建筑经济与房地产经济关系趋势浅谈

建筑经济与房地产经济关系趋势浅谈

马芳芳

广东长裕发展有限公司 广东省广州市 510620

摘要：本文首先分析了建筑经济与房地产经济的关系，接着分析了促进建筑经济与房地产经济发展的对策，希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑经济；房地产经济；关系趋势

引言：

建筑业与房地产业是国家经济发展的支柱产业，关系到人民群众的日常生活，也与社会经济的发展息息相关。然而，目前我国建筑业和房地产业发展中还面临着一些问题，这就要求在当前形势下，需要注重建筑业和房地产业的发展规律和特征，并在一定程度上发挥政府的有关职能，对建筑经济和房地产业的发展起到调节作用。

1建筑经济与房地产经济的关系分析

建筑经济对房地产经济提出了更高要求。传统的管理措施已经很难有效地满足行业的整体发展需求。建筑业和房地产业是相对独立的，但在实际工作中紧密相连。在建筑经济发展过程中，建筑生产主体就是建筑单位，而房地产是房地产销售的最后一个环节。因此，在实际运行过程中，要按照相关的流程进行运营。同时，在房地产开发中，如果没有足够的流动资金，工程就难以开展，所以通过相关的论述可以看出，二者之间存在一定的关系。房地产要结合实际对项目做好充分准备，项目报审后应严格按照施工标准进行施工。建成后应以建筑产品为基础开展交易。在房地产经济管理中，必须有效整合各种资源，使产品的管理得到提高。在房地产开发中，要时时刻刻关注各环节的流通情况，掌握市场需求和保证工程数量的合理性，保证房地产产品符合市场需要。在房地产和建筑经济的发展中，由于不同地区和环境的差异性，环境也有一定差异。不同区域的经济发展和资源的差异，导致了房地产建设开发成本和价值也不相同。通过对一些区域的分析，即使房地产项目在同一地区，位置和一些区域差异也会对其价格产生一定的影响。这就要求建筑投资对不同区间进行深入分析，实现成本和造价的有效控制。如果建筑销售不振，房地产市场将达到饱和状态，资金难以回流，影响新项目研究。

2促进建筑经济与房地产经济发展的对策分析

2.1加强行业标准化构建

发展高质量经济是包括建筑、房地产行业在内的所有行业都要争取的目标，而做到这一点的关键在于加强行业标准化建设。为此，建筑和房地产行业应建立一套科学、严格的行业标准体系，包括设计、施工、材料选择、质量控制等方面的标准，这将有助于规范行业发展，提高工程质量和安全水平。同时，行业标准化建设应与技术创新和研发相结合，推动技术进步，开展符合国家需求和市场需求的新技术研究，以提高建筑生产效率、节能减排等方面的指标。在这样一个信息高速发展的时代中，建筑及房地产行业的行业标准化建设需要建立信息共享和交流机制，促进行业内各个环节的信息流动与交流。通过合作、协作，实现资源优化配置，提高整体产能和效益。在此基础上，还要加大对行业标准的监管力度，严厉打击不符合标准的建筑行为和违法违规行为。鼓励成立专门的监督机构，加强对标准实施情况的监督和检查，确保标准得到有效执行。

2.2提倡绿色及节能建设

社会经济发展理念中，节能降耗、绿色环保、可持续发展等受到广泛认可，这也是建筑经济与房地产经济发展中不可忽视的内容。建筑行业应积极推广和普及绿色建筑标准，这些标准包含了使用环保材料、节能设计、水资源管理等方面的要求，并可有效降低建筑物对环境的负面影响。同时，鼓励采用先进的节能技术，包括高效隔热材料、节能灯具、智能节能系统等，减少建筑物的能源消耗。政府可以通过制定相关政策和提供财政支持来推动节能技术的推广和应用，再通过建立健全建筑能源管理制度，包括建立能源消耗监测体系、推动建筑物能源评价制度等，提高建筑物的能源利用效率并降低碳排放。在新能源产业不断发展的过程中，还要支持和鼓励建筑物使用可再生能源，如太阳能、风能等。政府可以设立相应的补贴政策，并提供技术支持，以促进可再生能源在建筑领域的应用。

2.3强化建筑质量的管理

保证质量是建筑及房地产行业稳定发展的基本前提，为此要建立房地产市场监督机制，加强对建筑行业的监管力度。通过设立专门的监督部门，并加强监督力量，确保建筑质量符合相关法规和标准。提高施工单位的自律性和责任意识，确保施工过程中的质量控制。建立有效的施工质量管理体系，包括实施严格的施工验收制度、进行质量检查和评估，并对施工单位进行绩效评价。通过使用BIM等现代技术，实现对建筑项目全过程的可视化管理，减少设计与施工之间的差错，并提高项目的效率和质量。

2.4合理控制及降低成本

降本增效是新形势下建筑与房地产行业应对市场竞争、提高经济活力的关键做法，所以在房地产项目启动阶段，需要进行详细的预算编制，并对各项费用进行精确估算。同时，对项目中的各项费用进行细化管理和控制，避免因为费用的不合理增加导致成本上升。在项目过程中，及时识别、评估和管理各类风险，如市场风险、技术风险和合同风险等。建立完善的风险管理体系，并制订相应的风险应对措施，以防止不必要的成本损失。

2.5健全保障性住房政策

无论是建筑经济还是房地产经济，其发展过程都需要将改善民生、为人民谋幸福作为基本准则。从这一角度来看，政府应通过增加住房供给，满足市场需求并保障居民基本住房权益。积极推进公共租赁住房和廉租房建设，加大对经济困难家庭和特殊群体的住房保障力度。同时可以通过合理规划土地和推动土地供应，确保保障性住房项目的可行性和顺利进行。同时，加强土地利用管理和开发管控，提高土地利用效率，减少浪费。鼓励社会资本参与保障性住房建设和运营，通过引入市场机制，提高住房供给的效率和质量。政府可以提供相应的优惠政策和支持措施，吸引社会资本投入保障性住房领域。

结束语：

综上所述，建筑经济与房地产经济的协同发展对推动经济增长、提高居民生活水平和促进社会发展具有重要意义。建筑经济的推动作用和房地产经济的发展效应相互促进，同时也为就业机会的增加提供了契机。因此，政府和相关部门应该加强对建筑经济和房地产经济的支持和引导，促进它们的协同发展。

参考文献：

[1]房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].李博.房地产世界,2022(23)

[2]建筑经济与房地产经济发展探讨[J].王杰.租售情报,2022(05)

[3]房地产经济与建筑经济的关系研究[J].谢裕初.投资与合作,2021(09)