浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

刘洋

 美丽华油脂（天津）有限公司300450

摘要：在新时期房屋结构施工阶段，要严格管理房屋施工中的漏水问题，结合具体问题制定有针对性的处理措施，防止漏水，合理使用防渗漏方法解决漏水问题，注重房屋的防渗漏和质量。

关键词:房建施工；防渗漏；施工技术；应用

在房屋建筑工程施工中，要提高防渗漏技术水平，保证防渗漏施工质量，进而提高整个工程的施工质量。这不仅可以有效延长建筑物的使用寿命，也是保证建筑物安全正常使用的必然要求。

1 防渗漏处理方法的关键

在对建筑结构防渗漏方法的关键进行梳理时，将有助于房屋建筑业和建筑技术人员在思想层面上有效形成系统的认知，了解防渗漏施工方法在建筑施工中的实际作用，为建筑工人规范使用防渗漏水法打下良好的基础。因此，在房屋施工中采用防渗漏方法，可以避免漏水的问题，提高房屋的整体质量，保证设计的稳定性，突出其应用功能和效果，以发挥房屋结构的功能。而且，房屋施工中漏水问题非常普遍，容易影响施工安全，具体如下:

第一，美观性。如果房屋外墙长期漏水，会缩短房屋的使用寿命，造成吊顶变形，降低建筑物的美观。第二,耐久性。由于房屋长期受到严重破坏，房屋的墙壁和屋顶容易被腐蚀，从而降低了房屋结构的强度，最终影响房屋结构的防震和安全使用。第三,宜居性。长期漏水也会增加室内湿度。在此基础上，对住房建设进行全面分析，充分采取防渗漏措施，提高住房建设的效益和效率，为建筑业创造良好的环境，为公众创造良好的生活环境，增强建筑业的核心竞争力。此外，在房屋施工中，管理人员必须仔细调查房屋的结构，结合工程要求预测一系列问题，提高施工技术水平，尽可能增强用户对房屋的信任感。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗漏技术

首先，控制材料的质量。建筑材料直接影响到建筑的质量，所以选择合适的材料是非常重要的。在此之前，相关人员应熟悉建筑设计图纸，并总结施工所需材料的种类和数量。采购人员在采购材料时，不仅要对供应商的资质进行审查，还要对采购材料的质量进行检查，确保采购材料的质量满足建筑工程的需要。另外，建筑工程的工期一般都比较长，要分批供应，采购人员要制定相应的措施，保证每批建筑材料的质量一致，不会因为材料问题而影响工程进度。

其次，施工方案的选择。在施工前，设计人员应根据现场的环境和气候进行规划，为了保证防渗漏工作的成功，设计人员还应考虑渗漏问题的原因。在正式施工前，要根据施工现场的具体情况，合理制定施工方案，按照最优的施工方案实施，尽量减少出现渗漏问题的可能性。

再次，浇筑混凝土。杂质的存在会对整个结构的工作性能产生不利影响，因此在浇注前必须进行清洗，确保其表面清洁。同时对浇筑面上的积水进行清理，保证浇筑面状态符合施工要求。另外，由于施工现场的具体情况，混凝土的初凝时间会有一定的阴影，因此浇注工作不能中断，这就需要施工人员做好振动工作，以免影响浇注工作。在大型浇筑工程中，施工人员可采用分阶段分层浇筑的方法，从而提高混凝土浇筑质量，为施工提供良好的基础。

最后，混凝土表面处理。在施工工程中，有些地方要求相邻不连续，对于这种情况，设计人员必须准确计算预留隔离缝的尺寸，并设置适当的位置。在施工期间，施工人员应根据具体情况采取隔离措施，并根据防水需要调整坡度，利用结构或材料调整坡度位置，以达到最佳防水效果，为防渗漏工作创造条件。

2.2外墙防渗漏技术的应用

建筑外墙渗漏问题一般发生在外窗开口、预留预埋管道等防水薄弱部位。如果外窗的安装施工没有严格按照操作规程进行，局部防水措施处理不当，密封程度达不到要求，很容易造成外窗部分漏水并继续蔓延到周边地区，因此有必要对外窗的结构设计进行优化。注意外窗安装施工细节的控制，保证窗框与孔边的间隙符合要求。在外墙防水施工中，应注意以下几点。

1)做好基础处理，将外部混凝土底座的残余物清理干净，用防水泡沫封住外墙螺栓的孔洞，对模板缝、蜂窝等部位按要求进行处理，并重点检查阴阳角位置。

2)在混凝土墙体上施工抹灰层，达到质量要求后才能开始进行防水层施工。外墙涂料防水施工也应遵循一定的原则，在阴阳角等细节结构位置要重点处理，设置补强涂料或玻璃钢丝布后附加防水层。如有局部气泡等缺陷，应及时采取修补加固措施。

2.3厨房卫生间的防渗漏技术

在建筑物内部，厨房和卫生间是人们日常生活中频繁使用的场所，厨房和卫生间的漏水问题会给建筑物的使用者带来很多麻烦和不便，对使用者的生命财产存在着潜在的威胁。因此，应加强厨房和卫生间的防渗漏工作，以确保用户能够正常生活和工作，并确保他们的权利。厨房、卫生间地板比客厅地板低50mm，在建筑结构上应作高差，地漏开口应不低于相邻楼层高10mm;厨房、卫生间墙面小于1.8m墙面，添加适量防水剂;烟管和通层，用细石混凝土注入微量膨胀剂，四周要凿开，去掉，然后支撑模板，再用细石混凝土密封。在距管道通道200mm范围内，应沿管道边缘向四周找坡度，厨房、卫生间地面做防水处理前，还应对建筑结构做防水试验。如有渗漏，要查找渗漏原因，进行综合处理，再按设计要求制作防水涂料。

2.4门窗防渗漏技术

在门窗的选用方面，必须按照国家有关规定和建筑设计样品执行，并在半成品变形后进行校正。此外，在制作和搬运时，必须保证不能有弯曲或断裂的现象。安装时应牢固、紧密，安装后如果在密闭的房间，则必须以无缝为安装合格标准。

门窗框成型后，即可进行接缝处理。通常使用干燥材料和聚合物防水抗裂砂浆。按1:2的比例填缝，再在门窗框外面涂防水砂浆，防止空鼓。并严格按照行业标准进行质量联检。外窗的高度要高于内窗，中间要留出2cm的空间，便于排水。上窗门楣施工时，宜为鹰嘴形，坡度不宜小于20;此外，窗门楣可根据建筑物的特殊情况制作滴水线。

2.5地下室防渗漏施工技术

在施工过程中，要从内到外严格进行防水质量管理。考虑到墙体需要预留孔洞，以便管道通过，因此有必要加强对这些关键部位防水效果的监督。根据工程要求，地下室建筑的内外墙必须整体浇筑。

墙体水平施工缝处应加止水带，新老混凝土缝应同时处理，以保证整体结构的稳定性和防水性能。混凝土浇筑前24小时，用高压水对施工缝进行彻底冲洗，并保证混凝土缝面充分湿润，新老混凝土能形成良好的接缝，以保证结构的完整性和稳定性。在地下室墙管施工过程中，必须将套管提前埋在墙管中，然后浇筑混凝土。同时，壁管与内角及凹凸部分之间的距离应在250mm以上，以保证施工安全。此外，墙管与管道之间的距离也应大于300mm，以满足施工规范和安全要求。在多根管道穿墙的情况下，可采取墙箱密封钢板与预埋角钢紧密焊接。同时，也可通过钢板预留的浇筑孔注入改性沥青柔性止水材料或细石混凝土，进一步加强墙体的止水性能。地下室防水工程主要取决于结构的自防水性能。为了保证混凝土的质量和性能，商品混凝土厂家需要提前28天完成外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维和空气减水剂)的配合比试验，并测试混凝土的强度等级和抗渗性。生产的混凝土必须满足设计强度值和抗渗等级要求，以保证地下室的防水效果。

综上所述，在房屋建筑中应用防渗漏施工技术，既是提高工程质量的手段，也是保护业主权益和建筑可持续性的责任。

参考文献：

[1] 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 许光麟.建筑与预算,2023

[2] 房屋建筑的防渗漏施工方法探讨[J]. 王林芳.中国建筑金属结构,2022

[3] 房屋建筑工程防渗漏施工技术探析[J]. 陈广群.大众标准化,2023

[4] 房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 李红赞;刘现辉;闫旭华.工程建设与设计,2023