房屋安全性鉴定中结构检测的重要作用探讨

房屋安全性鉴定中结构检测的重要作用探讨

麦深淋

广东华科大建筑技术开发有限公司 广东东莞 523000

摘要：随着我国建筑工程建设数量的不断增多以及人们对居住安全意识的不断提高，促使房屋安全性鉴定工作开展的各项要求和时效性提升。针对建筑工程来说，建筑结构的安全稳定性，才能保证人们的居住安全。基于此，房屋安全鉴定机构应针对工程项目的特点及鉴定目的开展安全性鉴定工作，并有效发挥出房屋结构安全性鉴定中结构检测的重要作用，提高房屋安全性鉴定的准确性，及时排除房屋建筑存在的安全隐患。

关键词：房屋建筑；安全性鉴定；结构检测；重要性

前言

随着我国建筑工程结构设计的日益复杂，施工技术难度不断提高，对房屋工程施工质量及安全也提出了更高的要求。房屋安全性鉴定工作中，有效发挥出结构性检测的重要性作用，能够有效提升房屋安全检测的全面性，提高安全鉴定结果的准确性。房屋安全性鉴定工作能够及时排除房屋存在的安全隐患，针对鉴定结果体现出的施工质量以及安全性问题，提出科学有效的处理措施，保证房屋处于安全状态下。

一、结构检测在房屋安全鉴定中的作用

房屋安全鉴定过程中，鉴定人员应认识到房屋安全受到多方面因素的影响，具体包括建筑工程结构设计以及施工技术应用等，对房屋的建设质量以及使用寿命产生的影响较大。另外，房屋在建设完成后投入使用期间也会受到不同原因的影响，如随意拆改承重结构、随意改造及改变原设计使用功能等情况导致房屋的居住安全性存在多种隐患。为了确保房屋居住的安全性，定期对房屋建筑结构开展安全性鉴定至关重要。通过房屋安全性的鉴定，能够及时发现房屋建筑存在的安全隐患和质量问题，避免质量问题发现不及时，导致房屋出现结构变形或者坍塌的风险。根据房屋安全鉴定结果，能够提出具有针对性的房屋加固或修缮处理措施，保证建筑结构的稳定性和居住安全性。在房屋安全鉴定方法应用的过程中，应重点开展建筑结构检测，严格按照安全检测操作步骤和流程，鉴定人员对房屋建筑地基基础、结构构件尺寸及配筋、材料性能、使用情况、外观质量及抗震构造措施等进行检测，将实测鉴定数据与国家规定的房屋鉴定标准及设计标准做比对分析，根据比对结果，判定房屋结构的安全性，同时也能够反应出房屋建筑质量情况[1]。通过选择合理的操作规范的结构检测方法和手段，使房屋建筑结构的稳定性和安全性的鉴定准确性较高，为提出科学有效的处理方案提供参考，保证房屋建筑的质量及居住安全。

二、房屋安全鉴定存在的问题分析

（一）房屋安全鉴定工作中存在弄虚作假

随着房屋数量不断的增多，通过房屋安全性鉴定，房屋建设质量和施工安全存在的安全隐患才能及时被发现，为房屋工程提出有效的整改措施提供参考。但由于一些业主对房屋安全鉴定的重要性认识不足，缺乏安全意识，不愿意定期进行房屋安全鉴定，甚至有些业主为了鉴定报告能满足办证或应付有关部门等情况，要求鉴定机构能出具合格报告。在利益驱动下，一些鉴定人员外业检测缺项漏项，内业进行结构建模验算时，只对个别构件进行复核，以此达到快速出具鉴定报告获取提成，甚至一些鉴定机构为了降低成本，减少结构构件检测样本数量，不按规范要求定期对检测仪器进行校准，甚至可能为了能顺利承接项目收到项目款，出现弄虚作假的情况，使得安全鉴定缺乏有效性，导致房屋安全鉴定结果未达到预期目标。

（二）房屋安全管理存在不足

我国在房屋安全管理方面并未制定完善的管理制度体系，这导致房屋建筑工程在投入使用后并未执行强制性安全管理措施，在实际管理工作中仅通过引导的方式促进房屋安全鉴定行业的发展。随着我国建筑数量的不断增多，不同地区房屋建筑结构设计和施工技术应用存在显著的差异，这样导致房屋安全性管理工作存在较多的分歧，影响了房屋管理制度体制制定的统一性，这也为制定国家层面的房屋安全性鉴定标准带来了阻碍。房屋安全性鉴定工作中存在较多的漏洞和问题，无法确保鉴定结果的有效性。同时，在一些将经济发展视为首要任务的地区，会更加重视房屋工程的建设，但未将房屋建设质量鉴定纳入管理重点，在房屋投入使用后的安全性鉴定工作也没有足够重视，进而为房屋安全性鉴定工作的高效开展产生了不良影响，不利于房屋建筑结构安全隐患问题的及时排除[2]。

（三）鉴定现场作业中存在的困难

现场对房屋结构构件的检测是鉴定外业工作的重要程序，而实际现场操作遇到的困难也是很多，如业主不同意按检测标准的抽芯、开凿检测样本量进行破损，认为会对结构产生严重的影响；酒店、商场等场所均采用一体式吊顶及装饰板、材对结构构件进行了覆盖；一些体育馆网架没有检修通道，升降车也无法进入；一些住宅楼在狭窄的巷子里，地质勘探机器无法进入等以上现场工作面小的情况，大大的增加的检测鉴定难度，影响房屋安全鉴定结论。

三、房屋安全性鉴定中结构检测技术要点

（一）根据房屋建筑图纸开展结构性检测

房屋建筑在安全性鉴定工作中，鉴定工作人员应具备较强的专业检测水平和岗位责任意识，同时还需要掌握国家规定的建筑安全性标准和要求。在实际鉴定工作中，尽量避免按照个人的经验判断房屋的安全性，不重视建筑结构施工图设计的要求的情况。当房屋具有完整的结构设计图纸时，应按照建筑工程施工图设计的技术指标开展鉴定工作，通过现场实际结构检测鉴定的数据与结构设计图纸进行对比分析，判断是否有出现施工过程中不按图纸施工或偷工减料等情况，如若不符，应增加检测量对房屋进行详细检测，保证房屋安全性。若结构检测数据与结构设计图基本相符的话，证明房屋基本是按图施工，结构验算时，根据设计施工图配合实测数据进行复核，有效提高房屋安全鉴定结论的可靠性和准确性，确保建筑结构的安全性，才能确保房屋整体结构的稳定性，从而保证居民的居住安全

[3]。

（二）建筑结构安全检测鉴定的优先级

房屋安全鉴定工作人员在针对房屋结构开展检测环节中，房屋结构检测的内容较多且复杂，这就需要确定房屋结构检测的优先级，针对容易出现安全隐患的部位开展最先检测，具体检测操作应根据房屋结构设计及现场实际情况的来确定。鉴定人员应事先根据业主的委托鉴定目的做好现场检测方案，并确定检测工作流程。此外，还需区分检测主次顺序，先检测房屋主体承重结构，然后再对其他结构和部件开展检测。通过综合性检测，确保房屋结构检测的全面性，避免遗漏检测环节，导致房屋安全隐患无法及时排除。

（三）重点检测混凝土结构

混凝土结构作为房屋建筑常用的结构形式，应在房屋安全鉴定工作中，重视混凝土质量以及结构稳定性的检测，我国混凝土施工技术日趋成熟，并已广泛应用于各类建筑工程施工中。混凝土结构检测技术的不断研究和应用，能够有效提升房屋安全鉴定结构的准确性和有效性。混凝土结构检测主要采用的方法较多，常用的方法有钻芯法和超声回弹法等方式，在检测技术不断创新的情况下，还出现了多种检测方法混合应用的综合性检测方法。现代化检测技术水平的提高，促使房屋安全性鉴定工作水平也显著提高[4]。在混凝土检测过程中应重点检测混凝土的强度和质量，并对混凝土研究体系持续完善，充分利用现代化的钢筋混凝土检测仪器，对不同厚度的混凝土层中的钢筋质量和强度进行全面且精确的鉴定，确保房屋的安全性检测达到最高标准，保证房屋结构的绝对安全。

结束语：

随着建筑工程施工技术水平的不断提高，建筑工程结构设计更加的复杂，施工难度不断增大，这就对建筑工程施工质量及安全提出了更高的要求。通过房屋安全性鉴定工作的高效开展，能够及时发现房屋工程存在的质量问题及安全隐患，为房屋管理部门提出有效的处理措施提供参考。在房屋安全性鉴定工作中，应充分发挥结构检测的重要性作用，严格按照安全检测流程和步骤，确保房屋安全性鉴定的全面性，为居民的居住安全提供可靠的保障。

参考文献：

[1]张厚江,李玉风.古建筑木结构无损检测内容与研究进展[J].北京林业大学学报, 2024, 46:1-13

[2]李健琴,张小云,张德贵,等.浅析既有房屋结构安全检测鉴定的技术要点[J].中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术:00229-00229[20

24-04-01].

[3]魏哲民.房屋建筑安全与质量控制中检测技术的运用研究[J].中文科技期刊数据库(全文版)工程技术, 2021(12):3.

[4]高源.探究房屋安全性鉴定中结构检测的必要性[J].工程技术(文摘版)·建筑:00199-00199[2024-03-21].