建筑工程招投标阶段造价控制策略分析

  建筑工程招投标阶段造价控制策略分析

芦明明 何梦丹

浙江万意建设有限公司   浙江省杭州市  312000

摘要：作为建筑工程项目实施的基础环节，招投标过程旨在筛选具备优良资质的承建单位，通过规范化的施工操作，确保项目施工效率及品质的同时，实现项目相关资源以及资金的最优分配。本文将着重分析建筑工程招标投标环节中造价控制管理过程中所遇见的关键问题，同时针对这些问题提出科学性较强的管理对策。

关键词：建筑工程；招标投标环节；造价控制；

在工程项目招投标环节深入加强工程造价的控制力度，有利于达成计划阶段概算以及预算的精准把控，全面掌握工程项目的投资规模，预先核算施工阶段的工程造价。因此，在建筑工程的招标投标环节实施完善的造价控制管理，有助于有效规避由于工程造价核算问题所引发的经济损失，为建设单位和施工单位在当前项目中的盈利提供坚实保障。然而，受到诸多因素的制约，项目招标投标环节的造价控制工作仍存在诸多不足之处，亟需加以改进。

1建筑工程招标投标环节造价控制中存在的问题

1.1 工程量清单的精确度有待提升

工程量清单乃是建筑工程造价控制的核心依据，倘若工程量清单的编制不够精确，势必会直接影响到造价核算结果的可信度。导致工程量清单编制误差的主要原因为以下几个方面：（1）对市场状况的了解有待深化。工程量清单是核算建筑工程造价的关键依据，然而，如果建设单位在编制工程量清单时缺乏足够的专业知识，或者委托的第三方编制机构能力有限，那么工程量清单中标注的建材和人工单价与实际市场价格之间可能存在较大差异，这无疑会直接影响到建筑工程造价核算结果的可信度，进而导致造价控制管理效果不尽如人意。（2）项目的图纸设计尚有欠缺。建筑工程的设计图纸是开展后续施工的必要保障条件，如果设计单位未能对施工现场进行充分的勘察，对施工现场各种条件的考虑不够周全，那么就会影响到图纸设计的质量，进而影响到后续建筑施工活动的顺利推进。（3）文字说明或汇总计算过程中出现失误。为了进一步提高设计图纸的质量，明确阐述设计理念，设计者通常会采用文字或数字标注的方式进行说明，但是由于设计人员的操作不当、输入信息不全等原因，很容易出现文字说明错误、计算单位标注错误等问题，从而对工程量清单的编制工作带来不利影响。

1.2 估算方式不合理

为缩短项目的施工周期，合理安排项目各环节施工时间，提高施工效率，大部分建设单位会委托设计单位根据项目实际情况编制投资估算，该估算结果也是衡量后续工程造价估算结果准确性的参考标准。但随着近年来社会迅猛发展，国内建筑工程建设规模随之扩大，随之而来的则是项目造价控制难度的提升。而设计单位的主要职责是依据建设单位需求对项目进行设计规划，在核算造价的过程中可能由于估算方式不合理，人为主观意识偏差等因素影响，导致最终的估算结果存在较大偏差，阻碍后续相关工作的展开。

1.3 受工作人员的个人能力影响

建筑工程的造价核算工作是由专业工作人员负责的，但正因工作人员是开展造价核算工作的主要力量，其核算结果的准确性不可避免地受到人员综合能力影响。工作人员的造价核算能力高低，所选择的造价核算方式是否合理，很大程度上决定了造价核算结果准确性。建设单位规划的项目规模较小时，造价核算的工作量以及工作难度有限，随着建设单位的规模提升，其规划的项目规模也在随之提升，以至于造价核算人员综合能力无法满足实际工作需要，可能出现工程造价核算不准确，后期成本超支等问题。

2 招投标阶段造价控制管理策略

2.1 完善招投标管理制度

招投标阶段造价控制管理工作的开展离不开完善的招投标管理制度支持。建立健全管理制度，有助于保证造价控制管理质量，避免后期造价失控。

管理制度是针对本单位实际工作开展现状制定的，建立并完善管理制度的过程中，一味套用行业内其他单位的管理制度并不可取，而是需要建设单位的管理人员深度分析本单位的管理需要，与基层工作人员深度交流，摸清当前管理制度中的症结所在，针对性地优化调整，以此提升招投标管理制度完整性和有效性，为建筑工程招投标阶段的造价控制管理提供制度保障。

2.2 重视工程量清单的编制

工程量清单编制是造价核算工作的基础前提，为了提高建筑工程招投标阶段造价控制管理有效性，建设单位应高度重视工程量清单的编制工作，收集相关资料信息，以此为依据来编制工程量清单。工程量清单由分项工程量清单、措施项目清单以及其他项目清单等组成，由个别人员负责全部的工程量清单编制工作，工程量清单编制的工作量巨大，难以保证工程量清单的准确性，因此建设单位在编制工程量清单时，应增加造价核算工作人员，由每个工作人员负责部分项目的造价核算工作。同时，为保证工程量清单的编制准确性，在工程量清单编制完毕后，各造价核算人员应互相检查核算成果，通过互相审查的方式减少错误的出现。

2.3 严格管控造价核算

建筑工程的造价核算影响因素多样，可能会导致造价核算结果偏差过大，因此要注重造价核算全过程有效管控。具体包括以下内容：（1）精确询价。项目建设的过程中需要使用大量的机械设备、建筑材料以及人工，为保证造价估算的准确性，在开展项目的造价核算前，造价核算人员应到建材市场、人力市场中充分调查，确保造价核算工作人员对市场行情的全面掌握，避免因对市场了解不充分导致的造价核算错误。（2）充分考虑施工现场的各项条件。建筑工程是以施工目标为导向，不断优化最终达成建设目的的过程。因此，项目造价核算时要充分考虑施工现场各项施工条件，这样才能保证各项数据信息精准、全面，为建筑工程造价核算质量提供坚实保障。（3）造价核算结果审查。为保证造价核算结果的可靠性，减少造价核算错误对后续施工造成的影响，建设单位在造价核算结束后，可以通过自审或聘请第三方审查的方式，对造价核算结果进行严格审查，尽可能避免造价核算错误问题的发生。

2.4 提升工作人员的综合能力

造价核算工作人员的个人能力高低，直接关系到造价核算结果准确性。因此要重点关注如何提升工作人员的综合能力，组建高素质员工队伍，充分发挥人员专业能力和工作经验优势，避免造价核算结果错误，从而提高项目招投标阶段造价核算质量。

首先，为保证造价核算工作质量，在招聘工作人员时应仔细查验工作人员的职业资格证书，同时对工作人员的技术能力进行考核，确保人员专业能力和职业素养符合岗位要求，组建一支高素质的造价核算队伍。

其次，为确保造价核算队伍专业能力能严格遵循制度要求高效开展工作，建设单位应定期组织考核，并根据考核结果针对性培训，以此来更新造价核算人员知识结构，强化其专业能力，使其能够很好的胜任岗位工作。

最后，强化造价核算人员责任意识。为强化造价核算工作人员的责任意识，建设单位应建立完善的奖惩制度，依据考核结果对人员进行奖励或惩罚。例如造价核算工作人员的薪资可由70%固定薪资+30%的绩效薪资构成，若工作人员开展造价核算工作态度端正、过程规范、结果可靠，可以适当给予绩效奖励。反之，如果因工作人员的疏忽大意导致造价核算结果准确性不足，影响工程项目整体效益，则依据情况严重程度进行惩罚，降低绩效部分薪资。通过这种方式，充分调动造价核算人员工作主动性，强化其责任意识，为建筑工程造价核算准确性提供坚实保障。

3结语

综上所述，建筑工程招投标阶段的造价控制管理会直接影响建设单位与施工单位在当前项目中的获利，甚至造成部分亏损。为保证项目建设过程中的各方利益，建设单位应从管理制度优化、工作人员培训、管理措施落实等多个方面着手，提高建设单位对招投标阶段的造价控制管理效果，这也是建筑行业健康发展的重要保障。

参考文献

[1] 张瑞芳.建筑经济中招投标阶段的建筑造价控制策略分析[J].居业，2023(3):175-177.

[2] 黄岳.建筑工程招投标阶段的造价控制策略[J].中国建筑装饰装修，2022(11):96-98.

[3] 陈敏.建筑工程招投标阶段造价控制策略研究[J].建筑设计管理，2022,39(2):30-35.