装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项

装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项

张环球

江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司 江苏南京210000

摘要：建设项目的成本控制是必须的，这是一个关键的前提和基础，其重要性显而易见。为了确保建设项目的质量和顺利完成，我们必须对工程成本进行有效管理。随着大众生活质量的持续改善，对于装修项目的期望也相应增加，这导致了装修项目在总体建筑成本控制中的份额显著增加，并且在建筑行业的进步过程中起到了关键作用。所以，文章将会对装修工程结算造价的审查过程中需要关注的问题做出基础性的探讨，目的是为了给装修工程结算造价的优化工作提供一些理论支持。

关键词：装饰装修；工程结算；造价审核；注意事项

1工程造价概述

建筑装修工程的实现，依赖于设计师和施工团队运用多样化素材，并采取科学且美观的设计和适当的施工手段来整合，通过进行建筑物的内部和外部的视觉效果改造以及配套的功能规划，我们的目的是为了维护和优化建筑的所有功能。换句话说，装修工程的成本就是在执行这个项目时，所有建设工作成本的汇总，我们称其为结算造价。为了确保装修项目的成本合理，并防止实际花费超过预期的问题，我们必须对装修项目的成本进行审查。在工程成本中，量、价、费三个关键因素占据主导地位。下文将重点对装修工程结算造价中可能出现的各种问题进行深入探讨和解释。

2装饰工程结算造价审核中应注意的事项

2.1竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实

在执行装修工程的细节时，其复杂性和繁琐性不言而喻，并且大多数的设计图都需要施工方来负责管理。在实际的建设过程中，有可能无法完全审查所有的建筑设计图纸，因此，我们需要在建成后依照真实的建筑现场状况对建筑设计图纸进行再次检查，以确保其精确度。在完成建筑设计图纸的审查阶段，必须有业主、施工方和监理方三方共同参与，并一起执行审查任务。在评估阶段，三方人员必须在竣工图上依照真实的建设状态做出相应的参数标记，一旦发现存在与真实状况不符的地方，必须立即提交并进行修正，所有的资料和竣工图都必须由三方共同确认并签署确认单。

在设计装修项目时，必须依照特定的施工标准以及项目预算的指标来对其进行整合与科学的策略。对于工程所需建筑材料，其价格的计算必须依据实际建设过程中购买的物资的品牌种类、特性和材质标准等因素来设定。最后决定的是全部项目的需要和一些附加物资的消耗，构成了材料的价格。在执行现场检查任务的装修项目中，必须确保所用的材料如石材、底座、板材的购买成本与预算一致。由于在进行施工的时候，主要的花费区别源自不同种类的建筑材料的市场价格的波动，假如对装饰材料的成本管理不严格，那么在确定工程预算成本时将面临巨大挑战，这同样是衡量工程结算审查人员全面能力的关键因素之一。

此外，所有种类的材料的相关指标必须与最终图纸的数据量保持一致，这样才能确保建筑的品质和安全性。在验证的阶段，也需要记录并验证各种材料的指标，例如硬度、厚度等。大多数的装饰装修项目的框架设计都是基于所使用的材料、数量或者依据相关的法规和准则来设定的。针对所有的公用建设项目，例如消防通道、安全通道等，我们需要在项目实地中立即进行审核并做好相关的记录。因此，我们需要通过合理的设计来使用这些设施的开放区域，以增加空间的使用效率。对骨架的种类、规格和布局方式进行科学且合理的研究，并全方位地记录和验证研究成果。

2.2装饰工程工程量的审核

审查工程量的任务相当困难，必须在深入理解建筑设计图纸各种细节的前提下，依据完成设计图纸来进行详尽的工程量计算。装修项目是在全部建筑物结束之后，对其主要结构实施的再次规划建设。所以，为了确保建筑的稳固、安全以及美感，我们必须在具体的施工阶段对一些有潜在风险的问题进行技术操作并且进行隐藏。若无法有效应对此类状况，审查团队需立即与相关各方沟通，一起探索最佳的解决办法，确保建设项目的顺利实施并在规划的时间内完成。

总的来说，当我们评价实际的工程量时，需要亲身深入到建筑的内部，仔细核实和重新测试各项参数，同时也要把这些参数与已经完成的设计图以及施工图进行比较，以此来保证所有的测量比较记录的精确度。为避免在未来的项目计算成本时出现各类问题，审计人员在核实建筑位置的过程中，需要让各方人员一起参与，以尽可能降低由于计算数据的不一致所导致的争端。在执行勘察任务的期间，若发生了不适当的参数设定或者无法与建筑设计图、完成设计图相匹配的状态，应立即与各方人员进行讨论和交谈，以便找到问题的根源并解决。

2.3建筑材料价格的审核

装修项目所需的物资种类众多，涵盖了地板、墙纸、油漆、陶瓷、石头、木头等各种材质。不同的原材料具备独特的优势，一部分品牌的商品质量相对较为稳固，然而，另一部分却可能面临着质量问题。另一方面，建筑材料的价格波动也可能受到市场环境的影响，有时由于供求平衡导致价值增长，但也可能由于市场竞争导致价值减少。所以，审计人员需要深入理解原材料市场的价格变动，以避免建设方采取节省成本、滥用资源的做法。此外，审计员也需对建筑合同的具体条款有深入的理解，以确保承包方已经对材料的品牌、型号、规格等做出了明确的标记。我们必须严谨地检查所使用的物品是否符合合同条款，一旦发现有任何违反条款的情况，审查员有权依据物品的市场售价来进行计算。

2.4计算相关费用

根据当前的项目规模、费用结算标准以及造价合同所述的具体条款来设定预算花费和相关花费。根据工程主要内容，我们可以确定工程的种类；依照合同的相关条款，我们可以决定高品质的工程费用和风险费用；而依照合同签署的施工单位审查后的劳动保护等级，我们可以决定实际的劳动保护等级。在进行审查过程时，需要严格检查施工方法是否满足建筑设计图的规定，并且将使用的定额工作内容进行比较，以防止项目使用多个定额子项的情况。

此外，施工阶段可能会导致部分项目的定额产生差异。在计算阶段，为了增加建筑公司的盈利和收入，大部分的施工单位的计算员会对花费较多的项目进行集中计算，借助专业知识和一些规则的缺陷来产生额外的预算数量。比如，计算结算员可能会对数量和定额的名称等理念产生误解或更改，这样在计算子项材料的单价时，就可能导致材料的使用量增加，从而提高建筑的总成本。因而，为防止类似状况发生，审查员需仔细检查所有项目标题以及应用状态，并增进对预设数量的管理与理解。

详尽地审查了工程中使用的定额的职责范围以及应用环境，例如，详尽地审查了墙面定额中的对花与不对花两种差异。为了防止审查员察觉到定额内容的缺陷，他们通常会选择增加一些花费较大项目的定额。因此，审查员需要对定额内容有深入的理解和掌握，同时也需确保在审查过程中能持续对定额内容进行检查。也就是说，在执行实际审查时，审查员需要对工程的建设状态和覆盖面有深入的理解，以防止工程建设成本的重复计算。

近年来，建筑技术的进步和更新速度非常快，以至于在当前的定额体系中，由于我们没有发现同样的数值，因此相应的价格签证的数量也在不断增加。假设业主的技术能力不足，没有在成本控制管理领域的专业知识，那么签证的真实性或者签证的价格过高的可能性就会出现。为了解决签证上述问题，审查者必须将签证建设的技术步骤与当前的预算标准做出比较。在当前的定额项目无法与预设的价格相匹配的情况下，建筑技术及建筑项目的费用需依照市场的价值、项目的规模等因素来设定。若签证费用的偏离过大，我们会以正规的信件形式向业主提出告知，审查员需要依据业主单位的反馈来决定最终的审查结果。

3结语

在最近的几年中经济飞速发展，这不仅为消费者提供了更多的居住选择，同时也为后续的装修工程提供了巨大的可能性。所以，如何在满足客户需求的同时，也达到项目预算标准，是当前建筑装修工程的一个关键议题。所以，结算审计人员需要依靠他们的深厚专业知识，全面掌握建筑设计图和竣工图，持续跟踪了解建筑现场的情况，理解各种装饰材料的属性，密切留意装修项目的进度，精确掌握市场中各种材料的价值波动，并妥善管理每一个细微之处。

参考文献

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