防渗漏施工技术在房建施工中的应用

防渗漏施工技术在房建施工中的应用

摘要：随着人口的不断增加，对房屋需求量不断增加。现阶段，房屋建设工程项目防渗漏施工质量的好坏,会直接影响项目的使用。基于此,该文主要对目前房建施工中普遍存在的渗漏问题进行分析,探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用。首先对房建施工渗漏施工的重要性进行了简单介绍；然后分析了房建施工中常见的渗漏问题及原因,并探讨防渗漏施工技术在房屋建设施工过程中的应用策略，以期为房建施工中防渗漏技术的应用提供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

随着人民生活品质的不断提高，人们越发追求舒适的居住环境，对居住条件也提出了更高的要求。然而当前建筑工程经常发生渗水、渗漏等问题，大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，给人们的生活质量造成影响。为解决建筑工程渗漏问题，必须从材料源头进行重视，关注渗漏防水施工过程每个环节，严格控制规范施工工艺，强化工序标准化，使工程的渗漏风险大大降低。在施工过程中，要严格规范加强控制施工中的防水防渗技术，是确保住宅防水的重要技术条件。

1建筑渗漏问题

1.1地下室渗漏问题

在建筑项目中，地下室出现渗漏现象十分普遍，由于地下室地势低，在遇见长时间降雨时，积水会由高处流向低处。所以在防渗漏施工较差的情况下，很容易造成室内积水无法排出，进而导致地下室出现渗漏现象，严重的话会造成地下室内的物件损坏，如供电设备、私家车等，给居民带来巨大的经济损失。

1.2建筑物外墙渗漏及其原因

外墙渗漏是房建工程项目施工中比较常见的渗漏问题。该类问题会导致外墙面脱落,不仅会影响建筑物的正常使用,而且会引发其他事故。建筑物外墙出现渗漏问题后,受外力等因素的影响,墙体表面会出现较大且长的裂缝。在降雨比较集中的季节,雨水就会顺着裂缝流入墙体,由外到内逐渐渗透到建筑物内部,影响房屋等建筑物的正常使用。建筑物外墙渗漏的原因如下：1）施工工艺、操作流程不够规范。整个外墙面工程量巨大,且表面面积大,一旦出现钢筋施工、混凝土浇筑未按照设计要求操作的情况,外墙面就会出现裂缝。2）施工材料不符合房屋外墙的结构要求,如混凝土配合比不合理、窗口位置与外墙面接口处理不当、外墙面防水材料不合格等,这都会导致外墙面出现渗漏问题。

1.3屋面渗漏

经统计发现，造成屋顶渗漏的原因有很多的，具体原因主要有以下4个方面：一是在设计时，没有按照设计标准去做设计，不能理解建筑的特点，没有对建筑物的坡度和屋顶的排水孔进行合理的设计，导致屋顶发生渗漏。二是屋顶防水层损坏，屋顶上长满杂草，若对其不能及时清除，很大程度上影响着防水层的使用效果。三是使用不符合规范或者设计要求的材料，导致渗漏的产生。相关统计显示，在建筑工程中，发生渗漏的最主要原因是建筑材料存在问题。四是屋顶防水层长期得不到修缮与维修，造成防水功能丧失，从而导致屋顶漏水。

2防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1地下室防渗施工

工程将地下室防水施工划分成三个重点工序。首先，外墙和底板混凝土的浇筑，采用优化配比后的防水混凝土，浇筑时采用分层浇筑、一次到底的浇筑方法，为减少混凝土的收缩，应进行二次振捣施工，在混凝土养护时进行温度控制，避免其产生温差裂缝，从而提高混凝土的性能；其次，防水层和保护层的施工，选用SBS防水卷材和热熔法进行地下室防水层的施工，先对表层进行清理工作，选用经验丰富的技术人员粘贴SBS卷材，待防水层检验合格，在底板浇筑30mm的C30防水混凝土作为保护层，外墙通过防水涂料和浇筑30mm的水泥砂浆作为保护层；最后，地下室关键部位的防水施工，主要包括地板和外墙的连接处、施工缝和变形缝以及穿墙管道和螺栓等薄弱部位，以穿墙管道为例，将卷材铺设至管道根部50mm左右的位置，保证卷材与地面的粘贴紧密，然后以管道根部为中心向外100mm左右涂满防水涂料。此外，工程在地下室外部设计了排水通道，从而提高了本工程的防水效果。

2.2外墙门窗框防渗漏施工技术

外墙门窗框的渗漏问题主要源于边缝处理的疏漏，为此，Ｘ工程在安装过程中，首先需确保墙体得到充分的保护，防止施工损伤。针对门窗框与墙体间可能出现的缝隙，推荐使用水泥防水砂浆进行密实填充。同时，建筑的外墙防水设计应确保涵盖整个门窗框，以确保完整性。在此基础上，防水层和门窗框交接的地方预设凹槽，并涂上防水涂料，之后用专业密封材料进行封闭。考虑到雨水的自然流动，外墙门窗的上沿应设计为滴水线，并确保窗台的施工中有至少５％的外排水坡度，从而防止雨季的积水问题。另外，不同楼层的门窗结构都需要细致的滴水处理，像墙面、窗沿、窗台这些突出部分都应当倾斜并导向外部，同时在墙面与其交接的夹角，建议进行圆角处理，以促进水流。需要注意的是，与外墙直接相连的部分，特别是底部缝隙，也需要用密封材料仔细处理。除此之外，还要考虑到部分建筑上，空调机位通常安装在外墙窗台，窗台需有良好的防水措施，确保空调机不被雨水侵蚀，而空调侧墙和其他层面板也应采用高效的防水材料施工，保证每层都有合适的排水坡度，避免任何积水的可能性。

2.3建筑屋面的防渗漏施工

建筑物屋面防漏一般要考虑建筑物使用功能及环境，主要包括温度、湿度，风化、氧化等条件。要选择满足设计要求的防水材料和隔热卷材，同时材料安装应满足图纸和规范要求，以充分发挥出防水材料和卷材的作用。建筑屋面通常采用防水混凝土结构。防水混凝土结构应特别注意施工整体条件，尤其是天气、材料、人员、机械配置、养护条件等，满足以上种种条件后，才能进行混凝土浇筑施工，以因外界条件限制，导致混凝土自防水功能下降。施工过程中要进行充分振捣，保证混凝土密实，防止其出现蜂窝、漏浆、麻面等现象，以保证屋面防水工程整体质量。在房屋建筑屋面防水施工之前，应对天沟、檐沟、屋面等部位的地基进行全面检查，保证其严密、平整，并做好竣工后的养护工作。

2.4厨房和卫生间防渗漏施工技术控制要点

卫生间和厨房用水比较多,也更容易造成渗漏,因此,应重点对这两个地方进行防渗漏处理。但是,在对这两个地方进行防渗漏处理的过程中,由于管道分布复杂,排水管也比较多,大大提高了施工难度。因此,在施工过程中,除了进一步提高防渗漏技术,还必须考虑以下几种因素：第1,应制订完善的方案,并确保该方案符合施工要求。如将地面坡度和地漏的高差控制在4～5cm,以免用水时导致水流到其他地方。第2,在施工过程中,施工单位必须确保防渗漏技术达到预期的实施效果,避免省略关键步骤。第3,必须对施工过程中所使用的材料进行严格筛选,如果发现存在材料质量不合格的情况,应该立即进行更换,以免因为材料问题影响防渗漏技术的效果。

结语

当今社会，随着建筑施工技术迅速发展，但房屋渗漏问题依旧频频发生，影响人们的生活水平。为了改善建筑的渗漏问题，本项目在进行防水工程施工时，对每个环节认真负责，致力于减少渗漏问题的出现。因此，本文结合实际工程案例，从建筑的屋面防水、地下室防水、厨卫防水和外墙外窗防水等方面讨论建筑的防水施工技术，从设计、施工、材料和管理四个角度提出建筑防水施工质量防控措施，希望为后续相关的防水工程提供参考，推动建筑行业有序发展。

参考文献

[1]符剑.市政道路管线施工中的防渗漏施工技术措施[J].中国住宅设施,2023（1）：139-141.

[2]陈健.房屋建筑施工的防渗漏施工技术及控制要点[J].江苏建材,2022（6）：82-83.