住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

1李鹏飞2司学英

1身份证号码：410522199001072237

2身份证号码：412326199204273043

摘要：随着市场经济的发展，人们生活水平不断提高，在建筑工程中，对建筑进行防水处理是工程中必不可少的一个环节。应用防水技术，能够增加建筑的刚性以及使用寿命。为保证防水施工能在增加建筑刚性的同时，提升建筑构件的防水性能，需对其施工工艺、构造和材料等各方面进行科学控制与测算，在建筑防水施工中，需要加入不同添加剂，这不仅容易造成混凝土不规则应力集中，使混凝土产生抗拉力极限强度，还会导致表面变形，因此对混凝土的添加剂配比的调制，也是工程中的一个重要部分。

关键词：住宅建筑防水工程施工；技术要点

引言

建筑工程的防水性能是衡量工程质量的重要指标之一，也是保证建筑物正常使用和安全的前提条件。防水施工技术作为建筑工程中的一项重要技术，对于防止水分渗透、保护结构安全、延长建筑使用寿命等方面具有至关重要的作用。然而，在实际施工过程中，由于材料质量、施工方法、操作不当等多种因素的影响，常常会出现防水施工质量问题，导致建筑物渗漏、损坏等现象的发生。因此，对建筑工程防水施工技术进行深入分析和研究，具有重要的现实意义和理论价值。

1住宅建筑防水工程施工的意义

一方面，住宅建筑防水工程施工作业能有效避免渗漏问题造成的不良影响，利用关键技术妥善预防住宅结构渗漏问题，施工部门要在充分调研施工作业环境和工程项目施工需求的基础上，准确把握住宅渗漏的防水工艺基本实施要点。采用全过程防渗处理方法，能够有效提升住宅整体质量，并从根本上避免渗漏问题造成的经济损失。另一方面，建筑施工企业全面夯实防水工程基础能有效提升其市场核心竞争力，基于住宅建筑综合应用价值的考虑，在完善工程项目质量水平的过程中，精准落实防水作业控制模式，延长建筑结构使用寿命，也能为建筑企业获取社会公众的信任提供支持。综上所述，住宅建筑防水工程施工具有重要的实践意义。

2住宅建筑防水工程施工中的技术要点

2.1选择高质量的防水材料

建筑工程屋面方式施工期间，要想提升建筑工程屋面防水施工质量，要做好防水材料的选择与应用，保证防水材料性能良好，确保将其应用在屋面防水施工中，可以提高屋面防水性能。屋面防水施工期间，要选择防水抗渗作用良好的施工材料，例如，聚氨酯防水涂料就是一种性能良好的防水材料，这一类型的施工材料具有防水性能好、经济效益高等优点，可以实现对屋面渗漏病害的有效控制，延长建筑工程寿命。聚氨酯防水涂料性能好，具有较高的适宜性，针对不同类型的建筑工程，可以依据不同要求，科学搭配不同溶剂与填充剂，符合施工要求。相关管理人员在进行防水材料采购时，应当提前分析建筑工程的建筑情况，针对其建筑工程的具体现状要加以判断，全面考虑建筑工程屋面防水情况，选择性能良好的防水施工材料，保证最终采用的防水材料质量可以达到预期。

2.2住宅建筑外墙防水施工技术

第一，依照住宅建筑工程项目实际情况划分施工区域，对外墙基面进行清理作业后去除油污和灰尘，并及时进行基层检查工作，避免裂缝或者是空鼓问题对后续防水施工造成的影响。在实际施工中要采取自上而下的流程涂刷防水材料，相邻施工区域若是出现交叉作业的问题则涂刷重叠区域维持在200mm左右。第二，在实际施工作业中应用防水水泥浆，利用刮板或者是滚刷的方式完成涂覆处理，维持水泥浆厚度的一致性。并且，涂刷作业中要借助无纺布等辅助材料，采取连续施工作业模式，最大化提高贴合效果。第三，在防水涂层处理的过程中，要完成2层防水层涂刷作业。（1）第一层防水层，借助涂刷工具碾压纤维布，保证平整度符合要求，涂刷中避免褶皱或者是气泡产生，涂刷作业依照从低到高的顺序，纤维布搭接尺寸也要维持在100mm以上。（2）第二层防水层涂刷要在第一层防水层涂刷施工5~8h后进行，保证防水膜干燥，且垂直于第一层防水层，最终形成高强度防水膜。

2.3住宅建筑门窗防水施工技术

住宅建筑门窗防水施工作业中，一般是借助双层或者是三层板材叠加作业的方式，中间设置防水层，保证整体施工控制的科学效果。要借助焊接、铆接或者是螺栓固结的方式，维持密封效果和连接水平。并要求在接缝位置配合使用密封胶，从根本上避免水分渗透产生的影响。目前，较为常见的材料分为以下三类 ：第一类是聚合物水泥防水涂料，主要原料是水泥和聚合物，整体结构的弹性和耐久性较好，应用在各种基材施工作业环境中均可。第二类是聚氨酯防水涂料，主要原料是聚氨酯，整体耐候性和抗老化性较好，一般是应用在外墙。第三类则是丙烯酸酯防水涂料，适用于室内装修。首先，结合工程项目实际作业要求和规范选取合理材料，利用耐候性、耐水性较好的铝合金、塑钢结构等。依照工程项目实际作业要求增设边框结构、加强筋结构等，更好地优化门窗抗风压水平和抗冲击能力。其次，要利用多道密封结构设计的方式维持密封水平，常见的手段就是利用双层玻璃和三元乙丙橡胶条等，其均有效优化整体结构的防水效果，能提高门窗结构整体防水效果。

2.4屋面防水施工需要注意的内容

在屋面方式施工期间，施工人员要全面清理干净基层杂物，针对其中薄弱部分，要采取科学方式处理，提高对这一内容的重视程度。开展屋面防水卷材铺贴期间，应当控制好基层，确保基层干燥，对于基层潮湿问题，施工人员应当采用烘干、通风等方式进行处理，从而提高屋面防水能力。对于屋面干燥情况检测时，可以在完成屋面铺贴卷材后，安排专人观察屋面基层、卷材部分是否存在水汽，如果通过观察发现不存在水汽，表明基层干燥，可以进行防水层铺贴施工作业。对于屋面防水施工中采用的防水卷材，具体配置时，应当依据工程量配置施工材料，保证不会由于材料不足影响施工，或者采购材料过多而发生浪费现象。开展施工期间，要控制好屋面坡度，若发现屋面坡度超过20%，进行搭接作业时，应当规避短接搭边。

2.5做好建筑工程屋面养护

混凝土养护是建筑工程屋面防水施工作业中一项关键内容，做好混凝土养护作业，可以避免由于外界环境因素影响发生变形现象。施工人员需要定期检查混凝土湿度、温度，避免混凝土发生早凝，影响施工质量。开展建筑工程屋面防水施工时，施工人员应当提高对隐蔽施工区域的重视，做好相应检查工作，保证施工现场不存在任何杂物。在确保屋面防水质量可以达到要求基础上，科学处理屋面防水层缝隙与接口，提高屋面防水层覆盖率，然后开展收口作业，科学压实边缝，控制宽度，做好养护作业，提高屋面防水性。

2.6强化人员管理

为确保住宅建筑工程防水施工作业的综合效能，要整合管理流程，并对施工作业人员进行针对性管理，确保其能严格依照规范工序开展具体工作，提高住宅建筑工程防水施工作业的安全性。要对工程项目工作人员进行统一培训指导，保证施工团队能规范落实工序体系，落实岗前培训和技术交底作业的同时，强化工作人员的安全意识，要让工作人员充分意识到防水施工作业的重要性，从而严格执行具体设计方案，提高工程项目统一管理的控制效果

结语

住宅建筑工程项目施工作业中，要充分重视防水施工环节，严格依照设计方案执行具体操作，对屋面、外墙、地下室、门窗、室内等施工作业结构进行精细化防水处理，共同搭建完整的防水施工作业体系，提高住宅建筑的安全水平，为住宅建筑工程可持续健康发展奠定基础。

参考文献

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[2]范宇航，李孟强，郑绪安，等.房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析[J].陶瓷，2023（11）：170-172.

[3]赵东菊.民用建筑防水工程质量影响因素研究[D].重庆：重庆大学，2022.