浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术措施

浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术措施

汤毅洪伟李振伟李记飞韩冰

中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 新疆乌鲁木齐 830000

摘要：外墙漏水是一种普遍存在的质量问题，也是施工工艺管理工作中的重点和难点。外墙渗水严重影响建筑的使用性能与美观，尤其是在湿热地区，易造成墙体发霉变形。本文从设计、材料和施工三个方面分析了造成外墙渗漏的原因。因此，必须从设计的源头着手，从材料的质量控制着手，对每一个施工阶段的施工质量进行严格的控制，才能确保墙体的防渗能力。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术

引言

随着社会的不断发展，人们的生活水平也不断的提高，在建筑行业也得到了极大的发展，在建筑工程中，人们对于建筑物质量要求也越来越高。在建筑工程中，外墙面渗漏问题是最常见的质量问题之一，在房屋建筑工程中，外墙面渗漏不仅影响到整个建筑物的外观和美观程度，而且会给人们日常生活带来不便。如果外墙渗漏情况比较严重的话，不仅会降低建筑物本身的美观性，而且会给人们带来极大的安全隐患。所以在建筑工程施工中一定要高度重视外墙面渗漏问题，并采取有效措施对其进行治理。本文结合工程实例分析了外墙面渗漏原因以及治理措施。

一、外墙防渗漏施工技术

建筑物外墙漏水是一种十分普遍的质量问题，给居民的生产、生活带来了很大的困难，所以必须加强对其的预防与处理。在施工过程中，若外墙有渗漏，将会改变整体的面貌，对居民的工作、生活造成很大的不便。若按常规方法处理，则会造成较大的经济损失，同时也会影响居民的正常生活。为了有效预防外墙渗水的问题，必须实施一系列严格的管理和施工措施。首先，在施工现场管理方面要做到细致入微，确保每一个角落都得到适当的监督与指导。施工单位需要对外墙进行全面检查，排除任何潜在的渗漏风险点；其次，针对外墙的粉刷工作，必须采用高质量材料并由专业人员操作，以保证墙面的密实性和防水性。抹灰层需紧密贴合墙体表面，确保不留空隙，从而大大降低因粉刷不当导致的渗水可能性。通过这些综合措施的执行，可以有效提高建筑物外墙的整体防水性能，保障居住安全。[1]

二、建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术措施

2.1优化外墙设计

在建筑外墙的设计中，应注意如下问题的优化：

(1)建筑外墙既要符合建筑的节能要求，又要兼顾建筑的装饰效果，既要保证隔热性能，又要保证建筑的美观。在设计时，要合理选用多孔砖和加气砼砌块；在设计时，要尽可能地避开那些达不到节能标准的隔热材料。

(2) 建筑物的外表面要尽量光滑，不能有凹凸不平的地方；外墙的材质要选用表面光滑，无裂缝，无污迹的材质。

(3)在进行外墙设计时，应尽量减小对建筑物的冲击，避免墙体与结构之间产生开裂；外墙与建筑物主要结构间的空隙，宜填满。

(4)在建筑物的外墙上，应在适当的地方设置窗口，以防止因门窗位置不当引起的墙体渗漏。在高层建筑中，应保证门窗开口的大小满足规范的要求。另外，窗洞口的上、下、左、右均要设置膨胀缝（或变形缝），以避免窗与墙之间产生裂缝。

2.2严格控制材料质量

由于原材料的质量是保证工程质量的根本，所以在施工工艺管理中，原材料的质量是关键。首先要把好砖坯的质量关，选用高强度、低吸水率、耐碱的砖坯，尽量不要用坏掉或过了保质期的砖坯。其次，要对砂浆的掺入量进行严格控制，不能用过期、潮湿凝结的水泥，对各种品种、标号的砂浆应按规范配比，并严格控制水灰比、掺合料的加入量。最后，对抹灰砂浆中砂的含泥量要严格控制，通常要求砂的含泥量在5%以内。而砂浆中的水泥和石灰等原料，则要根据工程的具体情况加以适当的调整，另外，对抹灰砂浆中掺合料的用量及种类也要加以控制。瓷砖的厚度一般不超过8毫米，在施工过程中要保证其表面平整、洁净，不能有开裂、起皮、起泡等现象。而装饰材料要求表面平整，有光泽，色泽均匀，质地坚实，尺寸稳定，无裂缝。

2.3加强材料管理

在建筑工程中，原材料的管理包括原材料的采购和施工配合比的管理。在原材料采购时，应强化原材料的进场验收，以保证其满足设计指标。同时，原材料进场后要严格检查，不合格的不能使用。对外部配件的选用也要根据设计的需要，避免由于选用不当而引起的外墙漏水。施工配合比的管理，主要是依据工程现场的具体条件，对原材料进行合理的配比，并按设计要求对配比进行调整。为确保外购材料满足设计需要，必须对施工中的配合比进行严格控制。此外，外墙施工过程中还要加强对施工配合比的管理，根据实际情况及时调整施工配合比，确保在施工过程中使用的材料能够满足设计要求。

2.4合理安排施工工序

(1)在开展施工之前，要针对建筑外墙面的具体部位，认真分析墙体的材质，查明渗漏的成因及潜在的漏水隐患，并据此制定具体的施工计划，确保施工质量。

(2)施工前，要事先对门窗等各部分做好防护，以保证它们的衔接。在门窗开孔的周围，要用高质量的灰浆将其填满，防止漏水。

(3)在砌墙之前，应清除墙面上的浮灰和污物，以保证砂浆和墙面的粘结。另外，施工时应严格掌握砌筑技术，保证砌块的嵌槎质量。

(4)砌筑过程中，必须严格遵守有关规范，确保每个过程的质量。施工完毕后，要及时养护。

2.5加强施工过程管理

在工程建设中，对工程质量进行全面的管理。施工前应做好原料的准备，预先取样，保证原材料的质量满足设计要求，不合格的物料应立即清除；砌筑前先将砌块浇透，以保证砌块完全潮湿无明水；在砌筑过程中，应严格遵循砌块上墙的次序及施工技术规范，防止出现错缝、漏浆等问题；在设计砌筑砂浆时，应根据设计的要求，对砂浆的强度、粘结强度进行严格的控制；在砌块施工过程中，要注意各个工序之间的相互联系，防止由于砌块砂浆的强度、粘结力不够而造成的漏浆现象；在进行勾缝施工时要仔细处理好接缝部位，并严格按照施工工艺要求进行操作。[2]

2.6做好成品保护

在外墙防水施工中，地基的处理是至关重要的。首先要确保基层的洁净，不能有任何灰尘、油污等杂物，第二要使基层保持干爽，通常3-5天。此外，还可以通过在墙壁上喷涂外墙防水涂料，粘贴瓷砖和石材，达到防渗渗漏的效果。

在进行外墙防水施工时，应注意清除墙壁上的浮灰，墙面用湿水湿润等措施，保证基层的处理效果。要事先对外墙防水施工进行技术交底，对施工人员讲解施工要点、难点，使他们明白自己的职责。在进行外墙防水施工时，应保证良好的基层处理效果，牢固的粘结力，以及结合面的饱满度。在外墙防水工程完工后，要做好外墙砖的防护工作，要用塑料膜将墙体遮盖起来，防止损坏涂料和瓦块等。对外墙涂料的质量要进行严格的检验与验收，确保其表面平整，颜色一致，无裂缝，无渗漏现象。

结语

综上所述，外墙漏水是一种普遍存在的质量问题，严重影响到建筑的正常使用与美观。要想预防外墙渗漏，就必须在设计的源头进行技术革新，采用新型环保节能材料，加强对原材料的质量管理，对每一个施工阶段的施工质量进行严格的控制。在进行建筑外墙防水施工时，必须遵循科学的原则和合理的规划。选用恰当的材料是基础，这需要根据建筑结构的特点和环境条件来选择适合的防水材料。同时，施工人员还应采用高效的施工工艺和技术手段，以确保每一道工序都达到预期的施工标准。只有这样，才能保障最终的施工质量，防止渗水、漏水等问题的发生，从而延长建筑的使用寿命并保证居住安全。另外，对成品的保护也要注意，防止二次损坏。因此，必须从设计、选材、施工规范、养护管理三个方面入手，保证建筑外墙防水的质量。

参考文献：
[1]温在友.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居舍,2019,(20):78.

[2]郜祥财.探讨建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材,2019,(10):153+155.