现代高层商业办公写字楼建筑设计探讨

现代高层商业办公写字楼建筑设计探讨

张维

上海中建东孚投资发展有限公司   上海   201206

摘要：商业办公写字楼作为开展办公活动的重要场所，具有人员密集、功能性要求高的特点，在设计中需综合考虑内外部需求的多重因素，不仅要根据使用需求优化布局设计，更需做好功能划分等相关工作。尤其是在高层建筑不断增多的同时，商业办公写字楼建筑设计更需结合各项要素进行整体优化，全面把控设计要点，保证设计水平，增强建筑设计的功能性、实用性。

关键词：高层商业办公写字楼；建筑设计

1写字楼建筑设计中的重点考虑因素

1.1环境

商业办公写字楼的主要功能在于办公，在特性作用下更易受到外部环境因素的影响，在设计阶段就需明确当地环境因素，基于优化设计，提高建筑的美观性、实用性及功能性。例如：通过合理通风、采光设计，可营造出宜人的办公环境，提高员工的工作效率及舒适度。在夏季温度较高的地区，可根据其气候特点，选择更适宜的布局方式，如集中式布局，集中在建筑的主入口处创设便捷的交通条件。结合环境进行写字楼建筑设计时，还应着重突出建筑的视觉艺术效果，应在设计前就加强对建筑位置、功能、结构等因素的综合分析，设计出新颖的外观造型，同时要与外部环境相协调，确保建筑设计兼顾舒适性与美观性。例如：在建筑立面幕墙设计中，应全面掌握所处地区的气候特点，保证通风性，优化设计特殊节点，减少能源消耗。

1.2位置

写字楼的位置应尽可能的选择交通便利的区域，具备良好的交通条件、便捷的公共交通设施，为入驻企业提供高效、便捷的通勤条件，节省了时间与成本。因此，在写字楼建筑设计中，位置也是较为重要的影响因素，需针对地理位置及周边配套情况进行综合分析，确保写字楼的发展能够与城市化发展相协调，在保证建筑功能的同时，扩大工程规模，基于综合交通打造区域的核心位置，围绕写字楼建筑提高公共交通的便捷性、高效性。在写字楼建筑设计中，应加强对出入口的合理设计，从便捷、通达的角度，对行车与人行流线进行规划，同时要优化无障碍设计，建筑外观设计中，应分析写字楼与周边环境之间的关联性，根据街面形象等因素，突出建筑外观的大气、特点。

2现代高层商业办公写字楼建筑设计要点

2.1场地选择

现代高层商业办公写字楼建筑设计中，应充分利用当地自然资源、交通条件，通过设计凸显出城市文化，促使建筑风格与城市形象相统一。首先，在写字楼建筑设计中，应充分考虑其地理位置，保证交通的便捷性，提高企业员工的通勤效率，同时要分析及评估周边配套设施的完善程度，如商业中心、餐饮场所、公共交通等，提升办公写字楼的便利性、吸引力；其次，分析场地的可持续发展效益，在设计中充分考虑场地周边的环境，全面掌握周边建筑、交通状况、社区配套等因素，优先选择周边环境良好、配套设施完善的场地，有利于提升建筑的使用价值与功能性，将写字楼建筑的功能作用最大化发挥。

2.2建筑外观设计

高层商业办公写字楼建筑的外观设计中，应对使用单位的性质进行综合分析，融入到设计范畴中，明确建筑风格，根据写字楼建筑使用主体情况，对建筑外观形象进行设计，形成独特的设计风格，与周边环境相适应。因此，在写字楼建筑设计前，应先做好实地勘察及调研分析等相关工作，明确周边地形、环境等基础情况，增强办公楼建筑与周边环境的协调性。外立面是建筑外观设计的核心部分，，可根据设计风格，采用不同的材料、色彩、纹理与形态，以创造独特的建筑外观，充分考虑建筑的采光、隔热、保温等功能性需求，保证写字楼建筑的舒适性、节能性。除此之外，在建筑外观设计中，立面的比例、比例关系较为重要，通过构建合理的立面比例、比例关系，可增强写字楼建筑的均衡性、美观性，提升建筑的整体形象与品质。在设计中可突出轴线的作用，进一步凸显主从之间的关联性，可采取对称布局方式，对建筑的大小关系、虚实关系等进行处理，提高外观设计效果。

2.3平面功能分区设计

在写字楼建筑的平面功能分区设计中，应保证合理性，将各分区的功能作用充分发挥。每个功能区域都应具有明确的功能定位、对应的空间布局，以满足用户的不同需求、活动场景，需充分考虑建筑的功能布局、空间利用，确保各功能区域之间的协调与便捷连接。首先，在高层上午办公写字楼建筑中，办公区域是最为重要的一大功能分区，一般包括办公室、会议室、休息室等，设计时应该考虑办公空间的大小、布局、采光、通风等因素，对办公区进行合理规划，为企业员工提供最为舒适的办公环境；其次，商业办公写字楼还是开展商业活动的重要场所，在设计中还需将这一功能纳入其中，考虑到商业活动开展中人员的大量聚集，同时要避免产生对正常办公的干扰及影响，提高管理的便捷性，可将地外开放的功能分区设置在建筑裙楼部位；第三，写字楼公共区域主要包括大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，是建筑物内部重要的交通、辅助设施，设计时应该考虑公共区域的布局、尺度、装修风格等因素；最后，在平面功能分区设计中，交通流线设计是非常重要的一环，合理设计建筑内部的交通流线，可提高办公效率、舒适度，减少人员流动的冲突与拥堵，具体应涵盖人员流线、货物流线、紧急疏散通道等方面，综合分析不同功能区域之间的联系、互动，提高建筑内部空间的流畅性、安全性。

2.4空间设计

在高层商业办公写字楼建筑的空间设计中，一般可划分为室内外空间及缓冲空间，基于空间的合理布局及优化设计，提高建筑空间的利用率，增强写字楼建筑的功能作用。首先，在缓冲空间设计阶段，应明确该类空间设置的目的及要点，将之作为分隔、缓冲室内外环境的关键部分，可基于合理的缓冲空间设计，提高空气质量，降低资源及能源的消耗量，对比选择最为可行的绿色生态建设方案，促使写字楼建筑转向绿色节能的方向发展；其次，建筑的户外空间设计中，应综合分析写字楼建筑与生态环境之间的关联性，根据当地气候环境特点，对写字楼的户外空间进行协调设计，通过设置庭院或中庭，优化改善建筑自然通风，在建筑环境下形成气候调节作用；最后，室内空间设计中，应根据写字楼建筑的朝向等基本情况，构建舒适节能的室内环境，科学调整建筑的热传导及热损失，尽可能的应用自然采光及通风，在建筑使用中节约能源。

2.5结构选型设计

高层商业办公写字楼建筑设计中，应保证建筑的美观性、实用性及功能性，基于优化设计，缩减工程项目的建设成本。首先，在现代高层商业办公写字楼的建筑结构设计中，应引进新理念及新模式，突破传统结构的局限性，通过优化结构、调整结构型式，保证建筑通风及保温等功能配置的全面性。在设计环节，需明确写字楼建筑的类型及使用主体，节约资源与能源，促使其结构选型更符合需求；其次，为了延长写字楼建筑的使用寿命，提高建筑使用中的安全性，还应在结构选型设计中明确其刚度要求，综合分析建筑所处位置等因素对结构设计的影响，融入绿色生态理念，在设计中着重提升耐久性、实用性，实现对办公楼建筑 刚度、稳定性的严格控制；最后，建筑结构选型设计中，还需先明确各空间的使用需求，再对结构跨度进行协调布置，促使其结构更为稳定。

3结束语

综上所述，现代高层商业办公写字楼建筑设计的综合性要求高，一方面需满足各类办公人员的工作需求，另一方面还应基于内外部的活动需求，将各项要素统一纳入到设计范畴中，通过对功能、空间及布局等方面进行优化设计，提高建筑空间的利用率，完善功能配置，减少办公楼使用中的能耗及风险，延长写字楼建筑的使用寿命，创造出舒适、功能齐全的工作环境。

参考文献：

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