城市商业综合体建筑设计要点

城市商业综合体建筑设计要点

李洪亮

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摘要：城市化的推进为城市商业综合体建筑奠定良好基础，不仅能够满足人们的日常需求，同时也成了城市形象的明信片，所以如何提高商业综合体的设计水平至关重要。本文围绕着商业综合体建筑对其设计要点进行全面分析，为城市的健康持续发展带来更多参考。

关键词：城市商业综合体；建筑设计；可持续发展

0引言

商业综合体具有体量大、结构复杂、业态多样等特征，能够满足人们住宿、办公、娱乐等多方面的需求。为了满足人们追求高质量生活的需求，必须高度重视商业综合体项目的设计，只有不断提高设计水平，才能保证最终的建筑建造效果，促进社会经济的健康持续发展。受到商业综合体特性的影响，设计工作会变得更加复杂，做好细节把控才能提高设计水平。

1.城市商业综合体建筑设计原则

功能多样化和空间效益是商业综合体设计时，需要率先思考的问题。商业综合体的关键在于综合，能够满足人们娱乐、商业、文化等不同的需求，所以设计方案必须对现有空间进行合理利用，满足多功能的使用需求，充分提高空间的利用效率。其次，遵循可持续性原则。设计过程时需要尽可能降低外界因素，对商业综合体建筑环境造成的负面影响，所以需要将再生能源、环保材料引入建筑项目，同时做好能源管理，合理处理各项费用，减少项目建造过程的能源消耗，不仅能够对资源进行合理利用，而且能够减少对环境造成的负面影响。再次，设计需要将文化特色和本土元素进行相互融合。城市之所以能够吸引人的目光，与城市独一无二的历史人文有着很大的关系，想要展示出城市的文明形象，必须吃透城市的历史发展进程，将区域文化融入城市建设领域。同时与建筑设计理念相互结合，不仅能够突出商业建筑的自身特色，同时也可以通过区域文化获得民众的认同感。最后，任何设计都是为了满足用户的需求，所以用户体现对设计结果至关重要。商业综合体不仅是区域经济的重要组成部分，同时也影响着人们的生活和生产，除了基础的商业功能外，还需要考虑通风、餐饮等不同的需求，合理的设计方案能够提高服务的质量，获得消费者的认可，如此方能展现其建筑的价值。为了了解商业综合体建筑设计情况，图1对其原则进行了展现。

图1　商业综合体建筑设计原则

2.商业综合体建筑设计要点

2.1选址设计

商业综合体的建筑设计与选址有着很大的关系。每个项目的建设都需要选定地理位置，位置选择是否科学将直接影响建筑的整体价值，所以在设计工作开展前，必须对多方要素进行综合考量。首先需要考虑的便是交通，商业综合体的设计目的是满足人们多样化的使用需求，便捷的交通是一切工作开展的全体，所以设计前必须对城市交通情况进行全面调研，必须从出行便利性的角度确定选择内容，所以商业综合体大多位于繁华居住区、地铁交通口、主干道等区域，不仅能够满足人们的出行，而且具有更高的空间辐射能力，能够调动周边经济的发展。

2.2交通设计

交通是影响设计的关键部分，对于商业综合体建筑而言，交通设计必须从内部和外部两个角度进行全面考量。首先需要完成内部交通设计，内部设计与人们的日常生活生产直接相关，必须将“以人为本”的理念落到实践，一切设计工作都是为了服务于人民群众，所以在醒目位置需要设置导航展板、电子图，当人们看到提醒后，就能够对整体的位置分布有更加清晰的认知。如果不能做好方向上的引导，人们只会认为建筑内部杂乱无章，各项商业活动的开展效果也会大打折扣，甚至会影响建筑的价值。所以项目建设时必须对其内部交通路线进行合理规划，内部交通需要尽可能地简单，过于复杂多变只会影响人们的出行体验。调查结果表明，内部交通路线设计时通常会采用树形模式，其中包括主干道以及各种分支机构，人们可以根据需求自由行走，为了方便人们的走动，需要在主干道设置楼梯以及电梯，楼梯以及电梯需要清理堆放的杂物，方便人们的上下行。而在外部交通路线设计，必须对城市交通规划进行充分考量，合理的外部环境设计能够让人们的出行更加便利。在进行外部交通设计时，需要考虑到上下班高峰期的拥堵情况，所以需要合理设置出入口，方便人与物的流动。另外，交通设计与城市交通的衔接是一个非常重要的环节，它涉及到城市交通系统的整体功能和效率。为了实现有效的交通设计与城市交通的衔接，可以从以下几个方面考虑：第一，有效衔接城市内外部交通。交通是经济发展的基本载体，对外交通包括客运站、铁路等，建筑设计必须充分考量对外交通，同时实现内外部交通方式之间的相互对接，让人们的出行更加简单便捷。这样可以确保乘客能够方便地从对外交通方式转换到城市内部交通方式，同时也便于货物从外部运输到城市内部。第二、客运交通与货运交通的衔接：在城市交通系统中，客运交通和货运交通是两大主要组成部分。为了实现这两种交通方式的有效衔接，需要对不同货运方式进行有效衔接，同时做好与客运交通的空间分离，进一步提高产业的发展效率。第三，通道及变化与模式差别。客货流分工的目的是为了提高运输的效率，能够通过集约化的发展展现出分工分流的优势，而且复合型通道能够强化区域联系，实现城市腹地范围的拓展，带动区域经济的全面发安融。从衔接方式的角度来看，需要实现城市交通与城际交通之间的有效衔接，提高整体的运输效率，给人们的生产生活提供最便捷的服务。

2.3布局设计

商业综合体布局设计需要突出合理性和整体性。商业综合体大多位于城市核心地带，建设前必须充分调研周边的环境，同时突出品牌企业等相应内容合理商业布局，通过配套性的综合服务形成完整的产业链。在土地资源紧缺的时代背景下，各地都高度重视城郊地区的开发，合理的商业综合体建筑布局不仅能够形成适应的城市商圈，同时还能带动周边经济的发展。设计过程中必须从城市功能性的角度进行合理布局，考虑城市特征、人的流动性，充分拓展商业综合体的功能，进一步推动城市经济的发展。

2.4平面设计

内部平面的合理设计关系着城市综合体建筑的功能使用效果，在方案设计前可请专业商业咨询公司制定商业策划并且深入分析报告，解决平面布局问题。平面设计具体要求如下：首先需要重视平面设计工作，高质量的平面设计能够满足人们内部的使用需求。平面设计的方法多种多样，首先是环形设计。考虑到商业综合体人流量大、商业活动复杂，环形设计能够衔接不同区域，方便人们的走动消费。此外还需要设计核心空间，沿着核心空间向周边走动，突出核心空间的主体地位，同时也使得项目设计更加具有针对性的亮点。随后是线性平面设计，其中包括一字型设计和有折线设计，其设计方案是对消费者消费习惯的考虑，根据路线合理布局避免出现内部空间单一的情况，让消费体验更加丰富多变。最后是辐射性设计。设计中的核心为一个点，并向周围扩散，通常会形成“L”形、“T”形或者是“十”字形。所以建筑中心点便是公共点位，是最能引起人们注意的地方，大多数更新点是大型广场，并且辐射四周，人们在中心可以去往任何一个想去的功能区。

2.5剖面设计

建筑隔断是剖面设计当中的关键部分，能够根据使用要求对其空间进行合理发挥。建筑行业的繁荣使其结构更加复杂，同时也实现了建筑剖面设计的多样化，值得注意的是，建筑设计必须经过严密的计算，并且结合场地情况进行优化改进。其次便是展廊型剖面，可以通过步行廊道、贯通庭院划分空间，内部空间设置更加严谨，两侧形成展廊。通过该项设计能够有效提高内部利用率，不仅能够满足用户的消费需求，而且还能够避免出现人流过于集中的情况。

2.6绿色设计

绿色设计是现代建筑理念的体现，强调的是商业综合体设计需要与自然环境、气候条件等相互结合，能够融入当地环境，展现出商业综合体的综合价值。举例来说，可以增加绿化面积，增加花草树木数量，同时引入海绵城市理念，提高水资源利用效率，实现建筑与生态环境之间的交相辉映。

2.7人性化设计

商业综合体设置的最终目的是服务于人，以人为本是首要原则，以此来实现人文元素、建筑特色以及自然元素的相互融合，打造内部环境优美的生活体系，保障人们的高质量生活。所以在功能设计时，需要充分考虑消费者的体验感，通过便捷的交通优质的服务，提高建筑设计的效果，实现功能和风格的相互协调。

2.8消防设计

商业综合体具有功能复杂、占地面积大的特点，设计工作必须严格按照要求完成消防设计，基地内应增加环形消防车道，根据现有标准要求，对消防车道和消防登高场地与建筑的距离进行严格管控，不能小于5米，如果建筑有出挑雨棚，需要从雨棚外计算，无遗。部分商业综合体裙楼较高，已经属于高层建筑，在消防登高场地设置时，也应根据裙楼尺寸进行设置，每个防火分区的消防救援窗不低于两个，间距控制在20米内，商业综合体的内部应当合理设置防火分区和疏散楼梯，解决消防疏散问题。

3.设计实例分析

3.1工程概况

某项目为超高层城市综合体项目，建筑总面积为48000㎡，主要分为三个地方，分别是超高层塔式公寓楼、副办公楼和主办公楼，具体可见下图。

图2某商业综合体项目

3.2综合体建筑设计要点

商业综合体建筑设计内容广泛，随着人们审美意识的不断提高，整体的设计难度非常大，图3展示了其设计要点。

图3　商业综合体建筑设计要点

3.2.1建筑外观设计

外观设计能够充分展现出城市的面貌，同时也能吸引顾客。设计时首先需要对建筑外观以及周围环境进行充分考量，保持两者之间的协调性。协调主要体现在高度、色彩、形状等不同的部分，只有保持协调感才能提高城市的整体美感，不至于产生破坏作用。而且城市的规划设计也会影响建筑的外观设计，否则只会造成整体的割裂感。另外一方面，外观设计是最直观的部分，能够展现出商业综合体独一无二的价值，所以需要从内部品牌角度进行科学分析。该项目根据建筑高度打造阶梯式建筑物，不仅具备很强的视觉冲击，而且也成为了城市地标，成为了城市向外发展的明信片。

3.2.2建筑选址与交通组织

选址必须对各方影响因素综合考量，这会对城市的发展产生极大影响。设计人员需要全面研读城市发展规划文件，加强与城市规划部门之间的沟通，不仅能够促进城市经济的发展，而且也能够传递出城市的特色文化，实现城市的增值。选址过程需要考虑土地所有权、土地成本、市场潜力等不同因素，确保项目选址具备可操作性。商业综合体项目设计时，必须充分考量交通问题，这将直接影响顾客前往商业综合体购物消费的积极性。为了吸引顾客，还需要提供购物或是娱乐等不同的方式，提供足够的地下停车位，让用户的停车消费更加的简单便利。而且在设计还需要考虑步行的友好性，周边需要增加人行道、让步行环境更加的安全健康，同时增加座椅等，不仅方便日常休息，而且也能够感受到对顾客的尊重。项目设计时，首先从整体定位角度进行了统筹分析，希望通过商业综合体的设计发挥出集聚效应，

3.2.3空间功能规划和流线设计

空间规划和流线设计将直接影响商业综合体的内部环境设计效果，关系着整体的使用效率。为了保证内部环境的质量，首先需要对空间进行合理划分。商业综合体大多包括办公空间、公寓商店等不同的部分，合理的功能划分能够提高空间的利用效率。其次需要做好流线设计，重点是关注顾客的移动路径，让顾客的购物体验更加愉悦。设计人员需要对通道以及走道的宽度位置进行合理分析，科学的设计能够避免人流拥挤。再次关注通道地面材料，装饰等设备的选择，为了合理地完成项目布局，还需要设置扶手电梯、楼梯等，合理选择设置位置，并根据需求确定了具体的数量。安全性是商业综合体的根本，所以方案中需要增加紧急出口设置安全标识，在面对紧急情况时能够立即完成人员疏散。

3.2.4可持续性设计

作为城市规划的重要组成部分，商业综合体满足了城市居民的商业娱乐需求，同时也关系着城市的健康持续发展。设计时需要对各项资源进行最大化的利用，举例来说，可以采用各项节能设备以及环保材料，减少污染物的排放。同时增加雨水收集系统，收集完雨水后可将其运用到绿化灌溉、洗车等不同的领域，缓解城市的水资源紧缺情况。绿色空间设计时可以增加垂直花园、绿色屋顶等，不仅能够改善空气质量，而且对于缓解城市热岛效应也具有很好的效果，能够让消费者感受到设计的独特美感，实现人与自然的相互交融。庭院设计也是非常重要的内容，项目在进行公共区域设计时，可以种植大量的绿色植物，强调人与自然之间的互动。同时还需对周边的生态系统进行科学保护，包括湿地、树木等，实现人与自然之间的协调发展。立体绿化景观体系也是其中的重点，可以充分利用地面绿化、屋顶绿化等进行装饰，而且需要采用各种清洁能源，加强环境材料的把关工作。在进行可持续设计时，建筑需要融入周边环境，充分发挥出各项资源的作用和价值，加强自然资源的保护，才能够实现人与自然的和谐发展，所以在设计的时候可以考虑整个自然资源的分布情况，将商业景观与城市景观相互结合，通过多层次的绿化设计，满足民众的休闲娱乐需求以及自然观光需求。

4结语

综上，商业综合体建筑设计需要从选址、交通、布局等不同的角度进行综合分析，将以人为本的理念贯彻项目设计的整个环节，提高顾客的使用体验，提高项目设计的整体水平，为项目的高质量展开奠定良好基础。

参考文献

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