浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

简戍、孙文强、韩卫忠

中建新疆建工（集团）有限公司 乌鲁木齐 830000

摘要：渗漏对于房屋的质量来说至关重要，尤其是当它们被用于建造时。由于材料、施工方法以及其他多种原因，这些都可能导致房屋的渗漏。因此，为了确保房屋建筑的质量，正确合理地防止裂缝的出现，已成为当前施工中必须积极解决的重要问题，以提升房屋建筑的防渗漏水平。在本文中，首先探讨房屋建筑施工中的渗漏问题，并从屋顶、外墙和厨卫三个方面进行分析。接下来，将介绍如何在这些方面应用防水技术，为相关研究人员提供参考。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

引言：在建筑施工中，防水和防渗漏是衡量房屋质量的重要因素，因此必须特别注意。随着社会经济的飞速发展，房屋建筑的数量和规模都在迅猛增长，这就提出了对于房屋的抗震性能和抗渗透性得更加严格的标准。为了确保房屋的安全性和耐久性，必须采取有效的措施来保护工程内的每一个组成部分，并且采取有效的防渗漏措施。在建筑施工过程中，应该采用最先进的防渗漏技术，并制定有效的防渗漏管理机制，以确保施工质量，并为未来的建筑物安全性和可靠性提供坚实的基础。

一、房屋建筑施工中渗漏成因分析

（一）屋面渗漏成因分析

一般而言，我国的住宅建筑的屋顶采用复合防水技术，结合多种材料的有效应用，可以显著改善其抗渗性，从而达到良好的防护效果。由于屋顶是整栋建筑物的最高点，并且在使用过程中会受到外部环境的影响，因此其质量可能会受到温度变化的影响。由于两种防水材料的特性存在差异，一旦受到外部环境的影响，可能产生严重的裂纹，从而导致最终的防水效果未能达到预期的标准。除选用的防水材料质量未达标之外，由于设计者缺乏专业知识和技术，以及缺乏全面的防水性能评估，使得屋顶的渗漏问题更加严重。因此，为了确保屋顶的安全，必须加强对防水层的设计，以确保屋顶的正常通风。在暴雨的天气里，由于缺乏有效的排水措施，屋顶的积水会不断累积，进一步加速了防水层的腐蚀，最终形成了严重的裂缝，并且可能会持续很久。当前，由于屋顶的防水质量未能达到规定的标准，从而引发了渗漏的情况。若在基层和局部细节上未能进行适当的处理，将无法达到规定的标准，从而使得屋顶出现渗漏的状况。

（二）外墙渗漏成因分析

外墙对于整栋房子来说至关重要，与周围的环境密切相关。如果外墙出现渗漏，将严重危害到房屋的安全和稳定。因此，保护好外墙对于确保房屋的安全至关重要。外墙渗漏的主要原因可能是由于施工不当造成的[1]。例如，在进行找平层时，由于缺乏规范，可能会造成鼓包、开裂等问题。此外，空调、透气和燃气管道的孔洞也很容易造成渗漏。由于外墙门窗的设计缺陷，导致其四周的渗漏问题日益突出。当安装门窗框洞口时，由于砂浆与墙体原有的找平层无法长期粘贴，加上温度的波动，使得窗框和窗扇受到了极大的影响，从而导致了渗漏的发生。

（三）厨卫渗漏成因分析

一方面，如果未经精心挑选的防水材料，将会给厨房和卫生间的防水带来潜在的风险，甚至可能引发渗漏。另一方面，由于施工人员缺乏必要的技术知识，以及缺乏严格的施工规范，也将大大削弱施工的质量。在开展厨房装修之前，必须进行试水测试，以防止渗漏的发生。若是施工人员未能按照规定的步骤完成，将可能造成严重的后果。另外，由于缺乏足够的经验和技术，很难及时发现和处理细微的问题，从而可能引发严重的渗漏。

二、房建施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面防渗漏技术的应用

为了确保建筑物的安全性和可靠性，需要严格控制屋顶的施工质量。需要派遣专业的技术人员来监督这项工作，优质的屋顶材料不仅可以有效地防止渗漏，还可以提供良好的保温和隔热性能。当屋顶出现渗漏问题时，可能会影响到气孔和天沟等部位。为了解决这个问题，需要采取一系列的措施。首先，必须进行详细的地理环境调查和分析，确定最佳的防渗漏材料和温度控制卷材。此外，还必须按照它们的使用标准来施工，确保其质量和性能。为了确保混凝土的质量，在浇筑时应特别注意保持连续性。如果因为温度变化而出现裂缝，可能会造成更严重的渗漏问题。此外，在钢筋混凝土浇筑时，还需要对其进行振捣，以防止漏浆或露筋的情况发生。在进行找平层工作时，必须确保构造和材料的牢固性，同时要求结构和强度的整体性，坡度必须符合标准，以防止积水渗漏的发生。

（二）外墙防渗漏技术的应用

为了确保建筑物的防水性能，在选择建筑材料时必须特别注意，例如，砌筑的混凝土砌块的维护时间应该不低于28天。为了确保小砌块的质量，应该严格按照相关规范和技术来控制砂浆的比例和搅拌效果，并将加砌混凝土小砌块与其他材料融合，以进一步提高墙体的强度。此外，为了防止渗漏，在加砌混凝土小砌块进入建造前，应该采取防水措施，因为它们容易收缩，在晒干后会发生收缩，从而导致墙体出现缝隙。为了防止外墙被淋湿，应该采用保温材料来节省新的防渗漏材料，从而进一步减少外墙的毛细渗透。

（三）厨卫防渗漏技术的应用

第一，为了确保排水系统的正常运行，必须对所使用的材料、设施及配件实行严格的质量标准，包括产品出厂合格证、质量保证书和复试证明。在所有的流程完成后，必须由相关部门对其进行严格的审核，并且在安装完毕的排水管道上，还必须进行通球测试、盛水测试等，以此来确保其质量。第二，为了防止水渗漏，应该在卫生间的浴缸和冲淋区域的地面和墙壁上使用聚氨酯防水材料。施工完毕后，应进行泼水测试，以确保水的流动方向正确。此外，应对管道的预留洞口进行修补，并将管与套管之间的缝隙进行水泥石棉打磨，或者使用油膏进行填充。第三，为了保证防水效果，在装修过程中，请勿在地面上钻孔或钉锤，以防止损坏水电系统[2]。同时，应确保厨房、卫生间和普通住宅之间的防水层收口处有水泥护根，并且可以使用聚氨酯防水材料多次涂抹，尤其是墙壁、地板、水管等接合处。

结论：在房屋的建造过程中，预防渗漏是一项极其重要且复杂的工作，因此，从设计阶段开始，必须严格按照规范进行，使用优质的工程材料，同时，在施工过程中，必须确保各项组成部件的质量均达到规定的标准，从而使得房屋能够持久有效地抵御渗漏。

参考文献

[1]王建俊.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术方法[J].散装水泥，2021(03):105-107.

[2]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019,28(06):127+152.