建筑工程招投标阶段的造价控制分析

建筑工程招投标阶段的造价控制分析

李晓楠

辽宁冶金设计研究院有限公司  辽宁省鞍山市  114031

摘要：随着我国建筑企业的快速发展，建筑数量不断的扩大，在施工前期过程中，招投标施工非常的重要。通过企业内部定额及市场调查，对项目各项成本进行精准分析，在投标阶段报出更优价格，将成为施工企业获取项目、提升市场竞争力的重要手段之一。投标报价决策也将影响项目获利，本文深入研究施工企业招投标阶段的造价控制问题。在研究建筑施工企业招投标阶段工程造价控制风险的基础上，从招标文件的编制与审核、接受招标文件并编制投标报价书等方面提出建议措施，旨在提高招投标阶段施工企业造价控制的合理性，提高施工企业项目核心竞争力和收益。

关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制

引言

工程项目的造价控制是确保工程项目按预算和时间要求完成的重要环节。在工程造价控制中，造价估算是一个关键的技术活动，其需要准确预测项目的成本，并为后续的成本控制提供依据。同时，成本控制和风险管理也是不可忽视的方面，它们可以帮助项目团队在项目执行过程中实时监控成本和风险，并采取相应的措施进行调整和控制。面对市场价格的波动、供应链的管理挑战、施工合同的管理和风险管理等多重问题，项目管理团队需要制定有效的策略和方法加以应对。

1工程招投标简述

1.1工程招投标的内涵

工程招投标是指依据国家相关政策和法律法规，通过公开招标、竞争性谈判等方式，来确定施工企业或工程承包商，最终负责建设工程的一种市场经济行为。该过程中，要求投标方提供工程方案、施工方案、工程定价等相应资料，以供业主对不同投标方的资质、能力、技术和价格等进行评估，根据评定结果选定中标方。工程招投标的实施，能够保障工程质量，促进市场公平竞争，推动行业健康发展。

1.2工程招投标的目的

通过开展投标过程，工程招投标可以协调各方的利益，在市场的竞争中选出最适合工程的承包商或供应商以保证工程的顺利进行。除此之外，投标过程也有助于改善建造质量和提高工程效率，从而降低工程成本，使项目能够在规定时间内得以完成。

2影响建筑工程施工招投标阶段造价控制的主要因素分析

2.1建筑工程自身特点

每个建筑工程都有其自身特点，这也会对工程施工造价造成较大影响。例如，建筑工程的规模、技术特点和要求等是最为重要的影响因素。随着建筑工程规模的扩大，施工过程中分项工程摊销的成本会有所下降。换句话说，随着工程规模的增加，可以适度降低报价；而随着工程规模的缩小，就需要一定程度上提升报价。这也符合建筑市场薄利多销的原则。另外，如果建筑工程采取了更加先进、更加科学的施工方法，也会一定程度上造成造价的上升。这主要是因为业主方对所采用的新工艺、新方法缺少把控，不能更好地了解市场价格变化情况，容易产生垄断的情况。同时，新方法、新工艺等应用会引发更大的风险。

2.2业主的期望

在明确质量标准时不但要充分满足国家设定的相应标准，同时也要深入分析工程价值，在此基础上确定是否需要进一步提升质量标准，从而防止产生盲目提升质量标准的情况，而无谓增加工程造价。对于某些业主方来说，为了有效减少施工过程中的费用投入、增加经济效益，往往会要求施工方尽量缩短工期。但是受制于施工方资源配置不足，实际施工方面的效率并不高，反而会增加施工成本。另外，为了能够获取更大经济效益会增加投标报价，这些都会影响到建筑工程的正常建设。

3建筑工程招投标阶段的造价控制分析 

3.1招标文件的编制与审核

公司要明确招标项目的需求和目标，确定所需产品或服务的规格、数量、质量要求等。编制招标文件时要参照相关的法规政策和行业标准，确保招标过程的合法性和公平性。招标文件中的条款应该清晰明确，避免模糊和歧义，以便供应商准确理解和回应。在招标文件中，公司应该明确规定投标人需要提供的资质证明、技术文件、商务要求等细致的规则要求，以确保投标人具备相应的能力和资格。同时，公司还要明确评审所采用的准则和标准，并对每个准则进行详细说明，确保评审过程公正透明。编制完成招标文件后应该进行多方审核，审核人员可以包括法律、采购、财务等相关部门的专业人员，确保文件的合规性和一致性。

3.2接受招标文件并编制投标报价书

一是建立一个专门的团队来处理投标事宜，确保各部门之间的充分协调和配合，以便有效地收集和整理相关信息。公司应注意理解标书中的条款、声明和要求，并与招标文件中的附件和技术规范进行对比。二是根据招标文件中的要求和项目需求评估资金预算，包括材料、人工、设备、运输等方面的费用，确保投标报价的合理性和可行性。同时，根据招标文件中提供的工程量清单，准确计算各项工作的成本。三是公司在编制报价书时应确定所需利润率，并考虑项目风险因素，如对不确定的评估和风险制定管理措施。四是对于不同的工作分项，公司要编制清晰的报价，仔细核算和审核投标报价书中的各项数据和计算，并提供合理的成本构成说明和依据，确保报价书的透明性和可理解性。五是按照招标文件要求，在截止日期前提交完整的投标文件，确保报价书的送达和接收。

3.3造价估算方法与技术

首先，公司应根据工程项目的设计图纸、技术规范和施工方案，逐项计算出所需的工程量，并按照市场价格和定额进行定价计算。其次，将各项工程量的造价加总得出总造价。公司可以基于过往类似项目的经验数据，通过统计分析和相关性分析建立参数模型，并根据当前项目的特征和要求调整参数，从而估算出项目的造价。最后，公司还要根据已有项目的造价数据和规模信息，建立规模与造价之间的比例关系模型，将已有项目的造价信息与当前项目的规模进行比例调整，从而估算出当前项目的造价。例如，公司可以根据项目的功能、规模和技术要求，参考类似项目的成本指标，按照单位建筑面积、单位设备数量等指标估算项目的造价。此外，公司还可以利用专业的建筑、工程造价软件，结合参数模型和计算方法，通过输入项目相关的参数进行自动化造价估算。

3.4完善政府及社会监督机制

为了加强造价控制，需要采取一些强化措施。除了已知的完善招投标规则和审查投标人的资质等举措外，还可以考虑在政府及社会监督机制方面进一步加强。具体来说，政府应当设立专门的招投标管理部门，加强对招投标过程中的造价标准和成本控制等问题的监管。同时也需要针对投标过程中可能出现的违规行为进行处罚，并公开追究相关责任人的责任。此外，政府应当加强市场调研和信息收集，及时掌握市场行情，以更好地推动整个建筑工程的成本控制。另外，社会监督机制的强化也是非常重要的。社会公众可以通过多种方式来监督招投标过程中的造价控制，包括向政府举报违规行为、对招投标信息进行公开监管，以及对建设单位和施工方进行评价等［５］。这些措施将会帮助整个行业的成本控制更加专业化、科学化和透明化。

结束语

综上所述，建筑工程招投标阶段的造价控制管理策略是一项十分重要的工作，需要全面、有效地规划和实施，才能够实现高质量、高效率和低成本的建筑工程实施目标。

参考文献

[1]彭玉龙.工程量清单计价模式下施工招投标优化研究[J].中国招标，2022（12）：112-115.

[2]吴晓波.工程量清单计价模式下招投标理论与方法研究[J].建筑与预算，2022（11）：31-33.

[3]卓强.探讨招投标阶段编制工程量清单和招标控制价要点[J].散装水泥，2022（5）：29-31.

[4]王芳.招标阶段工程量清单及控制价编制要点浅析[J].质量与市场，2021（16）：160-162.

[5]于洋.论建设工程招标阶段的造价控制要素[J].中国招标，2022（10）：147-149