测绘工程技术在不动产测绘中的实践应用

测绘工程技术在不动产测绘中的实践应用

李笑

沙河市自然资源和规划局  河北 沙河  054100

摘要：科学技术水平的提高给土地管理工作开展带来了便捷的条件，通过先进的技术手段让工作人员有序地落实不动产测量工作。工作人员在测量工作的时候把握先进技术手段的同时，测绘技术拥有了良好的进步，保证不动产测量工作质量大大提升。工作人员进行不动产测量的时候，采取科学合理的测绘技术，这让测量工作更加精准，而且直观地将不动产情况有效展现。为了让不动产测量的开展更加有序，工作人员应用测绘工程技术的过程中可以从多个视角入手，科学采取摄影测量、遥感技术、倾斜摄影技术以及数字化业内扫描等技术。在这些测绘工程技术的作用发挥之下，推进着不动产测量工作的合理落实。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用

中图分类号:TU198

文献标识码：A

引言

不动产测绘是施工中比较主要的一环，它可以从整体上提高施工质量，也可以实现工程本身的施工要求。本文从不动产测绘中运用测绘工程技术的实际情况出发，对如何运用测绘技术提高房地产开发效率进行了综合剖析。

1现代测绘工程技术在不动产测绘领域的作用

1.1提高测量精确性

随着科技的发展，包括全球定位系统（GPS）、地理信息系统（GIS）、三维激光扫描在内的现代测绘工程技术，对于提高不动产测量的精度起着决定性作用。GPS可以提供高精度的定位服务，是不动产测量中确定各个测绘点准确位置的重要工具。GIS则能够对获取的测量数据进行有效管理和分析，其中包括图像处理、数据库管理及空间数据分析在内的功能，极大地提高了数据的可用性和准确性。3D激光扫描则可以迅速获取建筑和土地的三维数据，为测绘工作提供了高精度的立体模型，可以短时间多建筑物同时开展，对于完成一户一宅这类批量处理的大型专项测绘项目提供有力的技术支持。这些技术的综合应用，极大地提升了测量结果的准确度，为短时间大批量完成不动产测绘成果审核的现场部分工作完成提供了有效的技术支持，同时为不动产登记和管理提供了强有力的数据支撑。

1.2加快测量效率

传统的测量手段往往工序复杂，耗时长，在改善营商环境提高审批速度的最新政策背景之下，已经很难满足“多测合一”的限时要求，需要进行技术迭代提高工作效率以及政府部门的审批速度。而利用现代测绘技术则可以显著节省时间。例如，无人机（UAV）测绘技术，能在短时间内覆盖大面积的地块进行数据采集，比传统的人工测量速度快得多，可以短时间内实现按地块进行批量现场审核。另外，实时动态监测技术（如RTKGPS）可以实现在移动的过程中进行不间断的踏勘和测量，大大减少了数据采集的时间成本以及批量控制数据的精度，提高了工作效率。

1.3提升数据管理能力

现代测绘技术的应用，极大地丰富了不动产测量领域的数据类型和数据量，并通过GIS等工具与大数据、云计算技术的融合，可以对这些数据进行高效的存储、检索、分析和展示。这种高级的数据管理能力，保证了信息的实时更新和高可访问性，为政府部门、企业和公众提供了一种高效透明的信息服务方式。此外，通过信息的共享和互联互通，可以实现各个部门甚至跨区域的协同工作，增强数据的利用率和决策的合理性。

2测绘工程技术在不动产测绘中的实践应用

2.1激光扫描技术的应用

现代测绘工程技术中，激光扫描技术（也称为激光雷达或LiDAR技术）是在不动测量领域越来越受到重视的一项先进技术。这项技术能够快速、精确地捕捉目标表面的空间数据，被广泛应用于地形测绘、城市建模、工程检测、遗产文物保护和自然资源管理等领域。首先技术人员应确定测绘项目的目标，例如进行地形测绘、建筑物三维建模还是其他类型的不动产的详细测量。根据测量目标和环境选择合适的激光扫描仪器。常用的激光扫描设备包括地面激光扫描仪（TLS）、车载激光扫描仪（MLS）、无人机激光扫描仪（ULS）、航空激光扫描仪（ALS）等。再制定详细的采集计划，包括测量范围、扫描路径规划、必要的控制点布置、数据采集的时间和精度要求等。将激光扫描仪器部署到预定的位置，确保测量覆盖到所有必要的区域。扫描仪启动后，通过发射激光束并接收反射回来的激光进行目标物体的扫描，计算每个激光点与扫描仪之间的距离，并记录相应的位置和强度信息。再进行必要的地面控制测量和照片采集以辅助后期的数据处理。将得到的扫描数据（通常以点云形式存在）按照一定顺序和结构进行拼接，利用相关软件清洗点云数据，去除噪声和不必要的对象（如过路的车辆或行人），以及进行必要的点云分类（如区分建筑物、树木、地面等）。依托于点云数据，进行三维模型重建，提取需要的测绘信息，比如地形等高线、建筑物轮廓等。最后根据项目要求，将处理后的数据图形化，输出为平面图、剖面图、立体图等，并撰写测绘报告，说明测绘数据的获取、处理方法以及结果的精度等。此外，为了确保数据的可靠性和精确性，应联合使用地面测量和远程感应等其他技术手段，以及GPS技术进行定位，提高测量工作的效率和成果质量。同时，在测绘作业中，应重视数据安全和隐私保护，特别是在涉及民用区域和敏感地区的测量中尤其重要。

2.2倾斜摄影技术

倾斜摄影技术可以说作为高新技术，弥补了以往影像技术的不足。在运用多个传感器之下，可以从多个视角采集影像，把采集的影像更加真实直观地传输。不动产测量过程中通过该技术应用，可以减轻工作人员的劳动强度，控制了人工成本。工作人员运用该技术的时候，要合理选择无人机，以专业的飞行控制系统运用为主，形成测量单元模块。安装单元模块要设计避雷，这可以保证测量结果更加准确。无人机倾斜摄影相机可以将地貌数据有效获取，结合多个角度让影像数据更加全面有序完成地籍测图工作。除此之外，在数据处理的时候，可以通过先进技术手段创设网页界面，解决内存大等不良问题。然后，还可以借助相应的软件系统，把业务数据、不动产信息实施分类管理，并形成信息检索，在线浏览、测量、分析等相应模型。在三维化模式展现不动产信息之下，有助于让工作人员在工作的时候更加快速有效地获取信息。倾斜摄影三维建模当中，数据以动态可视化为主，可以做好了设备的改良，将浏览问题解决，加大数据的分析力度之下形成动态展示。

2.3摄影测量和遥感技术

结合航空航天设备安装灵敏度高、分辨率良好的装置，以卫星为支持，加强对摄影测量和遥感技术的合理利用，这让不动产测量拥有先进的技术保障，顺利完成测量作业。这让测量数据收集更加高效，而且结合相应的内容制定针对性的不动产图，将测量方式优化之下成果更加良好。除此之外，通过区域实时监控，能够将变化要素实施规律分析，拥有数据参照，这满足了国土资源变化的相应分析要求，也让测量作业开展更加有序。摄影测量和遥感技术运用的过程中，把人工作业开展测量视为重要的方式。在获取需要的不动产信息之下，结合工作的需求选择测绘的目标，然后结合专题进行不动产图的制作，这可以拥有相应的数据参照。之后，在遥控技术的应用之下能够结合某一个区域实施动态化监测，关注规律之下可以将资源信息产生的转变更加全面地体现。

结束语

测绘技术的发展和运用，保证了建筑的施工质量。新技术的运用可以推动工程建设，从而达到增加社会、经济效益、促进社会发展的目的。在今后的发展中，将会有更多的运用，从而更好地保护人们的财产权益。

参考文献

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[3]周钰磊.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].科技风,2020(02):118.