低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展策略

低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展策略

祝薇

身份证号： 12010119811111156X   天津 300220

摘要：在低碳经济背景下，协调房地产行业发展与生态环境之间的关系十分重要。在房地产经济管理中，应围绕低碳经济，立足行业发展现状，分析低碳经济对房地产经济的实质影响，并探究符合低碳经济发展要求的房地产管理创新策略，以期在促进房地产行业发展的同时，实现低碳经济目标。

关键词：低碳经济；房地产；经济管理

1低碳经济理念概述

低碳经济是指在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段，尽可能减少煤炭、石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，进而实现经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。低碳经济的核心目标是促进经济发展，减少碳排放。

能源转型是低碳经济整体框架中至关重要的一环。传统经济模式主要依赖化石燃料等不可再生能源，低碳经济则主张使用太阳能、风能、水能等清洁能源。使用清洁能源可以减少对化石燃料的依赖，进而减少温室气体排放和保护环境。在房地产领域推广使用可再生能源，能有效减少碳排放。例如，在建筑物上安装太阳能光伏板，不仅可以实现电力的自给自足，还能减少建筑物的碳排放。

低碳经济的另一个核心目标是促进资源的高效利用和循环利用。低碳经济追求资源的最大化利用。当前，在房地产行业，绿色建筑和可持续设计理念正在不断普及。绿色建筑通过使用环保和可再生建筑材料，优化建筑结构，强调节约用水和废弃物管理，进而减少资源消耗和环境污染。例如，安装节水器和雨水回收装置，可以减少建筑物用水；使用再生木材和绿色建筑材料，可以减少对原材料的需求。以上举措均有助于解决房地产行业在经济发展、资源的循环利用和减少碳排放之间的矛盾。

低碳技术和绿色产业的发展能有力促进低碳经济的发展。低碳技术包括清洁能源技术、能源储存技术、能效改进技术等，这些技术的应用能有效提高资源利用率。房地产行业可以充分利用这些技术，并借助智能化的能源管理系统、能源储存技术以及建筑自动化技术，来提高建筑物的能源利用率，减少碳排放。

另外，低碳经济也催生了一系列绿色产业，如可再生能源的开发和制造、清洁技术产业等。绿色产业在为经济发展注入新动力的同时，也为社会提供了更多的就业机会。

综上所述，低碳经济包含丰富的内容，包括能源转型、资源高效利用和循环利用、低碳技术、绿色产业等。房地产行业坚持低碳经济发展理念并采取相应的措施，对落实可持续发展战略具有重要意义。例如，推广使用可再生能源，倡导绿色建筑和可持续设计，提高能源利用率，推动技术创新，能够实现房地产行业的低碳发展。总而言之，低碳经济是未来房地产行业发展的重要方向。

2低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展策略

2.1完善碳排放法律法规

完善相关法律法规，明确房地产行业的耗能与排放规定，能够让房地产行业的高耗能与高排放问题得到全面监管，推动房地产行业向低碳创新发展目标迈进。制定和完善环境保护、能源管理等方面的法律法规，明确房地产企业在建筑设计、施工和运营等方面的环保要求，规定建筑能效标准、能耗限制、排放指标等方面的具体要求，有助于引导房地产企业从源头上降低碳排放。

同时，相关部门应建立健全监督考核机制，加强对房地产企业的监督和管理，通过定期检查及时制止并纠正房地产企业的违法违规行为。对那些违规企业，政府行政部门必须给予严厉惩罚。另外，相关部门还应加强环保教育，提高房地产企业的环保意识和责任感；加大对绿色技术与建材的研发和推广力度，鼓励企业投入更多的资源和资金用于研发和应用低碳技术，推动低碳技术快速发展和推广应用。

2.2制定长期发展目标

房地产企业应站在全局角度，全面考虑房地产发展对环境和经济的影响，并制定长期发展目标。长期发展目标应该包括减少碳排放、提高能源利用效率、推动绿色建筑发展等。为实现这一目标，在日常的房地产经济管理中，房地产企业可以采取以下做法。

首先，在土地开发、建筑设计、材料选择上应减少能源消耗，做到低碳环保。例如，在土地开发中通过合理规划土地利用方式，降低土地开发强度，保护生态环境；在建筑设计中应注意节能、节水、环保，多使用可再生能源和高效节能设备，以减少能源消耗和碳排放；在材料选择方面，多选择环保材料，减少对自然资源的消耗。

其次，多开展环保宣传教育活动，增强员工和社会公众的环保意识，推动低碳环保观念的传播和普及。

再次，积极开展与政府间的合作，推动低碳技术与产品的研发和应用；加强与相关行业和研究机构的合作，开展技术研发和创新，推动房地产行业的技术升级。

最后，可以与供应链上的企业合作，共同推动绿色供应链的建设，促进整个产业链低碳转型。

2.3科学控制经营成本

在低碳经济模式下，房地产行业需要寻求更加高效的经营方式，以降低成本、提高利润。例如，装配式建筑作为一种新型建筑形式，能够有效节约施工时间和人力成本，减少能源消耗和碳排放。

在装配式建筑施工中，建筑构件先在工厂生产加工，随后被运送到现场进行组装。相比传统的施工方式，装配式建筑施工能够大大减少施工现场的噪声污染、粉尘污染以及固体废物污染，同时还能提高施工效率、缩短工期，进而有效减少房地产企业的经营成本。

在具体施工过程中，房地产企业应制订详细的施工方案，对施工流程进行优化。比如，严格监控施工进度、材料使用和人工安排，减少资源浪费，从而降低成本、提高效益。另外，房地产企业应推行绿色施工理念，采用可循环利用的环保材料，减少环境污染和资源消耗；对施工现场的废弃砖块、废旧钢材、废弃木材等建材垃圾进行分类回收，有效减少资源浪费或废弃材料对自然环境的破坏，从而实现资源的最大化利用。

2.4加强低碳材料研发以及低耗能技术应用力度

在房地产项目开发中，材料、技术、人员是不可或缺的元素。在低碳经济背景下，不仅要加大人才引进力度，也要明确材料与技术是影响房地产经济发展的直接因素。对于房地产企业的管理者来说，想要进一步落实低碳经济发展要求、做好经济管理创新工作，就需要从材料以及技术着手，加大资金投入进行技术研发，并指派相关部门积极探寻市场中可利用的新兴技术，做好材料及技术创新。对于企业来说，也要积极组建专业的技术研发团队，并围绕房地产行业发展现状，探究低碳经济背景下的发展先机，打破以往技术方面的限制，有效降低房地产企业的能源消耗。与此同时，房地产企业也应当积极落实国家当前现行的政策法规，严格控制房地产项目中污染物的排放量，并在工程中使用更为绿色、健康的节能环保材料。

3结语

在低碳经济背景下，房地产企业要想创新经济管理方式，应当结合行业情况，制定能满足自身发展需要的规划。其中，既要做好短期规划，也要站在企业长远发展角度做好长期规划。房地产企业要将低碳经济与经济管理有效融合，并做好人才队伍建设，以充足的资金以及技术优势为房地产经济管理工作提供便利。与此同时，相关职能部门也应当围绕房地产行业低碳经济发展模式，落实各项管理制度，并给予房地产企业一定的政策优惠，通过约束和引导，构建适合房地产行业发展的良好环境。

参考文献：

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