建筑工程造价的工程结算和概算

建筑工程造价的工程结算和概算

张小宁

61012119810820330X

摘要

工程造价的计算方法直接关系到工程质量和企业整体水平,因此必须采用科学合理的方式进行， 工程结算和概算是造价计算的两种重要方式,对两者进行分析探讨具有重要意义，工程结算是根据实际发生的费用进行核算,是造价管理的重要环节。 而概算则是在工程实施前对工程费用进行估算,为工程决策和资金筹措提供依据，加强工程结算审核力度、不断改进概算方法,有助于控制工程造价、提高工程质量。

关键词: 工程造价, 工程结算, 概算

1 引言

建筑工程造价管理是确保工程项目顺利实施、保证工程质量和控制工程成本的关键环节，合理的造价管理不仅能够有效控制工程投资,减少资源浪费,还能促进企业的持续健康发展。工程结算是根据实际发生的工程量和费用,按照国家相关规定和合同条款进行计价和审核,最终确定工程实际造价的过程。 它是造价管理的终结,对工程项目的决策和投资回收具有重要意义，准确的工程结算不仅能够真实反映工程实际成本,还能为后续类似工程提供可靠的造价依据。

2 工程结算

2.1 工程结算概念

工程结算是指在建筑工程竣工后,按照合同约定和有关规范,对工程实际完成的工作量进行计价,核定最终的工程造价金额。工程结算是建筑工程造价管理的重要组成部分,对于控制工程造价、合理分配资金具有重要意义。通过工程结算,可以全面反映工程实际完成的工作量和发生的费用,为建设单位和施工单位之间的经济结算提供依据,确保双方的合法权益，工程结算也是总结经验教训、完善管理措施的重要基础,有利于提高后续工程造价管理水平。

2.2 工程结算依据

国家现行的法律法规,如《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》等,这些法律法规是工程结算的根本依据。工程合同文件,包括合同协议书、工程量清单、施工图纸、技术标准和规范等,这些文件明确了双方的权利义务,是工程结算的直接依据。国家及行业的技术标准和规范,如工程计价依据、计价规范、施工验收规范等,这些标准规范规定了工程计量、计价的具体方法和要求。工程变更洽商文件,在施工过程中,经过双方确认的工程变更内容及其费用调整,也是工程结算的重要依据之一。工程实际发生的费用凭证,如材料、人工、机械台班等费用的原始单据,是工程结算的基础性依据。

2.3 工程结算方法

实物工程量确认，根据施工现场的实际情况,对已完成的工程量进行全面核实,包括各项工程的实际数量、规格、尺寸等,并与合同约定的工程量进行对比,确认实际完成的工程量。价格确认，在工程结算中,需要根据合同约定的材料、人工、机械等单价,对已完成工程量的价格进行确认，还要考虑合同中约定的价格调整条款,对于因市场变化而发生的价格波动进行相应调整。计价，根据确认后的工程量和价格,按照相关的计价规则和方法,计算出各项工程的金额,并汇总得出工程总造价，在计价过程中,还需要考虑合同约定的各种费用,如管理费、利润等。审核，工程结算需要经过严格的审核程序,包括工程量、价格、计价等各个环节的审核,以确保结算结果的准确性和合理性。签证，经过审核后,工程结算报告需要获得相关各方的签证确认,包括建设单位、施工单位、监理单位等,以确保结算结果的公正性和权威性。

3 概算

3.1 概算概念

概算是指在建设项目决策阶段,根据工程设计任务书、工程设计概念和工程设计初步方案等资料,对工程项目的投资估算和经济效益进行评价的一种方法，概算不仅是工程造价管理的重要组成部分,也是项目决策的重要依据。通过概算,可以对项目的投资规模、资金需求以及经济效益等进行初步评估,为项目决策提供参考。概算在建设项目决策阶段具有重要作用,是控制工程造价、优化资源配置的基础。

3.2 概算依据

技术经济指标，主要包括建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑体型系数等,这些指标直接影响到工程造价的高低。概算定额，概算定额是根据工程量计算工程造价的主要依据,包括人工费、材料费、机械使用费等。概算指标，概算指标是根据以往同类工程的实际造价数据,结合当地的实际情况制定的,包括单位工程造价、单位造价等。相关政策法规，概算还需要遵循国家和地方有关工程造价管理的法律法规,如计价办法、定额标准等,以确保概算的合理性。

3.3 概算编制方法

工程量计算，根据设计图纸和施工方案,计算出各项工程量,如土石方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量等。这是概算编制的基础工作。选取概算定额和指标，根据工程所在地区、工程性质等,选取合适的概算定额和概算指标,包括人工费、材料费、机械费等。计算各项费用，将工程量与概算定额相乘,计算出各项直接费用,再加上其他项目费、规费、税金等,得出工程概算总造价。编制概算文件，按照规范要求,将概算计算结果汇总成文件,包括工程量清单、造价计算书、概算说明等。概算审核，由专业人员对概算文件进行审核,检查是否存在遗漏、错误等问题,确保概算的准确性。概算编制过程中,还需要充分考虑工程的具体情况,合理确定各项概算指标和取费标准,并根据工程变更情况及时调整概算数据。科学、准确的概算编制,为后续工程造价控制奠定基础。

4 工程结算与概算的关系

工程结算是对已完工程量进行计价和确定工程实际造价的过程,是工程造价管理的最终环节。概算则是在工程决策阶段,根据工程设计文件和当地的取费定额标准,估算工程所需费用的一种方法。工程结算是对已完工程进行计价和确定工程实际造价的过程,是工程造价管理的最终环节。工程结算的准确性直接影响到建设单位和施工单位的经济利益,因此必须严格按照国家相关规范和标准进行审核,确保结算的公平公正。工程结算不仅是工程造价管理的最终环节,也为后续类似工程的概算提供了重要的经验数据。概算是在工程决策阶段对工程所需费用进行估算的一种方法，概算的准确性直接关系到工程投资决策的科学性和合理性。概算过高会导致资金浪费,概算过低则可能无法满足工程实际需求,概算必须充分考虑工程的具体情况,结合当地的取费定额标准和工程造价的经验数据,尽可能准确地估算工程所需费用。工程结算和概算在建筑工程造价管理中相辅相成、环环相扣。概算为工程结算提供了初步的费用估算,而工程结算的结果又为后续类似工程的概算提供了重要的经验数据。二者的准确性都直接影响到工程造价管理的效果和建设单位的经济利益。加强工程结算审核和概算管理,提高二者的准确性,对于控制建筑工程造价、确保工程质量、提高企业经济效益都具有重要意义。

5 结语

工程结算和概算是建筑工程造价管理的重要组成部分,对于控制工程造价、确保工程质量和企业经济效益具有重要意义，通过科学合理的工程结算审核,可以加强对工程变动、材料价格和工程费用的审核,有效控制工程造价,避免“三超”现象的发生。不断改进和优化概算方法,提高概算的准确性,为工程造价管理奠定良好基础。加大工程结算审核力度,完善概算编制方式,提升从业人员的专业素质,是确保建筑工程造价管理水平的关键。只有将工程结算和概算工作落实到位,建筑企业才能在保证工程质量的前提下,实现经济效益最大化,促进企业的可持续发展。

参考文献

[1] 罗坤 . 建筑工程造价的工程结算和概算方法分析[J].建筑工程与管理

[2] 李建荣. 建筑工程概预算管理中存在问题及解决方案[J].市政工程, 2022

[3] 张丽 . 基于工程造价中概预算存在的问题及对策思考研究[J].建筑技术研究, 2020