土地开发与利用中的土地政策与法规影响研究

土地开发与利用中的土地政策与法规影响研究

赵霞

37132319******5821 山东临沂沂水 276400

摘要：土地资源开发管理是实现土地资源合理利用和可持续发展的重要环节。而土地测绘作为土地资源管理的一项重要工具，被广泛应用于土地资源的评估、规划和开发过程中。土地测绘可以提供准确的地理信息，支持土地规划和土地开发的决策制定，为土地资源的可持续利用提供科学依据。为了能够更好地保证城市建设以及社会经济的发展，不断提升土地资源的实际利用，是目前政府工作以及改革的重点问题。相关企业和政府部门，需要在新形势发展背景下，不断转变土地资源的实际利用效果，对相关政策内容进行补充和完善，进一步保证供地政策符合城市的发展与建设，有效地对土地进行利用，制定有效的应用措施，从而带动当地社会经济的快速增长。本文主要在新形势发展背景下，供地政策与土地高效利用的实际情况进行分析，希望对今后城市发展有着良好的帮助效果。

关键词：新形势；供地政策；土地利用

在近几年社会不断发展的背景下，我国社会经济也在不断地进步和发展，城市内部土地利用效率不断提升，为城市化建设提供更加良好的发展前景，同时我国针对土地资源实际利用和使用研究工作也在不断深入。在社会经济不断发展的背景下，人们对生活水平、生活环境以及生活质量都有着明显的要求，为了能够更好地保证社会的不断进步，政府部门就需要加强对土地利用效果的研究工作，抓住发展的全新机会，真正意义上保证城市经济的快速发展，建立资源环境友好型的社会，为社会经济的提升创造更加良好的基础。

1、影响土地高效利用的主要因素内容

土地资源的现状分析是理解土地资源可持续利用与开发整治的第一步，它涉及到土地资源的分布、利用状况、问题及存在的挑战等方面。我们需要考虑的是土地资源的分布情况。全球范围内，土地资源的分布不均衡，有些地区土地资源丰富，而有些地区则土地资源匮乏。此外，大规模的土地开发和资源利用不当也加剧了土地资源的生态破坏，例如森林砍伐、草原过度放牧等，进一步加剧了生态环境的恶化。

1.1土地资源管理工作以及政策发生转变

现阶段我国社会经济的不断发展，让城市化建设速度不断加快，在这样全新形式的发展背景下，为了能够改善城市土地资源使用紧张的基本情况，政府部门需要对土地资源的使用进行规划和管理，及时转变土地资源的实际观念，建设较为完善的使用规划内容和指标参数。但是从目前实际的情况来看，政府部门并没有加强对土地资源的实际使用管理效果，对于城市土地应用也没有及时进行设计，对使用的实际效果进行规划，一切土地资源使用情况都需要在合理的范围内进行管理，超出管理范围的相关内容，政府部门也没有加强管理，对管理工作的不重视，是导致土地资源使用效率不断下降的主要因素。在土地资源使用中，地区政府部门并没有落实土地保护制度，实际服务工作落实情况也有许多的不足之处，这些问题都是影响土地资源实际利用的主要因素。除此之外，在土地资源使用监督管理以及审批环节的工作中，相关部门没有及时进行完善以及优化，对土地资源使用进行统计，多数工作都需要相关工作人员及时进行检测，现代化技术手段的应用与整合效果不够明显，工作人员也没有及时进行监督和了解，导致土地资源随意地开发和建设，加重资源使用的负担。

1.2土地资源市场化管理制度不够完善

在新形势社会经济的背景下，市场需要对各项资源进行优化配置，科学合理地对资源进行整合，尤其是针对土地资源，相关政府部门需要加强规划与整合工作的力度。在近年来市场规模不断转变和发展的阶段中，我国多数地区的土地市场发展效果和速度不断加快，在发展中经营性用地、工业化生产用地、农业化生产用地等土地资源使用，都已经面向市场进行开放和转让。但是在实际发展的过程中，依旧没有加强对土地资源的优化配置，土地资源的利用效果和基本功能并没有得到全面发挥，依旧存在明显的不足之处，影响着土地资源使用效率的提升。除此之外，在土地资源市场转让的阶段中，政府部门没有加强对财政经济的重新组织，在社会经济效益的引导下，不断提升土地资源供应的需求，这也让土地资源在转让的阶段中，出现较为明显的经济效益缺陷，这也成为土地资源高效利用和管理的重要影响因素。

1.3土地资源使用指标以及责任体系建设不完善

在土地资源使用的阶段中，经常会受到外界多种应用的影响，导致实际的土地资源利用效果不足，在实际管理工作开展的阶段中，政府部门必须要建设较为完善的资源供应政策，制定较高的使用标准，客观的对土地资源使用效率进行评价，并且对相关工作进行全面审核。目前，在我国多数地区和城市发展的阶段中，并没有较为完整的资源使用政策，高效化利用的阶段中，依旧存在标准审核方面的缺陷。除此之外，政府部门也没有建立完善的土地资源责任追究制度，在实际土地资源使用中，对监督管理工作的考察程度不足，相关政策也无法得到全面的落实，这也是影响土地资源高效利用的重要因素。

2、新形势背景下供地政策以及土地资源高效利用策略

2.1建立高效供地政策

现阶段，为了能够在新形势发展背景下，提升土地资源使用效率，地方政府部门需要加强对供地政策的建设，保证土地实际使用效果，加强对土地的控制，建立符合当地社会经济发展的相关指标制度内容。目前，在各地区工业化发展的阶段中，会有跟过的新型工业化企业的发展，加强对各项资源的高效率使用，加强对信息化技术以及科学技术的使用，转变传统企业发展中受到的阻碍和影响，推动现代化服务行业的快速发展，实现社会经济的稳定提升。因此，相关部门和企业需要加强对资源的使用，加强对各种项目使用和控制的指标内容，更好地实现土地资源的高效化使用。目前，在土地规划工作中，需要加强对土地资源的合理划分，对实际使用效果进行约束以及控制，将相关参数会标纳入到管理控制体系中，更好地促进社会发展。我国多个省市地区都开始将管控指标纳入土地政策中，合理地对土地资源使用进行优化和配置，减少资源使用中存在的差异性，更好地使用标准制度内容，对土地资源进行管理和控制。

2.2加强资源统筹和资源保护的相关工作

在地方政府部门不断对土地资源进行调节和控制的阶段中，需要确保配套基础设施的完善建设，保证土地资源使用的科学性以及合理性，加强对地区自然生态的保护工作，对土地资源进行合理的规划，保证资源结构的合理布局，在国家政府部门的支持下，保证耕地面积不会转变的同时，对土地置换以及用地标准进行重新设定，在特殊的情况下，对各行业发展创造良好的基础条件，在发展的时代背景下，针对资源使用的实际情况进行调查，有效地实现土地资源的科学整合与规划工作，尽可能的实现资源的合理配置与优化。除此之外，在土地资源利用的过程中，还需要加强对资源的保护工作，减少外界因素对土地资源造成的影响。在住宅用地使用的阶段中，不仅需要保证人们日常的基本生活，还需要使用现代化建设技术，对高层建筑物进行建设，节约对土地资源的使用，在提升社会经济发展的基础上，更好的改善人们的生活质量以及生活水平，实现土地资源的高效利用。

结束语：在城市化建设速度不断发展的背景下，为了能够更好地保证社会经济的提升，就需要加强对城市土地资源的利用效果，缓解城市用地压力不断增长的实际情况，在城市土地资源紧张的基础上，严格对土地使用和建设面积进行控制，进而加强土地资源的实际利用效果。除此之外，在新形势发展的背景下，我国为了能够确保土地资源实际利用效率，结合地区经济发展的实际情况，建设相关的政策内容，更好的保证城市化建设效果，将土地资源高效利用作为社会发展的重点内容，为人们的生活创造更加良好的环境和质量，为今后地区社会经济的增长提供参考。

参考文献：

[1] 付滨.土地测绘在土地资源开发管理中的应用效果评价[J].区域治理, 2020.

[2]黄德宽.土地测绘技术在土地资源开发管理中的应用[J].有色金属设计, 2020.

[3]邹德全.土地测绘在土地开发管理中的应用[J].科技创业家.2013(23):21-22.