城市商业综合体景观设计分析

城市商业综合体景观设计分析

杜尚军

棕榈设计集团有限公司南京分公司 江苏南京210000

【摘要】商业多功能建筑群的兴起紧跟经济的飞速进步，源于海外的一种新型商业模式。它代表了一种集商业活动于一体的核心区域，特点是高度集中和效益最大化，与单个建筑物有着根本的区别，是由多个商业设施组成的集合。其显著的特性包括了高度密集、功能多元且高度复杂，因而赢得了顾客的青睐。正是基于市场对此的旺盛需求，城市中的这类建筑群经历了迅猛的扩张，各地都呈现出爆发性增长的趋势。这些商业集群已成为城市不可或缺的组成部分，并逐渐演变成城市的标志性特色之一。

【关键词】城市；商业综合体；景观设计

1.城市商业综合体景观设计现状

自21世纪伊始，服务业的蓬勃兴起逐步超越了农业与工业，已转变为城镇化发展的核心推手。作为城市进步的关键驱动力，城市内部的商业复合体通过密集且多元的经营模式，持续地调整以适应都市生长的需要，逐步扮演起城市公共场所的角色，并在文化传播上发挥作用。这些建筑综合体不仅是开放的、具社会性与文化性的，还富含精神意义与体验元素，它们渐渐演变为城市的醒目标志和城市形象的展示窗口。

1.1 国内商业综合体景观设计有待提高

国内商业版图在最近几年快速扩张之下，虽然商业大厦如雨后春笋般涌现，且引进了世界上领先的商业模式，但普遍面临着过于强调商业氛围且缺乏温馨人文气息的问题。企图通过使用昂贵精致的建材和设计来提升商场的高端形象与格调，反使得内部商品琳琅满目却流露出对人文关怀的忽略。在当今这个越来越重视以人为本的时代，我国的商业空间设计亦应顺应时代潮流，持续演进。

1.2 消费者的品味不断提升

在不断进步的社会经济推动下，大众对商务事项的期待已显著转变。与旧日商业形态相较之下，当代的商业活动不仅仅广泛了其领域，更追求具备一定格调与独特性的场所。消费者所向往的购物环境，不只要求舒适宜人，还期望其蕴含深厚的文化底蕴与雅致气氛，同时亦注重艺术感和愉悦体验的空间设计。因此，打造优质的商业景观环境，已成为都市商业地产发展和构建的核心要素。

1.3 业主审美层次的提高

当代的商业场所设计观念促使开发者对商业氛围塑造提升至更高的标准，确保商业中心外围环境为顾客营造多样化、专门化的场域成为尤其关键。如今，商业房地产的建设者与规划师开始普遍领悟到，商业场所的景象规划不单单服务于商务功能，还应肩负起都市居民闲暇空间的使命，担当公共区域的角色，以此吸引更多市民及顾客。设计现代商业场所环境的过程中，应更多地注重于空间体验功能的构建，让人群在体验购物乐趣的同时，也能沉浸于商业空间景致所提供的额外喜悦感受。

2.商业综合体景观设计的原则

2.1 提升商业氛围的原则

商业综合体的景观设计旨在提升商业环境的品质，增强顾客的购物体验，进而促进商业利润的增长，不单纯追求外观上的装饰效果，更关键的是要凸显商业场所的独特气质，实现景观与空间布局的有机结合，并依靠独有的景观特色吸引顾客流动，刺激消费行为。

2.2 环境景观的地域性与时代特色

要想让商业多功能建筑群赢得顾客的内心共鸣和满足，就必须营建一种场所精神，这需要深入探寻当地文化，并通过独到的设计语汇来强化其魅力和情感链接。城市各自承载着独一无二的时代印记和地域特色，因此，这些建筑群的景观设计要巧妙地将潮流与时尚因素融合于自然与建筑之间，通过历史与当代的交融，增强其文化深度，提升商业的潜在价值。

2.3 空间的开放性和易达性原则

零售商务中心吸引了庞大的客流量，因此其公共区域必须充分适应多样的社会活动，从而提升场所的活力。该区域的景观设计需要站在较高的层次进行谋划，打造尺度恰当且开放的绿地，这些绿地需与城市其他开放区域系统有效链接，形成连续的城市公共绿地。此外，还应规划完善的交通网络，确立清晰的空间布局，串联各类关键节点，以营造一个安全、宜人的人性化环境。

2.4 “美”的原则

都市商圈的综合设施需采用创新的视角构筑符合现代风貌的景致，运用前卫的理念探索景观设计的合理途径，借助先进技术与新型材料，创造出独树一帜的审美空间，能唤起人们深层的情感共鸣。

3.商业综合体的设计要点分析

3.1 准确定位现代城市商业综合体的功能与风格

鉴于现代都会区的商务中心囊括了住宅、办公室、娱乐场所等众多设施，不仅建筑规模宏大，而且集聚了大量使用者。再考虑到各地商务中心需顾及各自的气候特点和文化要求，并且这些商业场所须在满足目前的经营需求之余，也得预留空间以适应将来可能出现的业态演变，故此商业综合体的规划与设计难度及其复杂性远超一般单一功能的商业建筑。鉴于都市迅猛扩张以及商业模式日趋精细化的当下局势，设计一个商业中心时，其首要任务是对该建筑在都市生态中的商业职能进行精确界定。此外，在确保建筑内部不同商业空间、以及建筑与周边社区、自然环境间能够呈现协调共存、相得益彰的关系的基础上，通过内外交通的有机融合和流线设计，创造出独有的风格特点。这样的设计既要满足消费者的多样化需求，同时也要在其功能性、特色性、以及人性化设计方面表现突出，从而使该建筑成为城市的一座标志性地标。由于最近几年电子商务等新型消费方式的广泛传播，民众在前往购物场所时，更偏向于关注食品、娱乐等增值服务，并寻求在购物体验中的情感共鸣与身份认同。鉴于此，商业综合体建设不得不在上述领域下足功夫，施展巧妙的设计构思，目的是为了吸引顾客流动，激发购买行为。考虑到一个建筑是否吸引人通常取决于它的外表及人们进入时的初印象，设计师们需致力于营造一种亲近自然、优雅而又宁静的公共环境，满足都市居民对触摸自然的向往，同时帮助他们在消费活动中释放工作与生活的双重压力。高质量设计在结构工程学上应追求简化，通过树状支撑构造所带来的明暗交错来打造一种“都市丛林”般的环境效果。在保证效率的前提下，引进合适的自然光线，并借助忽明忽暗的光影魔幻，激发顾客探索未知的兴趣与喜悦，这样一来也促进他们在空间内停留更久，激发探险和购物的欲望。

3.2 商业综合体的设计要与城市空间相融合

近年来，商域规划逐步展现出与都市公共场所的融合趋势，还需与城镇的大众交通网络相衔接，演变成庞大的综合性商业集群。像是地铁站的进出口直接与宽广购物中心的结合便是一例。这些大型复合型建筑群的自然风貌设计不但是都市交通枢纽广场，也汇集了街道空间、市区公园、都市绿带及屋顶庭院等多样的景观环境，显现出层次分明且富含细节的风貌。

3.3 功能空间设计

追寻“人本主义”的商业理念，现代设计理论着重于消费者活动区与销售人员工作区之间的相互交融和互相影响。以广为人知的中央展厅设计来讲，商业空间围绕中心开放，增添了层次的多样性。其中，自然光线、阴影效果、色彩搭配、电梯和楼梯配置以及植被布局等元素在空间设计中被灵活运用，共同营造出既活跃又多样、极具视觉吸引力的商业氛围。在平面规划方面，地面或天花板的造型差异、材质搭配、色系变化以及照明效果等都被用作对顾客进行引导的手段，商铺内部必须拥有明确而有效的客流指引，保证顾客能够便捷地完成购物旅程。

3.4 交通流线组织

为了确保商业建筑群外部交通的有序，建议在其毗邻区域划分充足的人车分流及缓和区域，以此作为内外空间的衔接，减少与城市街道的交通摩擦。进出口的规划布局同样是关键的交通管理环节，商务设施常位于都市要道旁，故此需考虑其门户与主要交通道路的和谐融合，否则可能干扰该商业中心的流畅操作与都市主道的交通效率。门户流线的策划应保障交通动线设计的合理，努力减小并规避无谓的人流交织。在现代化复合型“城市中的城市”发展模式中，流动路径被切分为人流和物流两个部分。两种路径的进出点应贴近它们各自的作业区域，并保持适当距离以便区分开来。面对顾客密集且经常移动的情况，应该规划多个通道以指引人员秩序地移动。与此同时，供卸货车辆使用的停车场所宜选在隐秘的区域，避免扰乱交通秩序和破坏周围景观。

4.结语

随着我国经济与社会的稳步提升，特别是在城市范围内，商业中心的快速构建特别显著，尤其是商业复合设施的蓬勃发展。这类新兴商业模式进驻中国市场的历史尚浅，但已经在城市商业体系中占据重要地位并大规模批量出现。

【参考文献】

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[2]张维芳. 城市商业综合体景观设计研究[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2015(17):971-972.

[3]章益琳. 分析城市商业综合体景观设计[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2014(5).