建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

杨靖

山东金都矿业有限公司   山东 招远   265400

摘要：经济持续发展加速了城镇化进程，对建设项目的需求逐年增加。随着时代的发展，建筑工程行业已经从传统的综合审计方法转变为更加注重工程造价的跟踪审计方法。本文分析了建筑工程的造价跟踪审计内容，并对当前存在工程造价跟踪审计存在的问题进行了总结，分析了如何对建设项目进行造价跟踪审计的具体措施。

关键词：建筑工程；审计方法；造价跟踪审计

引言：建筑工程审计的内容比较复杂和全面，在审计操作中，审计人员不仅要有具体的法律知识，还需要对建设项目的施工过程有具体的了解。但很多建设项目的成本是事后调整的，成本跟踪审核可以贯穿工程设计和采购环节，可以大大提高建设项目的整体管理效率，保证建设项目的效益。

1.建筑工程中造价跟踪审计的内容

1.1实施主体投资方法

由于项目不同，审计方式因前投资方法的不同而不同，后审计内容则因投资对象的不同而异。实施主体如果是单位、国家、社会的话，那么内部单位、国家、社会审计也就是审计的主要内容。因此在进行投资的过程中需要根据工程的实际情况进行具体分析，从而减少工程造价，增加企业的经济收益，并树立企业形象。

1.2运行模式

此更加通用，可以在同一个项目中组合使用。每个操作都有自己的特点，这种模式可以提高审计操作的准确性。每个工程项目都有不同的阶段，项目的重要性在决定使用哪种操作模式方面起着重要作用。根据审计周期可以分为阶段、生命周期、阶段性工程项目和资金规模、每个阶段的重要性、人员情况，并根据资金数额或权利的人才要求，全过程监控任务的选择根据实际情况确定，所需标准不固定。跟踪审计是在每个步骤和环节进行的，通过结合每个步骤和相应环节的关键程度来确定，因此共有三种审计方式。跟踪审计是联动审计还是分步审计，可根据情况进行调整。

2.造价咨询企业在建筑工程跟踪审计中存在的问题

近年来，我国造价咨询公司在对建设项目进行跟踪审计时，经常会遇到一些问题，不仅影响造价审计的有效性，而且影响整个项目的稳定性。下面对当前造价自选和工程跟踪审计工作中存在的问题进行了简要的分析，共分为三点：

2.1造价管理部门存在管理缺陷

无法在施工过程中为造价咨询公司提供相应的管理空间，也无法高效地开展造价咨询公司的管理工作。由于不提供造价信息，造价咨询公司无法对施工进行全面的跟踪审计工作，只能管理现有的施工成本，因此跟踪审计工作无法完全对工程进行控制。导致工程的施工成本无法得到全面的控制和掌握，影响到蒸汽的成本支出，减少了企业的经营效益。

2.2造价审计期间会涉及很多建筑行业的商业机密

在实际的跟踪审计中，成本咨询部门无法深入了解一些商业运营情况。例如，在建筑物的施工过程中，造价咨询公司不能参与建设单位和经济项目的审计，由于许多工程公司缺乏全面的总成本会计管理，建设企业暂时无从开展这些高度保密的会计活动，这也导致了造价咨询公司的专业化和科学技术水平根本无法发挥，跟踪审计也根本无法贯彻到工程施工的每一环节，从而直接影响了建设公司的投资效益和施工品质。

2.3造价咨询企业的市场准入门槛较低

当前，越来越多的人员开始融入到造价咨询行业，因为他们看到了一个利润丰厚的行业，引发了市场的恶性竞争。此外，造价咨询公司往往存在不平衡问题，许多造价咨询公司不具备专业的技术分析能力和知识储备，导致在造价评估审计方面出现风险，降低了目前市场上咨询公司的诚信度，使得很多建筑公司对造价咨询没有信心，是造价咨询公司不能深度介入建筑行业商业秘密的原因。

3建筑工程造价跟踪审计策略重点研究

3.1项目招投标阶段的审计策略及重点

在项目的初步招标阶段，审计任务的重点是验证招标过程是否得到遵守，数量和定价是否完整和真实，材料价格是否合理。(1）招投标程序是否合规。在项目前期的招投标阶段，审计工作的重点是核查招标过程是否合规，核实项目是否有化整为零的现象，还有后续开标及定标等流程是否合规。(2）计价方式是否明确。在项目招投标过程中要在合同中明确约定签证变更及结算计价方式，定标工作要公平透明，杜绝违规违法行为，维护招投标双方的合法权益，避免合同纠纷。

3.2项目施工阶段造价审计策略与重点

在整个项目中，施工阶段是最重要的环节之一，审计人员可以对施工阶段的合同履行情况进行分析，明确制度的执行情况，制度可以贯穿全过程。第一，对系统进行了实时的剖析，确保了其高效运行；鉴于内部控制制度与工程施工全程密切相关，应持续改进内部控制，改善工程施工全程管理的质量。在此基础上，内审人员要主动与相关单位合作，根据自身情况，制定切实有效的办法，主动做好组织、协调工作，保证其在技术上的合理。也要计划好经费的运用，设定好的投资控制指标之后，根据适当的分析对比，对显而易见的失误进行及时纠正，保证项目的正常运行。第二，我们要知道该协定的具体实施情况。审核员在考察了该合同的执行情况后，对该合同的实际执行情况有了充分的认识。在此基础上，对工程造价进行了确认，并对工程价款支付进行了确认，这与合同中的约定是一致的。三是对工程索赔及设计更改进行审核，并在工地上主动签名，保证工程的合理性。所以，审计人员在审核索赔的时候，要从程序的科学性、金额的合理性等方面进行分析；要严格按照协议的规定办事，把每一个环节都限定在法律的范围内。在进行审计时，审计人员经常要对修改的情况进行详细的分析，确认被审计的修改是否属实，并且要按照设计合同的规定来进行；以最大限度地降低设计更改的费用。在对签证工作进行甄别时，必须利用影像资料进行录入，以保证资料的正确性。另外，谢谢你为我们所做的一切。在工程竣工验收阶段，审核人员要把好工程计价、设计变更等环节作为工作的重中之重，保证会计资料的真实性。

3.3项目造价竣工结算阶段审计策略与重点

在工程竣工决算审核中，应注意的问题是，结算资料的填写资料齐全与否，能否满足最终结算报表的要求。主要包括：项目的竣工结算、设计工程量的核算、项目成本的合法性和合理性；要从四个方面来做好项目的审核工作：一是要做好项目的核算与审核工作。要对项目成本比较大的分项进行审核，主要是要避免建设单位谎报工程量，主要检查混凝土、钢筋等工程量有没有重复计算，比如混凝土有没有互相计量的情况，门窗的体积有没有扣除等等。(2) 对所购物料的核准和差价。由于项目的研制时间比较久，所使用的建材也比较多，所以在原材料的价格受市场因素的影响下，会有很大的变动，从而对成本造成很大的影响。在成本审核过程中，严密监视物料的变动，按照合约条款对物料的差价进行调节，保证物料的精确审核。(3) 已核准的施工定额应用。在竣工决算审核中，应着重检查工程量大、工程量大、容易混淆的“清单”、“工程量”和“工程量”等几个方面，对其中的“错套”进行检查，确保其应用的合理性、合法性和准确性。

结语：

总之，工程跟踪审核与费用审核是整个工程的关键部分，两个任务的合理实施能够促进工程的施工速度，优化工程的服务质量。相关的企业会计工作人员在实际的工作中运用创新与完善，不仅能够促进企业会计技术的提高，也同时能够使建设工程与造价会计人员在建筑行业中的使用更为成熟与广泛。

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