一次成优 品质提升 中国纺织工人疗养院改造项目打造精品工程

一次成优 品质提升 中国纺织工人疗养院改造项目打造精品工程

孟庆一 王吉英 时景彬 吴婧 史富达

中建八局第四建设有限公司   山东    青岛    266000

摘要：中国纺织工人疗养院改造项目位于青岛市市南区香港中路5号，工程建成后，将强化疗养院主责主业，聚焦主业回归公益，竭诚为职工服务，为劳模、工匠、一线职工提供疗休养业务。成为山东省总工会围绕工会主责主业，做优做强服务项目，发挥工会服务的桥头堡，诠释山东省总工会回归主责主业政策理念的核心阵地，鉴于项目特殊的地理位置和影响力，需要进一步明确项目的创优举措和创优管理，达到一次成优效果。

1.工程简介

中国纺织工人疗养院改造项目位于青岛市市南区香港中路5号，项目主要建设内容为1座25层的休养综合楼，并对20#楼进行装修改造，占地面积约41.5亩，总建筑面积为6.16万平方米，由中国纺织工人疗养院投资建设，上海联创设计集团设计有限公司设计，中建八局四公司作为施工总承包，青岛市工程建设监理有限责任公司监理。项目将按照五星级酒店的标准要求，建成后将为一线职工提供医疗卫生服务和疗休养场所，真正打造一座远离闹市喧嚣的“武陵源”。

2.选题理由

项目作为青岛市新旧动能转换重点项目，同时隶属于青岛市总工会，其特殊性和优越的地理位置决定了项目本身的重要性，项目开工建设伊始便把国家优质工程奖作为项目创优目标，加之工期紧迫、疫情影响等诸多不利因素，项目创优策划、快速推进、一次成优的能力显得尤为重要。

创优关键点1——临建设施的高效利用

项目采用办公区地面采用多雨区高周转率架空广场成套施工工法，不但可以提高广场材料的周转使用率，减少材料的浪费，而且可以充分利用工程所在地雨水充足的天然优势，实现雨水浇灌苗木的二次利用，进一步提高水资源重复利用率，助力创优。

创优关键点2——工序节点的有序穿插

项目不断进行工期策划和制定，在保证完美履约的前提下，合理策划各个工序节点的有序穿插，做到创优同时创效，创优不忘履约。

创优关键点3——定期检查加纠偏

项目计划上墙，挂图作战。参考“PDCA” 循环管理办法，每日召开生产例会，对现场实际进度进行跟踪，发现进度偏差，及时进行预警、纠偏，确保按期履约。

创优关键点4——BIM技术的运用

定期组织设计单位进行现场联合集中办公，全方位推进BIM技术应用与现场施工相结合。截止目前累计解决了各类管线碰撞及标高问题1400余处，发现结构专业设计问题30余处。

目前BIM应用已获得国家级奖项2项，省部级奖项2项。

项目部施工过程中充分利用BIM技术服务于设计，BIM暖通、消防、给排水的智能化模拟及时发现管道碰撞问题，联系设计提出图纸会审，加快施工进度，保障工序穿插的及时性、快速性。借助广联达平台计算软件，提前计算钢筋、模板、混凝土等主要建筑材料用量，合理策划、资源节约，有效控制项目运行成本。

3.创优策划与实施效果

智慧工地的应用

项目投资引入智慧工地智能监控系统，以智能化手段对项目进行全方位监控，目前可以应用的智能技术包括：高支模数据监控、塔吊功效分析、现场扬尘监控、标养室温湿度24小时智能监测、劳务管理系统、质量管理系统，在智慧工地的帮助下项目累计排除质量预警16次，进行质量整改15次；累计排除安全预警29次，进行安全生产整改26次；工程部与安全部联动管理，实名制资料与安全教育挂钩，平台录入率达到100%，省平台实现长期零预警。项目还将BIM技术与智慧工地相结合，不仅可以解决施工中的管线碰撞问题，也为土建专业和安装专业的工序穿插提供了前提保障。

项目施工中严格执行中建八局四公司《精品工程实施指南》中质量底线做法，目前已形成底线做法8项，例如在混凝土方面：框架柱覆膜养护保证混凝土强度；框架柱方圆扣加固、墙柱根部角钢封堵保证成型质量；混凝土面二次收光成型效果进一步加强。钢筋方面：框架柱纵向钢筋安装设置定位筋，避免浇筑时产生位移；核心筒剪力墙设置梯子筋，控制钢筋间距、保证墙体厚度。盘扣式脚手架、模板龙骨以钢代木、金属带锯床等多项新技术的应用，也为项目质量目标的实现保驾护航。

4.管理措施实施与风险控制

主体创优优化

针对混凝土质量管控，项目部采取以下措施：砼构件标号标识、高低标号混凝土分隔；冬期施工采用电热线+反热膜；混凝土泵点全程视频监控，严禁加水。

屋面优化

屋面为一级防水设防，为防止后期渗漏项目部策划采用1.5mm厚非固化沥青上铺3mm厚+4mm两层SBS改性沥青防水卷材，保证创优质量，屋面广场砖提前排版，铺贴整齐。

幕墙优化

项目部幕墙为单元式幕墙，单元式幕墙模块化设计、批量化生产、整理化安装，具有施工速度快，成型质量好等诸多优点，玻璃采用双层超白镀膜Low-e玻璃，内嵌氩气层，满足绿色施工标准，透光率好、隔热、隔声效果好。

5.结语

项目为青岛市新旧动能转换重点项目，项目自开工建设伊始便受到广泛关注，项目始终把创“国家优质工程奖”作为项目的质量目标，通过充分的前期策划、不断的设计优化、精细的创优管理、严格的创优举措，最终完成项目的创优目标。