BIM技术下工程合同条款对项目绩效的影响

BIM技术下工程合同条款对项目绩效的影响

李亚茜

西南财经大学，四川省 成都市 610074

摘要：BIM技术在工程合同条款中的应用可以提升项目绩效。它增强协作和沟通能力，使得团队成员之间更加紧密合作，减少误解和冲突。BIM技术提供项目可视化和模拟能力，帮助参与者更好地理解设计意图，提前发现潜在问题，降低设计错误和成本超支风险。此外，BIM技术还能加快项目进度，减少施工期延误，提高项目整体效率。因此，在制定工程合同条款时，应充分考虑BIM技术的应用，以促进项目绩效的提升。

关键词：BIM技术；工程合同条款；项目绩效；影响

BIM技术作为一种先进的工程管理方法，在建筑行业得到广泛应用。工程合同作为项目管理的基础文件，其中的条款对于项目绩效的影响非常重要。本文旨在探讨BIM技术下工程合同条款对项目绩效的影响，并分析各种条款对项目的实际运作产生的影响。通过对BIM技术与工程合同条款相互关系的探讨，为项目参与者提供指导和借鉴，以提高工程项目的整体绩效和成功交付。

1.BIM技术的特点

BIM技术利用三维建模软件，能够准确、直观地展现建筑物或工程项目的整体结构和特征，为设计、施工和维护提供全面的信息。BIM技术鼓励不同专业之间的合作与沟通，可以在建筑师、结构工程师、机电工程师等多个学科之间无缝集成和共享数据，提高协同工作效率。BIM技术通过在一个统一的模型中储存和管理各种项目信息，确保各项数据的一致性和准确性。这样可以避免传统二维设计中信息丢失或不一致的问题，提高设计和施工质量。BIM技术还支持对建筑物或工程项目在设计阶段和运营阶段进行智能化分析，如能源效率分析、碰撞检测等，帮助优化设计和提升项目的可持续性。BIM技术可以跟踪建筑物或工程项目的整个生命周期，包括设计、施工、运营和维护阶段。通过及时更新模型数据，保证与实际情况的一致性，提供持续的项目管理和维护支持[1]。

2.BIM技术在工程合同中的应用

在合同中可以明确规定对BIM模型的要求，包括模型的级别、格式、精度等。这有助于确保参与项目的各方能够共同遵循相同的标准，进行有效的协作和信息交流。合同可以详细规定哪些参与方具有BIM模型的使用权，并明确各方对模型内容的责任划分。这可以避免因模型使用权和责任问题引发的纠纷，并提供法律依据。

合同中可以要求各参与方按照BIM协作的要求进行工作，包括模型的共享、协调和更新等。这有助于提高团队之间的沟通效率，减少错误和冲突。合同中可以规定BIM数据的管理方式，包括数据的采集、整理、归档和维护等。这有助于确保BIM数据的完整性和准确性，并可作为项目信息的长期保存和管理依据。如果项目中使用了云平台或特定的BIM软件，合同可以明确规定相关的软件许可和使用权。这有助于确保软件合法使用，并提供合同履行所需的技术支持[2]。

3.BIM技术下工程合同条款对项目绩效的影响

3.1增强协作和沟通能力

BIM技术以数字化建模为基础，可以集成各个参与方的设计、施工和运营等信息。通过在合同条款中规定BIM模型的使用和共享要求，可以确保各方能够及时共享完整和准确的信息，从而提高合作效率。BIM技术可以实现多学科之间的协同设计，各专业团队可以在同一个模型平台上进行设计和交流。在合同条款中增加相关要求，可以促进不同专业之间的密切合作，提高设计质量和效率。BIM技术的应用能够帮助建筑施工过程的规划和优化。合同条款可以明确规定BIM模型在施工阶段的使用，包括施工调度、材料管理、安全规划等。通过协调各方的施工计划和资源安排，可以提高施工效率，减少误差和冲突。BIM模型作为一个可视化工具，可以帮助各方更清晰地理解设计意图和工程要求。合同条款可以规定BIM模型在各阶段的提交和审核要求，确保参与方之间的沟通准确无误。

3.2提高项目可视化和模拟能力

通过在合同条款中规定BIM模型的使用要求，可以使项目参与方能够使用三维模型来进行建筑设计和规划。相比传统的二维图纸，三维模型更直观、更贴近实际，能够帮助项目参与方更好地理解设计意图，减少误解和沟通不畅的情况，从而提高设计质量。BIM技术可以进行碰撞检测，即在模型中查找构件之间是否存在冲突和干涉。通过在合同条款中明确规定对模型的碰撞检测要求，可以在施工前及时发现并解决潜在的问题，避免施工期间出现冲突和错误，提高施工效率和质量。利用BIM技术，可以将整个施工过程模拟为一个动态的三维模型，实现施工进度的可视化。通过在合同条款中规定使用BIM模型进行施工优化和模拟的要求，能够帮助项目参与方在施工前预先规划和优化施工流程，提高施工效率和质量。BIM技术可以整合各种工程数据，包括构件信息、材料属性、安全要求等。

3.3降低设计错误和成本超支风险

BIM技术以数字化建模为基础，能够提供更准确的设计信息和空间分析。在合同条款中明确规定要求使用BIM模型来进行设计审查和冲突检测，可以及时发现和解决潜在的设计错误。通过减少设计错误，可以避免后期修复的成本和延误。BIM模型可以模拟和分析不同施工阶段的过程和效果，包括材料和设备的使用、工作流程和资源调度等。在合同条款中规定BIM模型的使用要求，可以帮助各方提前发现潜在的风险和冲突，进行有效的风险管理和预防措施，从而降低成本超支的风险。BIM技术能够在施工阶段协调各专业之间的工作，减少冲突和碰撞，提高施工效率。在合同条款中规定BIM模型的使用和协作要求，可以促进各方之间的密切合作和沟通，减少工程变更和误差，降低成本超支的风险。BIM模型可以用于数量和成本估算，通过模型与实际需求的对比，可以进行成本优化和管控。

3.4加快项目进度和减少施工期延误

BIM技术能够实现多学科的协同设计，各参与方可以在同一个模型平台上进行设计和交流。在合同条款中规定BIM模型的使用要求，可以促进各专业的密切合作。通过共享信息、提前发现并解决设计冲突，可以减少设计变更、避免施工阶段发生的问题，从而加快项目进度。BIM技术在合同条款中明确规定用于施工调度和优化的要求，可以帮助建筑方合理安排施工流程，提前预判资源需求和冲突，最大程度地减少施工期延误。

BIM技术可用于进行碰撞检测和危险预防，将施工过程中潜在的冲突和安全隐患以图形化的方式表示出来。在合同条款中规定要求进行碰撞检测和安全分析，可以帮助提前发现问题并采取相应的措施，以减少施工期延误和事故发生。合同条款中可以规定使用BIM技术进行实时监控和协调的要求。通过实时监控施工进度、材料供应情况等关键指标，可以及时识别潜在的延误因素，并采取相应的措施加以解决。同时，BIM模型的共享与更新也能够帮助各参与方实时了解项目进展，更好地协调工作，从而避免施工期延误[3]。

结语

BIM技术的应用对工程项目的绩效有着重要的影响。合同条款在BIM技术下的调整和优化，可以促进项目进度的控制、质量的提升和成本的降低，并确保项目各方的权益得到保障。在制定合同条款时，应充分考虑BIM的应用范围、责任分工和数据交付要求等因素，以实现项目的最佳绩效。此外，合同管理者和业主应提高对BIM技术的认识和理解，注重与合作方的沟通和配合，共同推动BIM技术在工程项目中的落地和应用。通过合理设计和执行工程合同条款，可以为工程项目的成功实施提供良好的基础和支持。

参考文献

[1]张淑红,高梦禧,张家荣,等.基于BIM技术的工程合同法律制度研究[J].低温建筑技术,2020,42(11):124-127.

[2]唐江舟,邓芳.基于BIM技术的工程合同管理研究[J].建筑技术开发,2020,47(17):70-71.

[3]岳伟,王冰.浅谈BIM技术在工程合同管理中的优势[J].广西质量监督导报,2019,(02):118-119.