在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的运用实践

在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的运用实践

吴天军 

义乌市泰特房地产测绘有限公司   浙江义乌  32200

摘 要：随着我国不动产登记制度的推行与实施，对不动产测绘工作提出了更高的要求，不动产测绘数据的完整性、准确性，是保证不动产测绘专业性、权威性的重要因素。因此，借助现代化信息技术发展与创新的契机，越来越多的新兴测绘技术不断应用到不动产测绘工作中，不断的提高测绘工作的质量和效率，其中倾斜摄影测量技术的应用最为广泛与成熟。为此，本文针对倾斜摄影测量技术的原理、优势、以及在不动产测绘中的实际应用展开分析，以供参考。

关键词：不动产测绘；倾斜摄影测量技术；运用；实践；

在不动产登记中，不动产测绘工作的开展发挥着关键性作用，测绘工作的质量与效率、测绘数据的准确性和完整性直接影响着不动产登记的公信力，同时不动产测绘数据具有一定的法律效力，是评估不动产的重要依据。为此，应加大不动产测绘工作的重视程度，不断的创新和应用先进的测绘技术，提高测绘质量和精度，进而提高不动产的测绘效果，为不动产测绘工作以及不动产登记工作的开展提供有力的支持。

一、倾斜摄影测量技术概述

在信息化、数字化时代的发展背景下，越来越多的数字化产物顺势而生，其中就包括倾斜摄影测量技术。倾斜摄影测量技术是以传感技术为核心，在同一飞行器上搭载多台传感器（即测量镜头，当前一般搭载一个垂直镜头和四个倾斜镜头），从多方位、多角度对全区域的测量目标进行无死角式信息、图像采集，同时通过对采集数据进行分析，构建出三维模型，使测量结果更加直观清晰。相较于传统的航测技术，倾斜摄影测量技术采集的数据信息更加高质量，相关数据信息更加客观和真实[1]。与人工建模相比，倾斜摄像测绘技术的数据建模更加生动逼真，提高了不动产测绘效果，推动不动产测绘向精准化、高效化、信息化、数字化发展。

二、倾斜摄影测量技术在不动产测绘中应用的优势分析

首先，倾斜摄影测量技术在不动产测绘工作中比传统的勘测技术更加便捷、有效，使用效果更加明显。其一该技术的测量精度更高，包括对测量目标的长度、宽度、角度等测量结果更加全面且准确；其二该技术对测量环境的适应能力更强，外部环境对其干扰性较弱；其三该技术对测量目标的还原度更高，包括测量目标表面纹理等；其四该技术对测量目标数据采集更加方便、快捷。

其次，倾斜摄影测量技术的应用在一定程度上降低了不动产测绘成本。一方面，该技术利用一台飞行对测量目标进行多角度摄影测量，可以取代多台传统飞行器，有效节约了测量时间成本与器材成本；另一方面快速的科学图像处理与建模，有效的减少了人工测量的工作量，减低人工成本。

再有，倾斜摄影测量技术采集的图像分辨率更高，测量结果真实性更高，这一优势有效保证了测绘工作的质量，也是该技术在不动产测绘中广泛应用的重要原因之一。

最后，倾斜摄影测量技术可以更好的满足不动产测绘需求。在传统的测绘工作中，受仪器设备故障、目标物地质条件、外界环境等因素影响较多，影响测绘工作的开展，倾斜摄影测量技术通过布控高程控制网、采用数字实景模拟，对目标物的高度、面积等信息进行准确的采集，以满足测绘需求，这一技术的应用不仅满足了不动产测绘发展的需求，也具有一定的经济效益[2]。

三、倾斜摄影测量技术在不动产测绘中应用的实践分析

（一）测量前准备

  将倾斜摄影测量技术应用到不动产测绘中时，做好测量前准备至关重要。首先根据测绘目标物的实际情况做好测绘计划方案，包括划定摄影分区、飞行器的飞行路线规划，测量像控点的布控方案、应急预案等。其次根据实际的测绘环境准备相关的设备仪器，同时也要对所用仪器进行检测，包括仪器的使用要求及标准、仪器是否损坏等，如发现问题及时进行完善与修订。最后，由于倾斜摄影测量技术主要依托于无人机，为此在测绘前应对气象环境进行预测，制定合适的飞行时间，避免大风、雷雨、雾霾等天气；确定飞行时间后做好空域申报与备案，避免无人机被专业部门击落或是扣押。此外，还应在正式测绘前做好无人机试飞，并对试飞期间采集的数据进行分析，保证设备符合测绘所需的摄影要求。

（二）布设像控点

  第一、在像控点布控前应根据测绘现场的实际情况合理的划分摄影分区。第二、应按像控点的布设要求进行布设，具体要求包括：1.像控点应呈平高点布设；2.像控点布设位置要均匀，通常间距控制在150-200m；3.布设顺序由周边向中心布设；4.布控过程中要注意成图范围的控制；5.确保外围像控点包围测绘目标区域；6.重视自由图的像控点布设，该像控点必须在图廓线以外；等。第三，像控点布设后应对像控点进行喷涂标识，通常利用红色的“三角形”或是“L形”作为地面人工标识。

（三）数据采集与处理

简而言之，倾斜摄影测量技术就是一种通过利用无人机进行低空航拍的测量技术，通过无人机低空航拍采集相关的数据和信息[3]。为了确保发挥出倾斜摄影测量技术的优势，首先在测绘前要对设备的精密性进行调校，确保设备的精密性，保证采集数据的精确性、真实性。其次，合理使用相关的测量仪器，对测绘目标进行全方位、多角度、的精准测绘，确保相关的测量数据及图像信息的准确性和清晰度。最后，完成信息采集后，借助计算机技术对采集的数据信息、图像信息、空间信息等进行全面精准的获取和有效处理，为后期的相关工作重要的参考数据。

（四）构建三维模型

  通利用Smart3D建模等计算机软件将获取的图像信息、空间信息、测量数据等生成直观的三维模型，将不动产目标物的信息更加直观展示出来。三维模型的构建主要包括：1.对图像信息、空间信息、测量数据等进行科学的处理，且自动创设三维立体空间；2.结合相关的地面控制点，借助计算机技术，映射技术等，完成平面坐标的计算及标注；3.利用相关的计算机软件和技术，利用同一特征点进行图像记忆分析，进而完成密集匹配工作。通过借助三维模型获取不动产目标物的相关信息，并绘制出高质量的不动产宗地图以及房产图。

结束语：总而言之，倾斜摄影测量技术的应用，在不动产测绘工作中发挥着重要的作用，它不仅可以将大量的测绘数据转化成可视化的三维模型，使数据更加直观，同时也大幅度提高了测绘数据的准确性，成为不动产测绘工作中的重要技术支持。

参考文献：

[1] 赵成峰. 在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的运用分析[J]. 建筑工程技术与设|计,2021，(10):92-93.

[2] 蓝英苗. 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的运用浅析[J]. 地矿测绘,2022,(052):117-119. 

[3] 金矿-. 在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的运用分析[J]. 电脑校园,2020，(11):51-52.