老旧公共建筑维修改造设计

老旧公共建筑维修改造设计

王博

中铁四局集团上海工程有限公司

摘要：老旧公共建筑维修改造是近年来城市风貌更新的重要举措，既能很好地缓解大量老旧公共建筑长时空置、日益衰落的情况，又能为社会与城市发展带来新的元素与空间。在项目建设过程中将“修旧如旧”与“修旧如新”的理念相互结合，通过对建筑空间布局进行优化，对结构进行加固，对设施设备进行更换，对保温节能进行改进，使其在新的时期里得到更新，使其重新获得活力。

关键词：老旧公共建筑；维修改造；设计

伴随着我国城市化进程的加快，大量的城市老旧公共建筑出现了使用年限终结、功能退化和外观老化等问题。经过修缮、改造，老旧小区将获得新生，并将其打造成新的标志性景观，并为广大市民创造良好的居住、工作条件。设计的重要性在于保持建筑原有的风貌和历史价值的同时，使其适应当今的需求和未来的发展。

一、老旧公共建筑维修改造设计的必要性

（一）社会经济发展的需求

在我国，由于我国的经济和社会的飞速发展，我国的城市风貌发生了巨大的变化，一些老旧公共建筑已日益显现出与现代城市的风貌不相适应的问题，并且老旧公共建筑存在结构老旧、设备老旧，不能适应现代化发展的需要的特点。为此，对现有的公共建筑进行维修和改造设计，既是改善我国城市面貌，又是促进我国经济发展的一项重大措施。此外，老旧公共建筑的维修改造设计还能有效促进相关产业的发展。其维护与更新是一个复杂的工程，其所包含的工程设计、施工和材料供应等方面都有很大的发展空间。同时，随着维修改造技术的不断创新和进步，还将推动相关产业的技术升级和产业结构优化。

（二）环境保护与资源利用

在老旧公共建筑维护、改造设计方面，还要注意环境保护与资源利用。在全球性的环保问题日趋严重的今天，建筑业这个能源消费与环境污染的重要来源，其实现绿色化已成为当务之急。为此，在进行老旧公共建筑维护改造的过程中，既要考虑其自身的使用性能与审美价值，更要注重其对环境的影响和资源的利用效率。环境保护方面，维修改造设计应坚持可持续发展的原则。比如，在结构加固与修复中，尽量使用绿色环保的材料及技术，降低对周围的环境造成的影响。在此基础上，通过增加绿化面积，改善通风采光，改善其生态表现，营造出更为适宜居住的居住环境。同时，外墙的装修也可以使用节能玻璃、绿色建材等绿色建材，减少能源消耗，减少二氧化碳排放量。

从资源使用角度看，维修与改造设计要注意改善能源使用效益；这涉及材料的选择，施工过程，能源的使用等。比如，在选材方面，可采用可再生和可循环利用的原料，降低对天然资源的使用。通过对工程建设进行科学的管理与技术革新，可以降低工程建设中的各种浪费与损失，从而实现对整个工程的有效使用。另外，通过引进智能建筑管理系统，实现对建筑能源使用的实时监测与优化，进一步提高建筑的能源利用效率[1]。

二、老旧公共建筑维修改造设计策略分析

（一）结构加固和改造

在老旧公共建筑的维修改造设计中，结构加固和改造是至关重要的一环。由于建筑物使用时间的增加，其力学性质会不断退化，从而产生较大的安全风险。所以，对房屋的构造进行加强与改造，不但可以提高房屋的使用性能，而且可以保证居住人员的人身安全。有关资料表明，近年来因建筑结构问题导致的安全事故频发，这更加凸显了结构加固和改造的紧迫性。同时，老旧公共建筑结构加固和改造，也应利用科学的分析模型。通过对房屋进行细致的分析，可以掌握房屋的受力状态、材料性能以及存在的安全隐患。在此基础上，相关部门可以制定针对性的加固方案，采用适当的加固材料和工艺，确保加固效果达到最佳[2]。

（二）空间优化和改造

在老旧公共建筑的维修改造设计中，空间优化和改造是至关重要的一环。由于城市化进程的加快，人口的增加，人们对公共建筑的要求也在发生着改变。所以，只有对其进行合理的设计与改造，才能更好地适应现代化的需要，提高建筑使用功能和效率。 空间优化和改造的首要任务是合理利用现有空间。比如，在图书馆的老旧建筑中，由于适当的空间布置可以提高读者的满足感，提高读者的阅读效果，从而提高其利用率与影响力，因此可以通过调整书架布局、增加阅读座位等方式，使阅读环境得到最大程度的改善。同时，也要注意对城市的功能分区。在博物馆的老旧建筑中，可以通过重新规划展览区域、增设互动体验区等方式，使其能够更好地满足人们的需求。通过这种方式的改变，既可以增加受众，又可以提高博物馆的教学与文化传播。另外，在进行空间优化和改造时，也要从城市的可持续发展角度出发。比如，对剧场类的老式建筑，可以采取绿色建材、引进节能设备、减少能源消耗、减少二氧化碳排放量。通过这种方式，既可以提高剧院的整体质量，还能够为观众提供更加舒适和健康的观演环境[3]。

（三）外观翻新和改造

在老旧公共建筑的维修改造设计中，外观翻新和改造不仅是要提高建筑物的美感，而且要重新塑造建筑物的外观，让它符合当代的美学要求。在进行景观更新和改造时，应将其历史文化价值、现代美学需求与环境可持续发展相结合。另外，在外观翻新和改造的过程中也要注意环境保护与可持续发展。比如，在建材的选用上，要尽量选用可再生、可回收或低能耗的材料，降低对环保的压力。通过绿色屋顶和雨水收集等方法，对建筑物进行生态化改造。

（四）设备更新和改造

由于科学技术的发展，建筑物的功能不断提高，使得原来的设施体系已不能适应现代建设的需要。因此，对老旧公共建筑物内的设施进行更新和改造，既可以改善建筑物的使用性能，又可以有效地降低能耗，顺应可持续发展的要求。设备更新和改造的过程中，需要综合考虑多个方面。首先，要对原有设备进行全面评估，了解其性能状况、使用寿命以及维护成本。在此基础上，制定详细的更新和改造计划，包括设备的选型、采购、安装以及调试等步骤。同时，还需要考虑设备更新和改造对建筑整体结构和使用功能的影响，确保改造后的建筑能够满足新的使用需求。另外，在进行设备升级与改造时，也应注意技术创新与可持续发展。在选型过程中，应优先选择具有高效节能、环保低碳特点的设备，避免使用高能耗、高污染的设备。同时，还需要考虑设备的可维护性和可回收性，以减少对环境的影响[4]。

结论：

综上所述，老旧公共建筑的维修改造设计是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑建筑的历史文化价值、功能需求和可持续发展要求。经过科学地规划与设计，使这些老旧的公共建筑重新获得生命，使其充满生机与魅力。因此相关部门需要共同加入老旧公共建筑的维修改造工作中，最终实现城市可持续发展和文化遗产的保护。

参考文献：

[1]赵勇淇.老旧公共建筑维修改造设计探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2023,(30):61-63.

[2]孔昉,刘颖.老旧小区公共空间提升改造设计探析——以绍兴市越城区百草园社区改造为例[J].美与时代(城市版),2023,(06):43-45.

[3]彭仪.城市历史公共建筑立面改造与创新研究[J].工程建设与设计,2023,(02):13-15.

[4]茆俊媚.基于绿色建筑技术的公共建筑改造策略[J].房地产世界,2021,(11):32-34.