住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

黄燚

悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司西安分公司   陕西省西安市  710000

摘要：建筑工程的防水性能是衡量工程质量的重要指标之一，也是保证建筑物正常使用和安全的前提条件。防水施工技术作为建筑工程中的一项重要技术，对于防止水分渗透、保护结构安全、延长建筑使用寿命等方面具有至关重要的作用。因此，对建筑工程防水施工技术进行深入分析和研究，具有重要的现实意义和理论价值。

关键词：建筑；防水工程；技术要点

1建筑施工中防水施工技术应用要点

1.1外墙防水要点

在建筑施工中，外墙防水防渗工作是确保建筑物耐久性与舒适性的关键步骤。在外墙防水防渗施工时，不仅要考虑材料的防水性能，还要考虑其与墙体材料的附着性与耐候性，以更好适应不同的气候条件和环境变化。在施工前，专业人员需要对基层进行充分处理，确保基层平整、干净、无裂缝，避免后期防水层因基层不稳定而破损。在防水层施工过程中，要严格按照操作规程，做到均匀涂抹，确保无漏涂、无空鼓现象。在墙体的接缝处、管道穿过处等容易出现问题的部位，需要进行加强处理。施工时需要注意防水层与门窗框、排水系统等部位的密封连接，防止雨水通过这些细节处渗入墙体。施工完成后应进行全面的检查和试水实验，确保防水层无缺陷。外墙防水施工还要考虑后期的养护和维修，确保防水层长期保持良好的防水性能。严格进行外墙防水防渗施工，可以大大提高外墙的防水防渗效果，延长建筑物的使用寿命，为居住者创造干净舒适的生活环境。

1.2屋面防水要点

第一，在材料选择上，应充分考虑屋面承受的自然条件，包括紫外线照射、温度变化和降水影响，选择耐久性强、适应性好的高品质防水材料。同时，防水材料需要与屋面的结构材料兼容确保长期结合。第二，施工工艺方面，要彻底对屋面基层进行处理，保证基层施工区域的干燥、平整，基层周围不要出现杂物堆积，为防水层的牢固铺设提供坚实基础。第三，涂抹防水层时，需要均匀覆盖，尤其是屋面的排水沟、穿透物、边缘及上升墙面等部位，均需要细致地做好加固和密封处理，防止漏水点的形成。施工过程中，需要监控气候条件，避免在不适宜的天气下施工，影响防水材料的性能。防水层施工完成后，应立即进行严格的闭水试验，检查是否存在渗漏点，确保防水层完整无缺。第四，防水施工完毕后，要建立定期检查和维护制度，发现破损或安全隐患后要及时进行修复和管理，确保屋面防水系统的长效运行。在合理的屋面防水防渗技术应用下，施工人员需要进一步调整工作计划，在保障屋面防水防渗工作效果的同时，为建筑物安全提供坚实保障。

1.3厨房、卫生间防水要点

第一，在施工细节上，对于厨房、卫生间的墙面和地面，要确保防水层的连续性，特别是在管道穿越、地漏、角落和接缝等潜在漏水点，要做到加强处理，使用密封条和特殊密封剂，确保这些部位防水层的完整性。第二，施工过程中，应严格遵守防水层涂抹的厚度和干燥时间的要求，避免因急于赶进度而导致防水层未能充分固化。第三，在施工完成后，施工人员需要及时开展详细的检查和水压试验，发现并处理防水层的任何疏漏。第四，考虑到厨房、卫生间区域的特殊性，防水施工还应考虑清洁和保养的便利性，使得未来的维护工作更加简便、高效。此外，对于已完成的防水层，需要定期检查和维护，这一针对性工作的开展有助于提升防水系统的长效性。

1.4地下室防水施工技术

首先，对于地下室的结构设计来说，应该采用合适的材料进行建造，以确保其具有较好的耐久性和防水性能。例如，可以选用高强度混凝土或钢筋混凝土作为基础墙体材料；同时，地面层应采用防水性好的砖块或者石材铺设，以防止地面下沉和渗漏等问题发生。其次，在地下室内安装管道时，也需要注意到防水问题。一般而言，管道应当设置在地下室的中心位置，避免与墙壁接触，并且要选择符合标准的防水管子进行对接。此外，还需要对管道进行定期检查和维护，及时发现并处理任何可能存在的泄漏情况。最后，在地下室的实际施工过程中，还需注意一些细节问题。比如，在施工前需要做好充分的准备工作，包括清理现场、制定详细的施工方案等等。同时，在施工过程中也要严格遵守各项规定，如不得随意更改原有的设计图纸以及不能使用不合格的产品等。只有这样才能够保证地下室的防水效果得到保障。地下室的防水防渗问题是一个非常重要的问题，它直接关系到建筑物的安全性和稳定性[5]。通过合理的结构设计、科学的管道布置及细致的工作管理，可以有效地解决地下室的防水防渗问题，为未来的建设提供可靠的基础。

2住宅建筑防水工程质量控制建议

2.1完善施工准备

基于住宅建筑防水工程项目规范，为更好地维系后续作业的安全性和科学性，就要从施工准备环节入手，确保相关作业体系的合理性。一方面，要全面调研住宅建筑工程项目的作业环境，了解地质因素、水文条件等，以确保防水工程项目“有的放矢”，维持综合作业的安全效果。并且，在完成设计方案后针对勘察结果展开技术交底，保证施工单位、设计部门以及监理部门都能明确住宅建筑防水工程项目的重点，搭建更加稳定的控制平台。另一方面，要依照住宅建筑工程项目防水作业的技术特点和工程进度合理部署和组织施工力量，并从工程项目技术作业、材料分配、人员管理等多元因素入手，保证防水施工作业顺利展开，为防水施工创设良好的条件。除此之外，要选取干燥天气进行防水施工作业，并维持良好的通风环境，维持良好的作业空间，进一步提高防水施工作业的安全性。

2.2完善验收作业

第一，要对防水施工作业材料进行集中验收处理，按照规范进行出厂合格证的审核，并对特殊性能防水材料予以抽查管理，若保质期超出6个月则不予使用。并且，要落实精细化的材料存储和校验工作，结合国家具体规范保证材料应用的安全性，从源头提高住宅建筑工程防水作业的安全性。第二，要对分项防水工程展开蓄水或者是淋水检验操作，确保相应的作业环节没有出现渗漏或者是积水等问题，更好地提高工程项目统一管控的科学性，维持排水系统的通畅效果，实现住宅建筑工程防水施工综合作业目标。第三，要对防水工程完工后的阶段性作业内容予以检查验收，施工部门要联合监理单位、建设单位等进行精细化的校验分析，及时发现问题并落实相应的整改机制。值得一提的是，在施工部门开展防水工作的过程中，也要落实自检机制，进一步提升住宅建筑防水安全水平。

3.3强化人员管理

为确保住宅建筑工程防水施工作业的综合效能，要整合管理流程，并对施工作业人员进行针对性管理，确保其能严格依照规范工序开展具体工作，提高住宅建筑工程防水施工作业的安全性。要对工程项目工作人员进行统一培训指导，保证施工团队能规范落实工序体系，落实岗前培训和技术交底作业的同时，强化工作人员的安全意识，要让工作人员充分意识到防水施工作业的重要性，从而严格执行具体设计方案，提高工程项目统一管理的控制效果。

结束语：总而言之，住宅建筑工程项目施工作业中，要充分重视防水施工环节，严格依照设计方案执行具体操作，对屋面、外墙、地下室、门窗、室内等施工作业结构进行精细化防水处理，共同搭建完整的防水施工作业体系，提高住宅建筑的安全水平，为住宅建筑工程可持续健康发展奠定基础。

参考文献：

[1]张代明.高层建筑防水工程的要点分析及质量控制[J].建筑技术开发,2019,46(03):90-91.

[2]闫强.建筑工程中防水工程施工技术要点[J].居舍,2017,(36):62.

[3]谢建树.高层建筑防水工程的要点分析及质量控制[J].江西建材,2017,(24):104.

[4]何玉海.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].门窗,2017,(06):57.

[5]李军权.建筑工程分项防水工程施工技术要点[J].中华建设,2015,(12):150-151.