浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

卢庆凯

陕西地建土地综合开发有限责任公司 陕西西安 710000

摘要：房屋建筑中的渗漏问题给业主带来了很大的麻烦，影响了住房舒适度和安全性。本文分析了房屋建筑中的渗漏机理，探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用。通过防渗漏施工技术的应用，能够有效地解决房屋建筑中的渗漏问题，提高住房的舒适度和安全性。

关键词：防渗漏施工技术、房建施工、渗漏机理

引言

房屋建筑中的渗漏问题是一个普遍存在的问题，尤其在建筑物使用年限较长的情况下，渗漏问题更为突出。渗漏问题的存在，不仅影响住房舒适度，而且还会对住房的安全性带来威胁。因此，防渗漏施工技术在房建施工中的应用就显得尤为重要。

一、房屋建筑渗漏部位及机理分析

屋面渗漏原因： 屋面渗漏通常是由于屋面防水层老化、破损或安装不当导致的。在降雨天气下，雨水通过屋面的裂缝或缝隙渗入建筑物内部。

外墙渗漏原因： 外墙渗漏常见于外墙涂料开裂、渗水层失效等情况。外墙的漏水问题会导致建筑物的外墙变色、脱落甚至结构受损。

窗户渗漏原因： 窗户渗漏可能是由于窗户密封条老化、接缝松动或安装不当引起的。窗户渗漏会导致室内潮湿、霉菌滋生等问题。

地下室渗漏原因： 地下室渗漏通常是由于地下水位上升、地下室防水层破损等原因引起的。地下室渗漏会给地下空间使用带来困扰，甚至影响建筑物的结构安全。

二、 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

 1、厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析

首先，结构降板要求是实现厨卫防渗漏的基础。为确保有效降板满足设计要求，应采用定型角钢制作该处模板。这一步骤有助于减少因结构不平整而导致的渗漏风险。其次，管道预留孔措施也是关键[1]。卫生间立管、地漏、马桶等管道预留洞，应采用预留型或现浇型等成品止水节，替代传统预留管道安装施工。这种措施能有效预防管道根部渗漏问题，提高厨卫区域的防水性能。在材料选择方面，防水材料和防水卷材等防渗漏材料在厨卫施工中具有广泛应用。这些材料能有效阻隔水分渗透，提高厨卫区域的防水能力。同时，在施工过程中，还需注意防水材料的施工质量和细节处理，如阴阳角处必须做圆弧或折角，防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴等。此外，装饰铺贴措施也是厨卫防渗漏施工中的重要环节。地砖、门过石等材料的铺贴应采用湿贴法施工，避免干铺导致的渗漏问题。同时，门过石应先行铺贴到边，与墙体空隙处用防水砂浆填塞密实，且门框应压门过石，以增强防水效果。

2、 外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析

首先，外墙的细部处理是防渗漏施工的关键环节。例如，墙洞部位的处理，包括混凝土外墙的穿墙螺杆洞和砌体脚手架洞的处理。穿墙螺杆洞需要使用合适的水泥砂浆和钢筋进行塞填密实，确保其不出现凹陷或填塞不实的情况。而砌体脚手架洞则需要在镶砌时分为外墙和内墙进行施工，并使用半砖进行镶砌，确保墙体的整体性和密封性。其次，外墙的砌筑和抹灰质量也是影响防渗漏性能的重要因素。在砌筑过程中，应确保砖缝砂浆饱满，避免框架结构的围护墙与框架梁底之间因砌体的沉降而产生缝隙。同时，抹灰前应对墙面进行清洁和湿润处理，抹灰层应分层进行，每层厚度不宜过厚，且每层抹灰完成后应及时进行养护，防止开裂和脱落。此外，外墙的防水材料和构造措施也是防渗漏施工的重要组成部分。例如，在外墙的最底部，皮砖应全部刷上专用面漆，以有效避免渗漏问题的发生。同时，科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，确保墙体的整体稳定性和密封性。在交接部位，如框架结构和外墙围护结构的交接处，应牢固加钉钢板网，并涂抹水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免裂缝和渗漏问题。最后，严格控制混凝土的含水率和干密度，避免不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。在施工过程中，还应加强质量检查和验收工作，确保各项防渗漏措施得到有效实施。

3、 屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析

首先，防水材料的选择是屋面防渗漏施工的关键。在选择防水材料时，必须充分考虑施工环境的实际情况，确保材料与设计标准相符。常用的防水材料包括防水卷材、防水涂料等，这些材料应具有良好的防水性能、耐久性和适应性，以满足不同环境下的防水需求。其次，屋面的结构设计和施工质量控制也是防渗漏的关键环节。在结构设计时，应合理布置防水层、保温层等构造层次，确保各层次之间的连接紧密、无缝隙。在施工过程中，应严格控制混凝土的浇筑质量，避免出现裂缝、孔洞等缺陷。同时，还应加强屋面细部节点的处理，如檐口、天沟、落水口等部位，这些部位容易出现渗漏问题，需要采取特殊的防渗漏措施。此外，屋面的排水系统也是防渗漏施工的重要考虑因素。在设计排水系统时，应确保排水通畅、无积水现象。在施工过程中，应严格按照设计要求进行排水管道的安装和连接，确保排水系统的正常运行。同时，还应定期对排水系统进行维护和清理，防止堵塞和渗漏问题的发生。最后，施工完成后的养护和检查工作也是确保屋面防渗漏性能的重要环节。在养护期间，应注意避免重物压迫和尖锐物刺穿屋面，防止破坏防水层。同时，还应定期对屋面进行检查和维修，及时发现并处理潜在的渗漏问题

[2]。

4、门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析    

首先，确保门窗材料的质量是关键。在选择门窗材料时，应优先考虑其防水性能、耐候性和强度等因素，确保所选材料符合设计要求和相关标准。例如，铝合金门窗因其优良的防水性能和耐久性而常被选用。其次，门窗的安装过程需精细操作。安装前，应对门窗洞口进行仔细检查，确保洞口尺寸准确、平整无缺陷。安装时，应严格按照施工规范进行，确保门窗框与墙体之间的缝隙均匀、密实。对于缝隙的处理，可以使用专用的密封材料进行填充，以提高门窗的防水性能。此外，门窗与墙体之间的连接处也是防渗漏的重点。通常，会使用膨胀螺栓或钉子将门窗框与墙体进行固定。在固定过程中，应注意固定件的布局和数量，确保固定牢固可靠。同时，对于固定后的缝隙，同样需要进行密封处理，以防止水分渗透。另外，考虑到房屋建筑的整体美观性，在门窗防渗漏施工的过程中，不仅要注重防水效果，还要关注门窗与建筑整体风格的协调性。因此，在材料选择和施工工艺上，都需要综合考虑美观与实用性的平衡。最后，完成门窗安装后，还需进行严格的验收工作。验收时，应重点检查门窗的安装质量、密封性能以及与墙体的连接处是否存在渗漏隐患。对于发现的问题，应及时进行处理和修复，确保门窗的防渗漏性能达到设计要求。

 5、 空调和烟囱安装施工中防渗漏施工技术的应用分析

首先，安装过程中要确保穿墙孔的施工质量。穿墙孔应打得稍高一些，并在安装完成后使用油灰进行堵好，以防止室外和室内漏水。此外，安装过程中要注意防止氟里昂的泄漏，并在安装后进行检漏，确保系统的密封性。其次，空调管道的连接处也是防渗漏的关键部位。在焊接时，应使用银焊条进行焊接，因为铜焊条焊接的效果较差，容易导致漏水和各种危险事件。同时，延长制冷铜管时，应使用保温套将其严实包起来，并使用绑带进行缠好，但缠绕不宜过多，以免影响冷风的正常进出。对于烟囱安装施工，防渗漏技术的应用主要体现在以下几个方面：首先，烟囱的裂缝处理是防渗漏的关键。根据裂缝的大小和深度，可以选择不同的处理方法，如凿“V”槽填缝注浆法或钻孔注浆法。这些方法可以有效地修补堵漏，防止水分渗入烟囱内部。其次，烟囱的防水处理也是防渗漏施工的重要环节。在施工过程中，应使用防水材料如沥青防水带、弹性防水涂料或PVC防水材料对烟囱进行防水处理。这些材料具有良好的防水性能和耐老化性能，可以有效地防止水分对烟囱的侵蚀。此外，对于烟囱爬梯和信号台的安装，也应注意防渗漏问题。在安装前，应对预埋件进行位置检查和防腐处理，安装过程中要确保连接件的紧固和防腐涂层的完整，以防止因连接不牢或防腐不到位而导致的渗漏问题[3]。

结论

通过本文的分析和探讨，我们可以得出以下结论：房屋建筑中的渗漏问题是一个长期存在的问题；防渗漏施工技术在房建施工中的应用可以有效地解决房屋建筑中的渗漏问题；在房建施工中，要注意防渗漏施工技术的应用，避免出现渗漏问题。

参考文献：

[1]杨文超. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 大众标准化, 2023, (08): 41-43.

[2]张东升. 房建施工中防渗漏施工技术的应用研究 [J]. 江西建材, 2016, (06): 70+75.

[3]袁利红. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 科技创新与应用, 2016, (03): 270.