土地测量在土地规划及管控中的应用

土地测量在土地规划及管控中的应用

孙越

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摘要：土地规划的实施和管控可以使得土地利用更加合理。为了确保规划的效率，必须依赖于先进的土地测量技术来获取高质量的数据。由于土地测量技术的高精确度，它在土地的规划和管控过程中的运用可以极大地提高土地规划的效率，这对于推动土地管理工作起着至关重要的作用。因此，本文通过对土地测量在土地规划及管控中的应用策略进行分析具有非常重要的意义。

关键词：土地测量；土地规划；管控；应用

引言

土地测量在土地规划及管控中的应用具有重要的作用，决策者和实践者可以更准确地评估土地资源和环境风险，从而做出更加科学和合理的决策。这不仅有助于提高土地利用效率，还可以促进土地资源的可持续管理。

1土地测量在土地规划及管控中应用的重要性

1.1增强测量实用性

随着城乡一体化进程的加快，土地使用制度越来越规范，相应的土地利用管理法规也在不断完善。因此，土地测量在土地规划及管控中的应用必须确保测量数据的准确性和高效性，增强测量的实用性，为土地的有效管理和开发利用提供数据支撑。通过土地测量技术对数据进行整理、分析和处理，形成不同的土地利用专题图，建立土地利用数据库，为土地确权登记发证、土地权属关系修改、土地单元增减挂、建设项目用地申报提供准确的数据支撑，真正实现土地的信息化管理，增强土地测量的实用性。

1.2有利于提升土地规划效率

土地资源的测量目标在于其广泛的覆盖范围及多样的种类。因此，如果希望确保土地规划的合理性与科学性，那么就需要提高土地测量的精确程度，这样才能为土地资源的管理提供足够的数据依赖。在进行土地规划管理时，可以运用土地测量技术，并且根据不同的种类，可以科学的选取适当的测量方法，这样不仅可以确保测量结果的准确性，还可以确保土地规划的顺利进行。总之，通过运用土地测量技术，能够将各种地形的土地进行有序的管理，精确掌握其空间和地貌的状态，从而设计出适应当地具体条件的土地使用计划。

1.3推动土地资源管控良好发展

在城市化的快速发展下，土地管理任务日益繁重，同时，土地的规划设计的复杂性也在逐渐上升。在实际操作过程中，运用土地测量技术，不只是促进了土地测量的自动化和智能化，为土地资源管理提供了准确且全面的测量信息，而且对降低土地规划人员的压力，提高规划的效率和高质量管理，以及确保土地资源管理的稳定性和可持续性具有积极的影响。

1.4提供、完善现有土地资源资料

利用土地测量技术来编制土地规划，通过收集和处理所得的信息，有助于后续的科学性土地规划。同时，运用土地测量技术，能够对土地资源进行深入的研究，从而不断优化和完善相关的管理信息。这样，就能对土地资源的使用情况和必要的保护策略进行全面的记录，从而为其长期的可行性发展提供了充足的数据支撑。

2土地规划及管控中存在的问题

2.1土地规划不能协调统一

目前，在我国土地规划及管控工作中制定了总体规划和专项规划，但总体规划侧重于土地规划及管控，而专项规划一方面没有对土地利用规划进行重视，另一方面由于不具备强制性，所以，很容易在实际工作中被忽视。总体与专项的不协调统一，导致专项规划缺少明确的指令，只将其作为总体规划的补充，土地的科学发展受到严重负面影响。加之各级规划职责存在分工不明确的问题，从而导致土地规划及管控工作缺少科学性、协调性和统一性，土地的规划、使用就很盲目，进而会使得在整个土地发展中，出现目标偏离预期的不合理现象。

2.2用地过多，土地利用状态混乱

自改革开放以来，我国整体的经济水平上升呈平稳趋势，促使土地利用率得到了明显提升，土地大面积地开发。部分商家、企业在农民手中获取土地使用权后，开始建设风景区、度假村、工业园等，在提升个体经济效益的同时增加了农民的经济收入。但是，部分地区为了片面提高经济收入，盲目的拓展、规划土地使用范围，使商用地范围不断扩大，致使土地的利用和发展变得混乱，反而影响了当地地区经济水平的提升。

3土地测量在土地规划及管控中的应用策略

3.1土地调查与规划

土地调查与规划是现代土地测量技术在土地规划及管控中的重要应用领域。通过运用先进的测量技术，可以有效地获取土地信息并进行合理规划，实现对土地资源的科学管理。（1）使用遥感技术进行土地利用调查和监测遥感技术能够通过卫星、无人机等载体获取大范围的遥感影像数据，将土地利用情况以图像形式呈现。借助遥感技术进行土地利用调查和监测，可以快速获取土地利用类型、面积、变化等信息，提供可靠的基础数据支持土地资源管理决策。（2）利用全球定位系统（GPS）实现高精度的地理信息采集全球定位系统（GPS）是一种利用卫星导航和测量技术确定地球上任意位置的系统。在土地规划及管控中，利用GPS技术可以实现高精度的地理信息采集，包括土地边界的定位、地块面积的测量等。这些数据对于土地调查、土地所有权确认等环节至关重要。（3）基于地理信息系统（GIS）的土地规划和分析。地理信息系统（GIS）是一种将空间信息与属性信息相结合的技术，可以对土地资源进行综合分析、管理和规划。通过GIS技术，可以将测量数据与其他相关数据进行集成，进行土地资源的空间分析、景观评估、土地利用优化等工作。同时，还可以实现土地规划方案的可视化展示，为决策者提供直观的参考。

3.2土地所有权管理

土地所有权管理是现代土地测量技术的又一个重要应用领域。通过运用测量技术，可以确保土地产权的准确性和安全性，并在土地登记和土地交易中发挥关键作用。（1）应用土地测量技术确保土地产权的准确性和安全性测量技术在土地所有权管理中起着至关重要的作用。利用先进的仪器设备和精密测量方法，可以对土地进行边界测量、面积计算等工作，确保土地所有权的准确性和安全性。这些测量结果将成为土地所有权登记和争议解决的依据，为土地产权的明确和保护提供基础。（2）土地测量技术在土地登记和土地交易中的作用测量技术在土地登记和土地交易中发挥着重要作用。在土地登记中，测量数据被用于确认土地边界、确定土地面积和形状，并建立相应的地籍档案。这些数据不仅为土地所有权的登记提供了可靠的依据，也为土地管理和资源开发提供了参考。在土地交易中，测量技术能够提供准确的土地属性信息和边界数据，帮助买卖双方确定交易范围和条件。通过测量数据的支持，土地交易可以更加透明、公正，并且减少因土地边界争议而导致的纠纷。

结束语

土地作为有限的自然资源，在人口增长和城市化进程中扮演着至关重要的角色。有效的土地资源管理对于实现可持续发展和保护环境具有重要意义。在过去的几十年里，随着科技的迅猛发展，土地测量成为土地规划及管控中不可或缺的工具。现代土地测量技术以其高精度和高效率的特点，为土地规划及管控带来了革命性的影响。因此，加强土地测量在土地规划及管控中的应用意义重大。

参考文献

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