符合相关标准和要求。特别是在复杂的屋面结构或有特殊设计要求的情况下，施工团队需要具备丰富的经验和专业技能，以确保防水层的完整性和可靠性。最后，屋面防水的设计需要考虑到排水系统的设置，包括屋面坡度设计、排水管道的设置等，以确保雨水能够迅速有效排放，减少在屋面停留的时间，降低对防水层的侵蚀。

2建筑住宅屋面防水问题及原因

2.1.防水材料质量不合格

（1）目前，我国建材市场上涌现出了大量的防水材料，它们的质量参差不齐，人们难以正确辨别优劣。部分商家为了获取更大的利益，往往以次充好，导致假冒伪劣产品、“三无”产品流入到市场中。此种质量不合格的防水材料一旦使用在屋面防水施工中，必然会埋下渗漏隐患，加剧屋面渗漏程度。（2）部分施工企业采购防水材料时，一味的关注采购价格，只考虑自身的经济效益，而忽视了防水材料的性能检测。由于防水性能检验测试缺失，就有可能将质量不达标的防水材料运用在屋面施工中，严重削弱了屋面防水质量，降低了屋面整体防水性能。（3）防水材料采购过程中，也不乏一些采购人员谋取私利，利用自身职务便利与不法商家合作，在大批次防水卷材中偷偷混入部分质量不合格的材料，使得屋面整体防水性能大大减弱，达不到规定标准。

2.2屋面防水设计方案缺乏合理性

（1）所设计的屋面结构排水坡度不合理，一旦遇到暴雨天气，就无法顺畅排出屋面上的积水，久而久之，就会导致屋面渗漏问题的发生。（2）没有科学设计防水材料衔接点，由于铺料缝隙设计不合理，进而引发衔接位置处的渗漏问题。（3）没有根据建筑屋面防水要求合理确定屋面防水设计等级和防水材料厚度，一旦防水设计等级过低，防水材料厚度太薄，就难以满足高标准的建筑防水要求，最终出现屋面渗水现象。（4）建筑屋面排水口数量过少，排水口位置设计过高，遇到降雨量过大的天气，就无法迅速排出雨水，随着时间的增加，就会加快防水层的老化速度，降低屋面防水性能。

3房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析

3.1优化设计施工

设计采用倒置式屋面施工模式，柔性防水层上设置塑料板保温层，避免高温和紫外线影响，导致使用寿命缩短，降低屋面渗漏发生风险。与此同时，还能够避免保温层变形，对于防水层产生不良影响，具有显著优势，起到保护防水层的重要作用。考量屋面坡度等相关因素之后，从建筑实际情况出发经过细致计算，依据屋面最大聚集水面积，对分水线重新进行划分，确保屋面坡度适宜排水，达到更好排水效果满足建筑防水排水需求，确保屋面积水顺利排出。

3.2做好材料质量检测工作

施工管理人员应从材料的采购、进场、管理以及使用等多个环节加大材料质量检测力度。在材料采购环节,要审核材料供应商的资质,检查材料的合格证书,严格对比材料的各项性能参数,确保其符合设计要求。同时,要做好材料采购过程的监督和管理,严禁采购劣质材料,避免以次充好现象的发生。在材料进场时,需要检测材料质量。工作人员应严格按照材料质检流程,检验防水材料的质量,在质量达标的情况下,才能允许其进入施工现场。在施工过程中,要加大对防水材料的管理力度,配备专门的材料管理人员,安排材料存放地点,并根据材料特点采取安全防护措施。此外,一些材料需要在施工现场按照一定比例进行制备。这要求工作人员严格按照材料配比进行制备,以保证制备材料的质量。

3.3提高施工人员的技术水平

第一,加大对施工人员的岗前培训力度。施工单位要根据建筑屋面防水工程的相关要求,对施工人员进行岗前培训。一方面,要做好施工人员的岗前安全培训,培训内容应包括施工安全和人身安全,提升安全意识,使其在施工过程中做好安全防护。另一方面,要对施工人员进行岗前技术培训,使其掌握相关技术要点和机械设备操作方法,学习先进的施工技术,为实现工程质量目标提供技术保障。第二,要做好施工过程中的技术控制。在施工过程中,施工管理部门要贯彻落实技术交底制度,并结合防水工程的实际需求,针对重点施工工艺制定完善的作业指导书,明确施工质量控制要点。同时,要成立专门的监督管理部门,明确部门职责,落实责任制度,强化监督管理人员的责任意识,使其在施工现场进行全过程、持续性的施工技术监督与管理。

3.4加大质量管理力度

相关单位和部门需要完善施工监督管理体系。屋面防水技术应用对于建筑工程整体质量和效益具有显著影响，并且在实际施工当中可能会受到多种因素影响，引发质量问题。建设单位强化施工监督管理，及时识别施工操作过程中出现的不标准及不规范等问题，加大对防水材料应用以及实际施工过程的监管，促使施工工艺技术等符合标准规范要求。同时还要注意施工前期阶段做好预控管理，整体考量工程实际建设情况和具体需求分析，明确防水层施工技术工艺以及所需材料和施工人员数量技能等。在此基础上，针对性做好岗前培训，保证施工人员具备专业技术和综合素养，以免后续实际施工中受到人为因素影响导致相关防水问题。从工程屋面防水技术实际应用情况出发，制定并实施全程动态监管体系，确定不同部门及人员具体分工，以及采用的防水技术及具体工序，遵照施工方案开展实际施工，避免出现工序交叉及混乱等问题。完成一项施工步骤之后要进行质量验收及安全检查，通过之后才能够开始后续工序，实际施工过程中要严密检查并管控可能出现的安全隐患及相关问题，制定突发事件处理预案，以免防水施工中遗留隐患，造成后续出现相关问题。

结束语

综上，屋面防水属于房建工程施工核心技术，从建筑实际需求出发，选取适合的防水工艺技术，能够为工程建设安全性、稳定性提供保障。为了做好房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术的合理选择和应用，相关单位和人员需要优化设计及施工，合理选用适合的防水材料，同时强化结构管道施工及管理，分析并预防混凝土裂缝问题，促进混凝土施工优化。另外，还要注意加大现场监督和质量管理力度，确保各项工艺技术合理应用。

参考文献

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