基于限额设计的项目设计阶段造价控制及应用分析

基于限额设计的项目设计阶段造价控制及应用分析

张蕾

广西柳州市建设投资开发有限责任公司  广西柳州 545002

摘要：在项目设计阶段，应在符合国家规定的各类规范及标准的基础上，制定满足投资项目确定的设计任务，尽量合理的确定项目建设内容，通过方案比选的形式确定结构形式、建筑材料、基础及设备选型等，全面兼顾后期建设成本及实施可行性，促使施工阶段提高劳动生产率、缩短建设工期。通过系统的投资分析，合理制定项目设计任务，在限额设计的辅助下，使项目设计与本地的经济发展水平相适应。

关键词：限额设计；项目设计阶段；造价控制；应用

引言

在项目设计阶段对造价进行有效控制是保障项目整体经济效益的重要环节，基于限额设计的理念以及方法在项目造价控制中具有重要的应用价值。限额设计是指在建筑项目设计阶段，根据投资者的经济承受能力和预算限额，对项目进行设计和控制，以确保项目在经济预算内完成。

1.项目设计阶段造价控制的重要性

项目设计对项目成本造成的影响是多维度的，在设计阶段应按照不同项目区分评价指标，兼顾项目全过程成本及适用性、美观等要求的统一性，应具有针对性地发布设计任务或限额设计任务。

在项目设计阶段，应在符合国家规定的各类规范及标准的基础上，制定满足投资项目确定的设计任务，尽量合理的确定项目建设内容，通过方案比选的形式确定结构形式、建筑材料、基础及设备选型等，全面兼顾后期建设成本及实施可行性，促使施工阶段提高劳动生产率、缩短建设工期。通过系统的投资分析，合理制定项目设计任务，在限额设计的辅助下，使项目设计与本地的经济发展水平相适应。

项目设计阶段的造价控制能够确保项目的经济可行性，通过对设计方案的经济评估和预算管控，可以避免设计过程中出现成本超支的情况，降低项目实施风险，保证项目能够按照计划顺利进行。造价控制能够提高项目的效益和竞争力，通过合理控制设计阶段的成本，可以获得更好的投资回报率，并提高项目的市场竞争力。设计阶段的精细成本管控还有助于优化设计方案，提高建筑质量和用户满意度。项目设计阶段的造价控制能够促进沟通和协调，在设计阶段，项目各方（业主、设计师、施工方等）通过共同参与成本控制，可以增加沟通和协调的机会，降低信息不对称和误解的可能性，提高项目团队的合作效率。项目设计阶段的造价控制具有长远的社会和环境影响，通过控制设计阶段的成本，可以降低建筑物的运营成本并提高节能性能，从而达到可持续发展的目标，减少对自然资源的消耗和环境的负荷。项目设计阶段的造价控制在保证经济可行性、提高效益和竞争力、促进沟通协调以及实现可持续发展等方面具有重要意义。

2.限额设计的优势和局限性

2.1限额设计相比其他造价控制方法的优势

限额设计作为一种有效的造价控制方法，在项目设计阶段具有诸多优势。限额设计强调在设计前阶段就设定明确的预算限额，有利于在设计过程中对成本进行实时监控和调整，避免后期的成本飞涨。限额设计注重与设计概念相结合，强调根据项目特点和需求量身定制造价控制策略，可以更好地提高设计质量和经济效益。限额设计能够促进不同项目参与方之间的沟通和协作，减少信息不对称带来的风险，提升项目团队执行效率。限额设计具备较高的灵活性，能够根据项目情况和实际需求进行调整，适用于不同类型和规模的建筑项目，具有广泛的适用性和可操作性。限额设计相比其他造价控制方法更加注重预防和全面性，能够有效应对项目设计阶段的挑战，提高项目的经济性和可行性。

2.2限额设计在实际应用中可能遇到的问题和局限性

在实际应用中，限额设计可能会面临一些问题和局限性，设定合理的预算限额依赖于准确的项目决策，需要充分考虑项目特点、设计需求和市场变化等因素，需要对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，需要对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定。若项目决策或估算不准确，项目建设目标变动频繁，可能导致预算波动较大，影响项目的实施进度和质量。限额设计要求项目各方密切协作和信息共享，如果沟通不畅或者决策不统一，可能造成造价控制的失效和冲突。限额设计对项目团队的专业素养和执行能力要求较高，如果团队缺乏经验或者意识不够重视，可能影响限额设计的有效性。另外，限额设计虽然有助于实时控制成本，但在应对设计变更、新技术应用等情况时可能存在应对不灵活的问题，导致成本预测出现较大偏差。

3.基于限额设计的项目设计阶段造价控制方法

3.1限额设计中的造价控制原则

在限额设计中，有几项关键的造价控制原则是需要遵循和体现的。设定明确的预算限额是限额设计的核心原则之一。预算限额应综合考虑项目需求、可行性和市场情况，要确保足够详细和准确，以便在设计阶段有效管理成本。不断优化设计方案是造价控制的重要原则之一。通过与预算限额相结合，项目团队应不断追求在满足需求的前提下降低成本，优化设计，提高经济性。此外，强调全过程的成本管控是另一个重要原则。限额设计需要从项目规划到设计施工全过程实施成本控制，确保整个项目各环节的成本可控。强调信息共享和团队协作也是限额设计的原则之一。项目参与方应保持密切沟通和合作，共同努力实现预算目标，避免信息不对称和决策风险。综上所述，限额设计中的造价控制原则包括明确预算限额、优化设计方案、全过程成本管控和团队协作共享信息。

3.2介绍常用的限额设计软件工具

常用的限额设计软件工具在项目设计阶段的造价控制中发挥着重要作用，其中，BIM（Building Information Modeling）是一种广泛应用的软件工具，可以帮助项目团队实现全过程的信息共享与协同，促进设计与施工的一体化，实现多方面信息整合和准确的成本估算。BIM软件例如Revit、Archicad等都具有强大的建模功能和可视化效果，能够帮助设计团队更好地优化设计方案，实现从3D建模到成本估算的无缝对接。专门针对建筑行业的成本管理软件也是常用的限额设计工具之一，如CostX、Bluebeam等。这类软件具有各种成本估算和管理功能，能够对建筑项目的各项费用进行详细计算和跟踪，提供精确的预算分析和报告，帮助项目团队及时发现并解决可能导致成本超支的问题。在限额设计中，还有一些专门为项目设计阶段的造价控制而设计的软件工具，例如Estimaster、e-Builder等。这些软件一般结合了BIM技术和成本管理功能，能够在设计阶段利用虚拟建模数据实现成本模拟和预测，帮助项目团队及时调整设计方案，控制成本风险。

3.3分析限额设计在项目设计阶段的具体应用场景

限额设计在项目设计阶段有许多具体应用场景，通过设定预算限额，项目团队可以在设计初期就明确成本目标，从而在整个设计过程中保持对成本的实时监控和调整，确保设计方案符合预算要求。限额设计可以帮助项目团队在设计选择时进行优化，根据成本效益考虑合理选材、工艺和设备，同时在设计决策上优先选择经济合理的方案。限额设计还能够帮助项目团队应对设计变更的情况，通过及时调整成本预算和设计方案，降低因变更带来的成本风险。另外，限额设计也有助于促进项目各方之间的沟通与协作，在明确预算目标的基础上，不同专业团队可以共同努力，优化设计方案，确保达到经济效益和质量要求。限额设计在项目设计阶段的具体应用场景主要包括预算限额设定、设计优化、应对设计变更和促进团队协作等方面，通过这些应用场景，限额设计有助于提高项目的经济性和可行性，促进项目顺利实施。

结束语

通过限额设计在项目设计阶段的应用，可以更好地控制成本，优化设计方案，提高项目的经济效益和竞争力。在未来，随着技术和方法的不断创新，限额设计将继续发挥重要作用，为建筑行业的可持续发展和项目管理提供更加有效的解决方案。

参考文献

[1]杨丽.限额设计在商务写字楼项目造价控制的应用[J].四川建材,2020,46(07):212+220.