对住宅工程质量裂缝问题投诉纠纷的处理

对住宅工程质量裂缝问题投诉纠纷的处理

聂晓龙

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摘要：现如今，我国经济发展十分迅速，混凝土裂缝产生的原因复杂多样,涉及工程施工中各环节的多种因素,比如建筑设计、选材质量、应力作用、环境温差以及施工质量等。因此,施工单位需要对混凝土裂缝的具体成因加以分析,并采取合理科学的预防与控制措施,以降低混凝土开裂的概率,保证建筑工程的整体质量与安全。

关键词：住宅工程质量;裂缝问题;投诉纠纷;处理

引言

近年来，我国社会经济快速发展，建筑工程的基础建设也取得了丰硕成果，房屋的建设规模持续增加。然而，多数建筑工程面临的最大挑战是完工后容易出现不同层面的质量问题，其中以混凝土裂缝较为典型。混凝土裂缝不仅严重影响建筑的使用质量，还会对建筑功能产生不良影响，甚至对使用者的生命财产安全产生威胁。因此，在进行施工的过程中，分析混凝土裂缝出现的原因并及时制定各种防治手段成为当前施工过程中的重要内容。

1住宅建筑工程施工中混凝土裂缝的防治意义

在住宅建筑工程中，混凝土是一种常见而且重要的材料。其具有优异的强度和耐久性，被广泛应用于各种建筑结构中，如房屋、桥梁、道路等。然而在混凝土使用过程中，难免会出现裂缝。而混凝土裂缝的防治，不仅仅是为了美观和结构完整性，更重要的是其涉及工程的安全性和可持续发展。第一，混凝土裂缝的防治对于建筑工程的安全性具有重要意义。混凝土裂缝的存在可能会导致结构的强度和稳定性下降，特别是在承重墙、梁柱等关键位置。裂缝的扩展和蔓延会加剧结构的破坏，甚至导致建筑物倒塌的风险。因此，及早采取有效的防治措施，修复裂缝并加固结构，能够提高建筑工程的安全性，避免潜在的风险。第二，混凝土裂缝的防治对于建筑工程的可持续发展至关重要。随着社会的发展和人们对建筑品质的要求日益提高，建筑工程需要具备更长久的使用寿命和更高的耐久性。混凝土裂缝的存在将极大地影响建筑物的使用寿命，加速其老化过程。通过对混凝土裂缝的及时修复和防治，可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的浪费，提高建筑工程的可持续发展能力。第三，混凝土裂缝的防治还涉及建筑物的美观和保护。建筑是人类创造的艺术品，其外观和形象直接体现了一个社会的文明水平和审美追求。混凝土裂缝对建筑物的美观影响不可忽视，它破坏了建筑的整体协调性和视觉效果。通过及时修复和防治裂缝，可以恢复建筑物的美观外观，维护其原有的设计意图，保护建筑文化遗产和人类的审美享受。第四，混凝土裂缝的防治也是对建筑工程质量的体现。优质的建筑工程应该追求质量和持久性，混凝土裂缝防治是其中重要的一环。修复裂缝不仅仅是简单地填补空隙，更重要的是保证修复材料的质量和粘结性，确保裂缝处的强度和稳定性。只有通过科学的防治手段和优质的材料，才能有效修复混凝土裂缝，提高建筑工程的整体质量和可靠性。

2对住宅工程质量裂缝管理

2.1控制混凝土原材料的质量

施工单位应选择规格与设计要求和建筑结构规范相配的混凝土原材料。例如,施工单位选择的水泥材料的强度等级必须符合设计要求,其收缩率应尽可能低,以达到施工质量标准；施工人员应选择质量优良的石子,做好混凝土拌和物的调配工作,降低混凝土结构中的空隙率和砂率,提高混凝土结构的抗裂强度；如果施工中选用商品混凝土,设计人员需要明确商品混凝土坍落度的标准,以确保施工质量。如遇到低温天气,施工人员须做好混凝土的防冻裂措施,根据材料配比加入适量的防冻试剂。此外,在混凝土原材料入场前,相关人员要做好材料性能与质量验收工作。在材料管理中,相关人员要做好存储管理工作,避免因储存不当导致材料变质。

2.2改进施工工艺

改进施工工艺是一种有效的措施，可以减少结构裂缝的发生。具体来说，改进施工工艺需要注意以下方面：一是合理施工。对不同的材料进行合理施工，避免把重物直接放到结构上，减少结构产生裂缝的可能性，如在进行混凝土浇筑时，可采用铺设隔离层的方法。这种方法是指在浇筑混凝土时，先在结构表面铺设一层特殊的材料（如水泥砂浆或沙子），然后再将混凝土倒入，并利用振动器等工具进行压实，以确保混凝土表面与下方的支撑面平整一致。通过采用这种方法，可有效避免直接将混凝土从高处倾倒而产生的冲击力，降低了对结构的影响，减少可能产生裂缝的风险。二是改进离模时间。离模时间是影响结构强度和稳定性的重要因素，应按标准要求进行计算和安排。三是加强水泥浆的使用。在混凝土结构中使用适量的水泥浆可以延缓结构的水分蒸发，提高混凝土的密度，从而减少结构裂缝的数量。四是增设梁墩或框架。在建筑工程中增加梁墩或框架可以增加结构的支撑面积，从而改善结构的承载能力和稳定性，减少结构裂缝的发生。

2.3优化混凝土配合比

在搅拌混凝土时，其原材料的配比会对混凝土结构成型后的裂缝问题起到关键作用。因此，对不同原材料掺量的配比进行实验，要科学合理地根据相关实验数据，来选择最优化的混凝土配合比。在混凝土搅拌之前，应对现场验收合格的原材料依据不同配合比例进行分别称重，然后进行实验搅拌。根据多组实验数据的对比，确定依据施工现场实际情况的最优配合比。在搅拌时，要严格按照实验确定的配合比数据进行控制，不能随意更改原材料的配合比。然而，在实际施工过程中，混凝土原材料的含水量随时都有可能变化。因此，在实际混凝土搅拌过程中，要时刻注意混凝土搅拌料当中的含水量，并及时对其进行调整，保证混凝土原材料配合比的准确性。混凝土原材料配合比当中的水灰比对混凝土结构产生裂缝起着非常重要的影响，因此控制水灰比可以提高混凝土的施工质量。在实际施工过程中，可以通过控制混凝土中的水灰比来减少由非施工原因造成的混凝土裂缝问题。在进行混凝土不同掺量的原材料配合比实验时，应在混凝土达到结构设计强度时，依照施工对混凝土坍落度的要求来确定其用水量。在混凝土原材料中，大骨料的含泥量越大，吸水率越高，其干缩也会越大，从而导致搅拌成型的混凝土干缩特性增大。因此，选用良好级配的骨料可以减少混凝土搅拌料中水泥的用量，从而有效控制混凝土的干缩特性。为了降低混凝土养护过程中由于水泥水化热的影响而产生裂缝，可以适量掺入粉煤灰来减少混凝土中水泥的使用量，这有利于控制混凝土裂缝的产生。此外，减水剂和粉煤灰的掺入还可以提高混凝土结构的抗渗性能，对建设工程质量具有较为积极的影响。

2.4控制混凝土原材料的质量

施工单位应选择规格与设计要求和建筑结构规范相配的混凝土原材料。例如,施工单位选择的水泥材料的强度等级必须符合设计要求,其收缩率应尽可能低,以达到施工质量标准；施工人员应选择质量优良的石子,做好混凝土拌和物的调配工作,降低混凝土结构中的空隙率和砂率,提高混凝土结构的抗裂强度；如果施工中选用商品混凝土,设计人员需要明确商品混凝土坍落度的标准,以确保施工质量。如遇到低温天气,施工人员须做好混凝土的防冻裂措施,根据材料配比加入适量的防冻试剂。此外,在混凝土原材料入场前,相关人员要做好材料性能与质量验收工作。在材料管理中,相关人员要做好存储管理工作,避免因储存不当导致材料变质。

结语

尽管混凝土结构发生裂缝是不可避免的工程质量问题,但设计单位和施工单位依然可以通过分析建筑工程建设各阶段的混凝土结构裂缝成因,并结合裂缝的影响因素,采取合理的设计、科学的选材和配比、适当的温差调整与施工等措施,降低混凝土开裂概率,提高混凝土结构的稳定性和强度,从而保证整体建筑的质量和安全。

参考文献

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