建筑工程概预算成本管理及措施的分析探讨

建筑工程概预算成本管理及措施的分析探讨

文江华511621198612107733

华昆工程管理咨询有限公司

摘要：随着城市建设的不断加快，建筑工程迅速发展。建筑工程的施工流程和内容较为繁杂,工程建设周期较长,且需要建筑企业投入大量的人力、物力。如果建筑企业不能对建筑工程预算进行有效管控,那么整个工程施工就无法顺利推进。当前,个别建筑企业对预算管理不够重视,预算管理的精准度难以提升。这不仅会影响施工进度,还会造成资源浪费。因此,在工程建设过程中,建筑企业必须做好预算管控,优化预算管理策略,有效提升预算管理工作质量。

关键词：建筑工程；概预算；成本管理措施；分析探讨

引言

在建筑工程项目中，成本管理是项目成功的关键因素之一。建筑工程的成本管理受到多方面因素的影响，包括材料价格波动、人力资源成本、供应链合作等。不合理的成本管理可能导致产生项目超支、进度延误及工程质量问题。因此，如何在复杂多变的市场环境下实现有效的成本管理，成为建筑领域亟待解决的问题。

1概预算的编制流程

概预算的编制是建筑工程管理中的核心环节，它要求精确评估工程的成本，包括材料、人工、设备和其他间接费用。编制流程首先从项目的详细设计开始，其中包括了解工程的规模、设计细节和技术规格。接下来进行市场调研，收集关于材料成本、劳动力费用、机械租赁和其他必要支出的信息。基于这些数据，成本工程师或量测师会使用特定的计量和定价方法来估算各项成本，在此过程中通常采用单位成本法，即对每个工程项目的单一单位（如平方米、立方米或吨）的成本进行估算。对于大型复杂工程，可能需要采用更详细的定额定价法，即基于详细的工作量和材料使用量来估算成本，编制概预算还涉及对潜在风险和不确定性的评估。这可能包括设计变更、市场波动、天气条件等因素的考量，完成初步成本估算后，概预算将由项目管理团队进行审核和调整，以确保其准确性和可行性，最终概预算成为项目决策和财务规划的关键依据，它需要在项目执行过程中定期进行审查和调整，以应对可能出现的变化。

2概预算编制原则

为保障概预算编制的科学性和合理性，在工作开展过程中需要遵循如下原则：(1)准确性原则。在进行概预算编制之前首先要对设计图纸、现场施工情况等进行全面了解，保障各项内容均准确无误，符合工程项目要求。(2)完整性原则。在开展概预算编制工作时，要在工程项目整体分析的基础上，综合考虑项目材料以及机械设备使用情况，在保障项目实施稳定性和可靠性前提下实现对工程造价的有效控制。(3)合理性与适应性统一原则。工程项目概预算编制要基于市场变化以及项目实际情况合理判断支出范围，在保障项目顺利实施的情况下尽量避免资源浪费。

同时在工程项目概预算编制过程中，为提高质量和效率，还要考虑图纸设计深度，具体注意如下几个方面：(1)基于工程项目建筑类型以及功能，选择合适的概预算编制方法。(2)在选择工程项目定额时，要对各种资料数据进行充分分析，并基于实际情况进行合理调整。(3)对不同地区，应考虑当地的气候以及区域环境条件，选择相应定额，同时加强概预算编制部门与其他部门之间的沟通，避免出现责任相互推诿情况。(4)在确定具体定额之后，应该及时进行概预算编制，既有助于快速得到核算结果，也有助于后期管理。同时在对工程造价进行控制时，要将经济利益作为重要参考依据。

3建筑工程概预算成本管理措施

3.1 针对设计单位采取的建筑工程概预算成本管理措施

其一，对限额设计进行严格控制。设计单位要根据建筑工程投资估算的范围以及项目可行性研究批复的结果，在设计过程中结合建筑工程的建设要求，在有限的资金范围之内加大对使用成熟的新材料、新技术以及新工艺的应用力度，提高资金的利用率，使资金使用价值得到最大发挥。

其次，对价值工程理论进行科学合理的运用。建筑工程概预算成本控制是一个动态化的过程，它贯穿到了整个建筑工程建设实施的全过程。为了最大限度地提高工程的价值，需要在建筑工程设计过程中对价值工程理论进行科学合理的应用。设计单位要对建筑工程的辅助功能和主要功能进行有效明确，并在此基础上，根据建筑工程的使用需求对工程的施工工艺进行进一步简化。重点突出建筑工程主要功能的精确性、安全性和可靠性，进一步优化工程的初步设计以及施工图设计，确保建筑工程的建设成本能够与建筑工程的使用功能达到黄金搭配的效果，实现对建筑工程概预算成本的有效控制和管理。

3.2 针对施工单位采取的建筑工程概预算成本管理措施

首先，对招投标制度进行严格执行。在招投标工作开展的过程中，要营造公平的竞争氛围，各施工单位要展示出自己的业绩，并通过专家评标，评选出具有丰富施工经验、具有良好的施工资质以及具有可靠施工质量的施工单位[2]。同时还要在招投标环节对建筑工程的工程量清单进行具体细化，通过限价审核工作的严格落实和开展，对工程主材报价的准确性进行严格审核和控制，采取由点到线，由线到面的方式对建筑工程概预算进行全面控制。

其次，对变更签证制度进行进一步完善和健全。建筑工程在建设实施的过程中，需要在了解工程实际需要的基础上，根据建筑工程实施的具体情况，对其进行科学合理的微调，不过一定要确保微调范围在概预算范围之内，同时还要对微调情况进行严格审批，对变更费用进行及时汇总，原审批部门要严格审核超出该预算的部分，同意之后方可对其实施，实现对成本的科学合理控制。

再次，对工程程序进行严格执行。施工单位在施工作业开展的过程中不要私自对工序进行简化，杜绝偷工减料情况的发生。严格监管工程在建设实施过程中存在的安全隐患问题、工程进度问题和工程质量问题。

最后，对监理制度进行严格执行和落实。针对建筑工程建设实施过程中的关键控制节点需要采取旁站监理的措施，对其中存在的违章行为进行及时纠正，为建筑工程的建设质量提供有效的保障。同时要针对工程建设实施过程中存在的隐蔽工程严格落实好相关的记录工作。针对工程出现的变更情况，要对其实际工作量进行准确记录，为后续成本控制工作的开展留取可靠的依据。

3.3 针对建设单位采取的建筑工程概预算成本管理措施

其一，对建筑工程项目的负责制进行严格执行和落实。根据建设项目的分工情况，一方面要对其相关的责任和任务进行有效明确；另一方面要对其中存在的内外关系和上下关系进行理顺，对职责权进行科学合理的分解，同时还要对相关的奖惩制度进行完善健全。加大各施工单位之间的沟通协调力度，严格落实施工设计，开展科学合理的交叉施工，以免在施工过程中进行重复施工，对目标进行统一，实现对相关资源的有效共享。

其二，对项目合同进行严格执行。在工程项目建设实施的过程中一定要对合同进行严格执行，对工程款的支付进行严格把关，对费用的产生情况和使用情况进行全程审计，安排具有丰富工作经验的概预算人员严格落实相关的审核工作。当前签订的合同大部分都为使用制合同，合同中的条款具有广泛的通用性，不具备很强的针对性。需要根据工程建设实施的实际情况针对专用部分对合同条款进行进一步细化和完善，确保合同条款的表达简单易懂且具有高度的严谨性，尤其要通过合同条款详细的约定工程的工期问题、工程的单价问题、工程的窝工问题以及工程的变更签证问题，避免工程在建设实施过程中发生经济纠纷，对索赔风险进行有效规避。

其三，以施工图设计为依据，对施工标准进行严格控制和落实。为了确保后续建筑工程在使用过程中维护的便利性，建设单位可以根据实际情况对施工标准进行不同程度的提高。特别是建筑工程中的装修工程部分，在工程量相同的情况下，如果使用的建设材料存在很大的差异性，那么后续的成本造价也会发生很大的偏离，最终可能会对整个建筑工程的概预算成本的控制和管理产生严重的影响。

结语

概预算编制直接影响工程造价和工程项目顺利高效实施，在很大程度上决定了工程项目收益水平。概预算编制是一项系统工作，涉及多项内容，为了提升合理性和准确性，工作人员应该持续提升自身专业能力，综合考虑各种影响因素，加强先进技术应用，全面提升概预算编制工作质量，提升对工程造价控制水平。

参考文献

[1]李沛.建筑工程概预算编制对工程造价的影响研究[J].中小企业管理与科技，2022(16)：62-64.

[2]张小强.概预算编制质量对建筑工程造价的影响解析[J].中小企业管理与科技，2022(8)：29-31.

[3]李霞.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策[J].工程建设与设计，2022(1)：215-217.